物业管理实务流程汇编.doc

务实流程汇编1、早期介入：9步获取信息-风险评估-签订协议-项目立项介入-规划设计-建设施工-营销策划-竣工验收介入-合同终止（承接查验后）。2、招标：8步招标小组-编制招标文件-公告或邀请书-发放招标文件-投标资格预审-接收投标文件-成立评标委员会-开标评标中标。3、投标：8步获取招标信息-项目评估与风险防范-登记获得招标文件-准备标书-提交标书-接收投标资格审查-开标答辩评标-中标签约。4、物业服务方案：9步组织人员-项目分析-分工协作-确定组织构架和人员配置-成本测算-实操方案-测算费用报价-方案审核-排版印制装帧。5、承接查验：6步确定方案-移交图纸-查验共用-解决问题-确认结果并签订协议-交接手续。6、入住：5步身份验证-房屋验收-签署文件-缴纳费用-领取文件资料及钥匙。7、装修：5步装修申报-登记审核-进场手续-施工管理-装修竣工验收。8