物业管理实务试卷及答案2套.doc

物业管理实务试卷A卷一、是非题（每题2分，共22分）1、国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。（ ）2、工程项目竣工后，建设单位可直接向使用单位办理交付手续。 （ ）3、业主委员会一经业主大会选举产生即告成立。 （ ）4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有约束力。 （ ）5、物业服务收费采用包干制的，盈余或亏损均由物业服务企业享有或承担。（ ）6、房屋按完损程度分完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等。（ ）7、业主大会作出的决定，必须经与会业主所持投票权2/3 以上通过。 （ ）8、物业是指在建或已建并交付使用的房屋及其附属的设施、设备和相关场地。（ ）9、管理规约经业主大会讨论通过即生效。管理规约的生效，意味着前期物业管理期间建设单位制定的临时管理规约即废止。