1、 芜湖县湾沚镇社区用房招租项目 招 标 文 件 招 标 人 :芜湖县湾沚镇物业管理办公室 招标代理：芜湖建泰建设工程咨询有限公司 时 间： 2019 年 01 月 21 日 目 录 第一章 招标公告 . 1 第二章 投标 须知 . 3 第二章 招标人要求 . 5 第三章 投标文件格式 . 6 第二章 投标须知 一、对被邀请人的要求 资格条件：详见邀请函投标人资格条件要求。 采购人要求：详见第四章招标人要求 二、投标费用 被邀请的投标人应承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标组织单位对上述费用不负任何责任。 四、谈判文件的修改 1、在开标时间前，由于各种原因不管是自己主动
2、提出的还是答复投标人的澄清要求，招标单位可能 会以补充通知的方式修改采购文件。 2、补充通知将以书面方式发给所有获得采购文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到补充通知后，应通知采购单位，确认已经收到补充通知。 五、价格固定、投标货币 1、除非在合同条款中另有规定，投标人所报的价格在合同实施期间内不得调整，也不因其他原因而调整。 2、采购文件的货币标的以人民币表示。 六、投标有效期 投标有效期应为开标日期后 56 个日历天。 七、保证金 1、投标人在递交投标文件时应交纳保证金，保证金金额以招标公告为准，此保证金是投标文件的有效组成部分。 2、对于未能 按要求提交保证金的投标文件，招标方可以
3、视为不响应投标而予以拒绝。 3、如有下列情况，将没收投标保证金： (a)投标人在投标有效期内撤回投标文件； (b)中标人未能在规定期限内签署合同协议。 八、投标文件内容的变化 投标人应递交完全符合本采购文件要求的全部内容。 九、投标文件的份数和签署 1、投标文件应按采购文件的要求与格式编写，并包括应有的附件和投标单位认为需提供的其它资料。 2、投标单位均应提交一式 两 份投标文件，并装订。 3、投标文件需书写清晰。 4、投标人投标书不得行间插字、涂改或增删，如 有修改错漏处，必须由投标人签字和盖章。 1 6、投标人应完整地填写投标文件的全部表格、资料，表格内容不得更改。 7、投标单位编制和提交
4、投标文件所需费用自理。 十、投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、澄清、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件有关内容。有关澄清的要求与答复，应以书面方式进行。 十一、投标文件的评价与比较 1、招标组织单位将按照本须知第十三条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价、比较。 2、招标组织单位保留接受或拒绝任何变化、偏离的权力，凡超出招标文 件规定的，使招标单位得到未曾要求的效益的变化、偏离或其它因素在评标时将不予考虑。 十三、评标、定标 1、评审委员会将审查投标文件是否按要求提供了相应资料，是否完整，是否提交了规定数额的保证金，是否正确地签署了文件。 2、参与竞租者
5、不得少于三人（含三名），竞租价不得低于房租评估价，否则视为无效竞租；评审委员会对投标人的投标报价确定中标单位，评标委员会按投标报价由高到低顺序依次推荐 1-3 名中标候选人。排第一名的为首选中标候选人，以此类推第二、第三中标候选人。 十四、本项目代理费用由中标单位支付，代理费用为 600 元。 2 第二章 投标人须知 第三章 依据相关的法律法规及标准，业主邀请评估公司通过相关的文件资料，经过周密的测算，并详细的考虑的房地产租金的各种因素，确定评估对象未来租金。具体如下表： 坐落 面积 设定用途 楼层 单位租金（元 /m2） 年租金 (元/年） 现状 富达新都 2#楼 2 单元西一层 289.5
6、3 商业 一层 1.73 4800 空置 阳光商业中心 E 栋 2#西 85 住宅 二层 3.43 2800 空置 升泰家园 153.1 住宅 一层 2.72 4000 空置 蟠龙山 庄会所 660 办公 三层 6.31 40000 空置 蟠龙山庄 200 商业 一层 9.17 31000 空置 东湖上郡 8#楼一单元、二单元 347.93 商业 一至二层 9.58 32000 空置 明珠花园 1#楼 4、 5 门面 103.19 商业 一层 5.65 5600 空置 东湖华庭21#1 单元二层 1 号房 596.5 住宅 二层 3.84 22000 空置 楚王城 2 151 商业 二层 19
7、.32 28000 空置 楚王城 2 151 商业 二层 19.32 28000 空置 学府春天 6#楼 770.45 住宅 部分一层 4.87 36000 空置 兴业佳苑一期一栋 165.48 商业 一层 11.08 17600 空置 微商城 B 区五间 300 商业 三层 6.88 19814 空置 阳光花园 10栋 -102 113.49 住宅 一层 4.04 4400 空置 百悦城邦39#、 40# 633 商业 一层 13.16 80000 空置 世纪广场9-125 152.75 商业 一至二层 9.82 14400 空置 3 城市花园2#103、 104 392.85 住宅 一层
8、3.82 14400 空置 江南瑞城 5#东 501 307.66 住宅 一至二层 3.25 9600 空置 大塘新村7-103 80 住宅 二层 5.21 4000 空置 紫荆苑 100 住宅 三层 5 4800 空置 九尊世家 50 住宅 二层 6.67 3200 空置 虹安花园 90 住宅 一至二层 3.7 3200 空置 幸福里小区 148.02 住宅 一层 4.95 7040 空置 嘉业阳光城 40 住宅 一层 6.25 2400 空置 平港金郡 328.28 住宅 一层 3.81 12000 空置 育 荣小区 100 住宅 一层 3 2880 空置 蓝领公寓 200 住宅 一至二层
9、 10 19200 空置 世纪华庭 150 住宅 二层 5 7200 空置 滨湖家园 107.2 住宅 一层 3.89 4000 空置 世贸嘉园 112.93 住宅 一层 3.47 3760 空置 华府天成 302.68 住宅 一层 4.96 14400 空置 华星小区 280 住宅 一层 2.38 6400 空置 城东国际 376.2 住宅 二至三层 6.65 24000 空置 书香门第 143.39 住宅 一 层 3.95 5440 空置 现代家苑 343.39 住宅 一层 5.1 16800 空置 锦绣天城 220 商业 一层 9.17 30000 空置 注意事项： 1、本项目租期为两年
10、各潜在投标人投标报价不得低于最低年租金。（投标人根据需求对需要的门面进行报价） 4 第三章 投标文件格式 芜湖县湾沚镇社区用房及临湖丽城门面房招租项目 投 标 文 件 投 标 人 : 时 间 5 6 一、投标确认函（格 式） 致芜湖建泰建设工程咨询有限公司： 1、根据你方发布的 （项目名称）招标公告，对投标资料研究后，我方愿参加该项目投标，并按照公告要求响应以评标方式确定中标单位。 2、我方承诺承包按总价人民币 （元 /年） 承包 年并每年支付 费用 。 3、我 承诺，如我方成交，我方保证遵守招标文件规定。 4、你方成交通知书及本确认函将成为约束双 方合同文件的组成部分。 投标人： 住址： 电
11、话： 7 二、 投标人诚信承诺书 我在参加 （项目名称）投标 活动中，郑重承诺如下： 1、我方对本次招标公告、招标文件等资料作充分了解后，自愿参加本项目的招标活动。 2、 我方在 此声明，本次招标投标活动中申报的所有资料都是真实、准确完整的，如发现提供虚假资料，或与事实不符而导致投标无效，甚至造成任何法律和经济责任，完全由我方负责； 3、 我方在本次投标活动中绝无串标、围标情形，若经贵方查出，立即取消我方投标资格并承担相应的法律责任； 4、我方未被芜湖县、芜湖市级或安徽省级相关行政主管部门做出取消投标资格的处罚且该处罚在有效期内的； 5、我方一旦中标，严格按照投标文件中所承诺的报价支付中标价； 6、我方一旦中标， 我方承诺 在收到成交通知书 3 天内与招标单位签订合同。 7、我方在投标活动中违 反上述诚信承诺任意条款的，愿承担相应的法律责任。 投标人 （签字并盖章或按手印） ： 日期： 年 月 日
