高密五金建材贸易广场二期策划全案.doc

目 录第一部分 项目产品定位 1P第二部分 项目客户定位 3P第三部分 项目形象定位 3P第四部分 项目价格定位 6P第五部分 项目营销策略执行 6P第六部分 项目经济效益分析 11P第七部分 项目组织管理 16P第一部分 项目产品定位只有准确的产品定位，才能有广阔的销售市场。由于该地块的用地性质为40年商业用地，依据城市的规划要求，可以规划建设商务写字楼或SOHO公寓两类项目。从该地块所处北部商贸板块的区域来分析，具备建设商务写字楼的市场环境和区位优势。综上分析，该地块应规划建设2幢商务写字楼，项目销售产品应规划设计为：裙楼商铺和商务写字间两大类。一、项目经济技术指标：（一）总规划幢数： 2幢（二）建筑总高度： 39.1米（三）单幢规划层数： 共13层，地下1