1、南方大厦成功转营浅析 摘要：南方大厦百货商店从一个全国销售量排名前十的知名百货企业沦为一个濒临破产的困难企业，而后又成功转营，成为广州电子数码专业市场上较为成功的典型。本文通过介绍、分析南方大厦成功转营这个案例，从中总结出几点经验，与读者探讨。 总结大全 关键词：南方大厦；百货零售；转营；电子数码 一、引言 南方大厦百货商店的前身是私营的大新公司，创建于 1918 年， 1938 年战乱中遭焚毁， 1954 年修复后，命名 “ 南方大厦 ” 。几十年中，南方大厦一直是国内的明星企业，上世纪八十年代更是其辉煌时期，在全国零售企业销售排名中名列前茅，是全国十大百货商店之一。 1985 年以南方大厦
2、百货商店为主体骨干成立集团公司，开始实施集团化经营，是广州市第一批股份制企业，第一个经营 24 小时便利店的单位，在全国创立首家货仓式批零自选商场。这座屹立在珠江边、享誉国内外的国有老企业从组建以来为广州市商业流通做出巨大贡献，累计上缴利税七亿 多元， 1993 年被中华人民共和国国内贸易部定为 “ 中华老字号 ” ， 2000 年被广州市政府第一批授予 “ 广州老字号 ” 称号。然而，是什么让这样一个历史悠久、闻名遐迩、底蕴深厚的企业陷入经营困境的呢？ 二、南方大厦百货业态发展困难原因分析 （一）长堤地区人文地理环境变迁 长堤，曾经被称为广州的 “ 外滩 ” ，是广州著名的商业区，人如流水车
3、如龙是对这里昔日繁华的写照。上联国内外通商要津和游览地 -沙面，下接广州唯一滨江广场 -海珠广场，前面是广州最繁忙的水上公共交通码头-西堤码头，后面是十八铺、十三行等广州传统商业区 ，如此优越、得天独厚的地理位置使长堤成为一块风水宝地。特别是改革开放后的 20 世纪 80年代，上下九、北京路和天河城这些如今广州最红火的商圈还没建立起来时，长堤商圈就已是广州最繁华商业中心，广州的 CBD。许多著名企业云集此地，如饮食方面的三 “ 大 ” 家：大三元、大公、大同，还有深井烧鹅；服装方面有许多名牌装卖店：观奇洋服、鳄鱼恤、金利来等；娱乐方面，西壕二马路有两家电影院 “ 西壕 ” 、 “ 广州 ” ，
4、广州人的夜生活通常呼朋引友到此，看电影逛商店喝茶聊天，其乐融融。坐落在长堤商业区中心的南方大厦自然也是最受民众欢迎的购物商店 之一，平时总是顾客盈门、熙熙攘攘，逢年过节就算是东南亚、港澳的达官贵人回广州都要携带家口来这里采购商品，甚至有 “ 没有去过南方大厦就不算来过广州 ” 一说。 然而，随着广州城市整体规划的东移，地铁等新兴交通工具迅猛发展，公共客轮不再是主要的过江交通工具，这里不再是人们出行的必经过路。再加上建筑陈旧，道路狭窄，配套设施缺失，与其他后起商圈天河城、北京路、上下九相比，往日的优势不再，人们趣味索然，客流也就逐渐失去。繁华消逝，商家迁走，曾藏着无限商机的淘金之地，夜晚，只剩下
5、一些老字号面对着黑沉沉的珠江。南 方大厦便是其中之一，整个商圈大环境的转变严重打击其经营状况，销售额逐年下降，无法适应环境变化的企业，注定是要消沉的。 （二）对外投资发展问题 如果说周围大环境变化是南方大厦百货经营困难的客观因素，那让我们来看看主观方面的因素。 1.过度激进扩张，管理跟不上。 1995 年广东粤海参股南方大厦后，短短三年间，全资设立了荔湾百货，投资参股黄岐广客隆和天贸南大，耗资 1亿多元收购南方基金持有中房大厦的 5%股权。盲目的投资，未有建立在深入的可行性研究和充分论证的基础上，并且对投资企业跟进不到位，导致整体资金周转 出现问题，所有投资项目到 2000 年共亏蚀了 562
6、2 万元。 2.过度使用财务杠杆，风险不断积聚。由于长期经营亏损，造成经营资金短缺，导致南方大厦过度依赖银行贷款和商业信用， 2001 年年末银行贷款余额为 16575万元，比 1993年 4154万元增加 12421万元，增幅 299%，公司面临严峻债务风险，信用面临危机，直到后期，财务状况恶化，无法从银行融资。 3.领导班子不协调，人员管理松散。由于经营步入困境，而作为一个企业的核心领导团队却没有一种要将企业引领出困境的气概，数名公司高层领导在公司最困难的时候纷纷辞职、跳 槽，导致整个公司人心涣散，一大批中层以下管理人员、业务骨干也纷纷离开。 （三）中外商品零售业的夹击 1992 年国务院
7、做出关于商业零售领域利用外资问题的批复后，我国零售市场逐步对外开放。期间以沃尔玛、家乐福等著名企业为代表的大型跨国零售企业陆续进入中国市场，他们不仅带来了新型零售业态和先进的经营管理理念，同时也为中国零售市场带来了竞争压力。在广州，营业面积超过 8000 平方米的大型超市占到该业态总量的三成以上，并逐年递增趋势。外资零售企业对广州市场扩张力度，竞争已进入白热化。 二、南方大厦转营举措分 析 自上世纪 90年代开始，南方大厦所处的西堤商圈逐渐发展成成规模、上档次的电子数码销售专业市场，大型电子数码城有广州电子数码城、文园电子数码城，中百电子数码城，其他小型的市场也有几十家，聚集上万户经营通讯器材
8、、电子数码产品的业户，从业人员超过 10 万人，西堤电子数码商圈成为与天河电脑城、陵园西手机街、海印电子城并列的广州四大电子数码产品集散地，而其中又因西堤电子数码商圈以批发为主而闻名于珠三角乃至全国，每天前来该地采购、洽谈业务的中外客商络绎不绝。综合来看，西堤商圈作为一个以批发为主的电子数码专业市场群 ，有如下特点 : 序号总结大全 特点简历大全 1 总结大全 符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度等方面的规定。开题报告 t 2 思想汇报 交通便利，方便货物运输，周围相关物流配套完备。 3 市场建设不影响所处地段的景观风貌和整体环境，与
9、居民区、文教区等保持一定距离，市场所产生的噪声和污染对周边地区环境影响不大。总结大全 4 周围水、电、通讯等市政基础设 施具有较好条件。 5 作文 综合考虑现状基础、历史传统、商品来源和商品类型等因素布局批发市场，使相同、相关市场统一、集中在同一地段。 在西堤电子数码商圈已初具规模，走上发展正轨的时刻及时融入其中，南方大厦可谓 “ 坐享其成 ” ，及时分享了该地区发展成果，这是与南方大厦管理层敏锐的商业嗅觉分不开的。当然，南方大厦的加入客观上也促进了该商圈的发展，有利于商圈的壮大和规范经营，超过 15000 平方米的经营面积， 1000 多个商铺的加入必然对西堤商圈产生深远影响。事实 开题报告
