1、建筑工业化发展问题探讨 摘要：建筑工业化，是建筑业从传统的以手工操作为主的小生产方武逐步向社会化大生产方式过渡，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工的现代建筑工业是时代发展的必然，特别是 2016 年 5 月 1 日要实施的工业化建筑评价标准的出台，更加预示着我国建筑行业将迈入工业化生产阶段。但建筑工业化的全面实施面临着成本、技术、政策的种种困难。 关键词：建筑；工业化；发展历程 引言 建筑工业化，是建筑业从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡，即以技术为先导，采用先进、适用的技术和装备，在建筑标准化的基础上发展建筑构配件、制品和设备的生产，培育技术服务体系和市场的中介机
2、构，使建筑业生产、经营活动逐步走上专业化、社会化道路。 2013 年初，国务院发布绿色建筑行动方案，明确要求要 “ 推动建筑工业化 ” ，围绕绿色建造、绿色施工、绿色建筑推动我国建筑业的转型升级。特别是 2016 年 5 月 1 日要实施的工业化建筑评价标 准的出台，更加预示着我国建筑行业将迈入工业化生产阶段。 1 工业化建筑的发展历程 装配式建筑在 20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低迅速在世界各地推广开来。 我国工业化发展道路由于社会发展、技术改进、认识的不断提高经历了不同的发展阶段。直到今天随着现代
3、工业技术的发展，环保、绿色建筑的提出，工业化建筑又被提到了一定的高度，建造房屋可以像工业产品那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到 工地装配起来就成了。 第一阶段：建国初期，国家背负着沉重的压力之下开启了发展建筑工业的决定，开始在全国推行建筑业标准化生产，大力发展预制构件、装配化施工，几乎覆盖了建筑、水利、交通等领域。当时的建筑几乎都是砖混结构，预制装配式方法施工。 第二阶段：钢筋混凝土结构的快速发展，这种结构承载力高，抗震性能好，充分发挥了钢筋和混凝土各自优势，扬长避短，协同作业。自 19 世纪中叶开始使用后，由于混凝土和钢筋材料性能的不断改进，结构理论施工技术的进步使钢筋混凝土
4、结构得到迅速发展，目前已经广泛应用于工业 和民用建筑、桥梁、隧道、矿井以及水利、海港等土木工程领域。特别是唐山大地震以后，震害表明预制装配式建筑抗震性能不好，倒塌严重，预制装配施工一度被搁置。 第三阶段：随着社会的发展、技术的不断进步，特别是节能建筑、绿色建筑的提出，对环境保护要求的提高，可持续发展的理念影响。建筑产业现代化，新型预制装配一题化施工再度占据了主流，建筑工业化是以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理、产业化运营为主要特征的绿色建造方式。住建部 2014 年 7 月发布的关于推进建筑业发展和改革的若干意见中明 确指出，要 “ 转变建筑业发展方式，推进建筑产业现
5、代化，促进建筑业健康协调可持续发展。 ” 建筑工业化是推动领域内生产方式的改变，而产业现代化则是注重建筑产业链条的资源优化配置。 2 工业化建筑面临的困难 2.1 建造成本原因 综合成本核算显示，我国目前的 “ 预制装配式 ” 建筑相对于按常规工艺施工的建筑，建造成本增量大约为 9.5%。以 2013 年完工并交付的南京万科上坊保障房项目为例，由于采用了预制装配体系，工程造价测算每平方米增加成本高达 623.2元，这意味着几乎抵消了开发企业的全部利润。如果 要提升建筑的个性化，还要对预制构件重新开模，建造成本还将进一步增加。在没有政府补贴的情况下，开发企业无力也不愿主动推行 “ 预制装配式 ”
6、 。 2.2 技术水平原因 在基础理论、试验研究、建筑设计、构件制作、交通运输、施工安装、质量检测等方面，国内还缺乏对预制装配式的技术支持。例如构件生产方面，大型板材对脱模技术要求很高，导致目前国内预制构件厂的脱模效率较低。又如构件组装方面，为了确保结构强度，需要将上部构件延伸出的大量钢筋准确地插入下部构件的套筒中，这对吊装技术和工人素质提出了很高的要求，并且装 配质量检测起来较为困难。 2.3 政策法规原因 预制装配式技术和国内现行的建筑技术标准、规范不兼容，现行的设计管理、招投标管理、施工管理等也难以直接适用于预制装配式这种全新的生产模式。 2.4 适用范围原因 为确保安全， “ 预制装配
7、式 ” 在高层和超高层建筑上的应用受到严格限制。预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程 JGJ224-2010 规定，预制框架结构的最大高度为 45m，而我国城市人多地少，新建建筑恰恰是以高层为主。同时，以目前的设计和施工水平， “ 预制装配式 ” 的构件 标准化对建筑个性化具有一定的影响， SI 结构体系的推广成熟尚待时日，对房屋个性化要求越来越高的市场难以接受批量生产、 “ 千屋一面 ” 的建筑格局。 3 结语 以标准化设计、工厂化生产、装配化施工的现代建筑工业化是时代发展的必然，特别是 2016 年 5 月 1 日实施的工业化建筑评价标准的出台，更加预示着我国建筑行业将迈入工业化生产阶段。如何有效解决建造成本、预制及施工技术、抗震性能的提高、建筑物适用性的增强是当前急需解决的问题。
