1、海珠生态 城复建安置房项目地下室 及 主体土建工程施工总承包 智能建筑 施工 专项 方案 第 1 页 目 录 第一章 工程概况 . 3 1.1 工程概况 . 3 1.2 施工内容 . 3 1.4 重点难点 . 3 第二章 保证项目需求实现的具体安装措施 . 5 2.1 施工准备工作 . 5 2.2 材料组织与管理 . 5 2.3 项目过程管理 . 5 2.4 系统完善的施工工艺保证 . 7 第三章 组织与管理 架构 . 15 3.1 项目组织结构图 . 15 3.2 机构人员的主要职能 . 15 3.3 人力资源投入 . 16 第四章 系统 功能 介绍 . 17 第五章 施工进度计划 . 26
2、 5.1 进度计划编排说明 . 26 5.2 总进度计划 . 26 5.3 设备材料供货计划 . 27 5.4 系统调试日程安排 . 28 5.5 施工进度计划的控制 . 29 5.6 保证工期的控制措施 . 30 5.7 工期保证措施 . 31 第六章 安全生产及文明施工方案 . 33 6.1 安全生产、环境保护和文明施工措施 . 33 6.1.1 安全生产、环境保护和文明施工目标 . 33 6.1.2 施工安全保证措施 . 33 6.1.3 安全消防制度 . 34 6.1.4 环境保护措施 . 34 6.1.5 文明施工管理措施 . 34 6.2 安全用电管理措施 . 35 6.2.1 安
3、全用电的技术措施 . 35 6.2.2 施工现场用电的防火措施 . 35 6.2.3 使用手持电动工具的用电措施 . 36 6.2.4 施工现场电焊机安全用电技术措施 . 36 6.3 安全动火管理制度 . 36 6.3.1 总则 . 36 6.3.2 基本要求 . 36 6.6.3“三级动火”范围、审批手续、监护规定 . 37 6.4 焊作业的安全管理措施 . 38 6.4.1 焊接作业主要危险特点 . 38 6.4.2 焊接作业安全管理 . 38 6.5 高空作业的安全防护措施 . 39 6.5.1 高空作业的安全措施 . 39 海珠生态 城复建安置房项目地下室 及 主体土建工程施工总承包
4、 智能建筑 施工 专项 方案 第 2 页 6.5.2 高空作业架 . 41 6.6 事故应急预案与响应制度 . 41 6.6.1 目的 . 41 6.6.2 术语和定义 . 41 6.6.3 职责 . 42 6.6.4 工作程序 . 43 6.6.5 潜在事故及紧急情况的确定 . 43 6.6.6 应急准备 . 44 6.6.7 应急响应 . 44 6.6.8 应急措施 . 44 6.6.9 事故报告 . 44 6.5 协调配合 . 45 6.5.1 与业主及监理的 协调措施 . 45 6.5.2 与施工单位的配合 . 46 6.5.3 与总包单位的配合 . 46 6.5.4 与装饰单位的配合
5、 . 46 6.5.5 与强电专业的配合 . 47 6.5.6 与其它专业工程的配合 . 47 第七章 弱 电工程 施工 流程及工艺 . 48 7.1 施工流程 . 48 7.2 施工工艺 . 48 7.2.1 电气线路敷设 . 48 7.2.2 电源设备的安装 . 49 7.2.3 弱电系统的接地 . 50 7.2.4 综合布线系统 . 52 7.2.5 电视监控 系统 . 57 7.2.6 光纤入户 统 统 . 61 7.2.7 停车管理 系统 . 62 7.2.8 门禁 系统 . 63 第八章 验收计划及标准 . 65 第九章 施工基本配置 . 74 9.1 施工安装器材 . 74 9.
6、2 材料试验、质检仪器仪表 . 74 9.3 办公设施、临时仓库平面布置示意图 . 74 海珠生态 城复建安置房项目地下室 及 主体土建工程施工总承包 智能建筑 施工 专项 方案 第 3 页 第一章 工程概况 1.1 工程概况 1、工程地点：广州市海珠区华新物流中心北山地区。 2、工程规模：总建筑面积 175075 平方米，其中地上部分 124791 平方米，地下部分面积 50284 平方米。 标段一： A 栋总建筑面积 24275 ，地下 3 层，地上 32 层，建筑面积为 20960 。 E 栋总建筑面积 20548.34 ，地下 3 层，地上 32 层，建筑面积为 18230.34 。
7、F 栋总建筑面积 19604.5 ，地下 3 层，地上 32 层，建筑面积为 17291.5 。 标段二： B 栋总建筑面积 23438.7 ，地下 3 层，地上 32 层，建筑面积为 20747.7 。 C 栋总建筑面积 27273.14 ，地下 3 层，地上 32 层，建筑面积为 24084.34 。 D 栋总建筑面积 27273.14 ，地下 3 层，地上 32 层，建筑面积为 24084.34 。 3、结构特点：框剪结构，基础类型为钻孔灌注桩、预制混凝土管桩、承台及满堂红基础。 1.2 施工内容 主要包 含以下子系统： 可 视对讲系统 （ 含 IC 卡门禁） 电视监控 系统 综合布线系
8、统 电子巡 更 多表现场计量及与远程传输 系统 停车 管理系统 1.4 重点难点 我公司经过对图纸的研究和对项目土建施工的实际现场勘测，结合我们的实际工程经验，认为本工程具有以下特点、重点和难点，并针对此提出解决措施： 工程规模大，与土建装修的配合密切 本工程规模大，所以对施工单位的公司实力、工程经验等要求相对比较高。我公司具有丰富的类似大型工程经验，完全确保本工程顺利实施。 交叉施工频繁 智能化系统工程施工复杂，由于施工作业面有限，势必造成在同 一个施工区域内几个系统同时作业，交叉作业频繁。 海珠生态 城复建安置房项目地下室 及 主体土建工程施工总承包 智能建筑 施工 专项 方案 第 4 页
9、 首先应消化土建装修施工、水施、电施、空施、智施等有关图纸，同时在完成智能化工程深化设计的过程中，避免与土建和安装在结构、预埋件和基础等方面出现冲突，主动积极配合总包和甲方等其它工程进行协调，做出科学合理的安排。对于工程进度，我公司在安排进度中已经考虑到留有余量，可以根据现场情况进行调整。 管线槽敷设 由于管线槽的施工与其它专业的交叉公用一个走道，天花等工作的面的情况较多，所以，在施工时，我们将充分与其它专业配合，进行充分的设计图纸会审，尽量作到不与其它专业“打 架”。保证施工图的质量。 同时，在现场施工时，我们将主动与其它专业协调，及时沟通，进行必要的修正，保证工期。 雨季施工 广州市是一个
10、多雨的城市，整个施工周期又要跨越整个雨季，虽然本工程施工多在室内作业，但也必须充分考虑到雨季对施工的影响。尤其应在仓库保管、材料运输设备防护管方面更应注意。 高温度施工 广州市地处南方，高温季节长，作好防暑降温工作，合理保护好产品，是高温季节施工的重要内容。 海珠生态 城复建安置房项目地下室 及 主体土建工程施工总承包 智能建筑 施工 专项 方案 第 5 页 第二章 保证项目需求实现的具体安装措施 为确保项目的顺利实施，我们将从以下几个方面建立可靠的保障体系： 施工准 备工作； 材料组织与管理控制； 项目过程管理。 系统完善的施工工艺保证。 2.1 施工准备工作 1）施工图设计 2）施工技术准
11、备 首先，组织相关人员熟悉、终审施工图纸和有关技术资料，勘察工地现场，充分了解和掌握系统设计意图和功能特点，作好技术交底工作。其次组织举行专题技术培训、讨论会，学习有关安全知识，增强质量意识。 2.2 材料组织与管理 本工程各弱电系统材料有主材、辅材之分。按工程施工工艺特点及进度计划安排，工程前期主要是辅材的进场，工程后期则主要是主材的进场，设备安装、调试与试运行等。由于主材 、辅材使用性质不同，进场时间不同，因此需要区别对待，分别组织管理。 1）仓库设置 为加强工程物料管理，请求建设单位协助提供一定空间作临时仓库堆放设备器材和办公室用，位置靠近工地附近，要求通风、干燥适宜、水电供应、防盗安全
12、设施齐全。面积 100 平米左右。 我司计划配置 2 名专职仓库管理员分别负责主材、辅材的管理，结合仓库物品管理制度，作好物料的入库、发放、盘点登记等工作。 2）设备采购与入库 工程辅材及主要施工工具将按计划，自开工之日起便陆续就地采购进场入库，并配合工程平面分割、初装过程投入使用。工程主材设备 器材及附件，将根据工程的实际进度，逐步采购、发货入库，具体交货时间见交货进度表 . 3）设备器材发放进场 设备材料的发放要具备完整的手续，须经相应主管领导签字同意后方可登记发放。对于材料，作好使用计划，同时对当天下班前，对当于使用材料作好登记，对没有使用完的材料，作好回收保管工作。 4）半成品加工 半
13、成品加工主要针对辅材而言，一般在工地现场进行。特请求建设单位临时调度一开阔场所，供我司员工现场加工用。加工成品现场使用，若当日没有投放完毕，则余下的加工成品，包括施工工具、原材料等物品，要求当日及时返回登记入库。 2.3 项目过程管理 为确保工程的顺利实施及保证工程质量的优良，我司将在以下几个方面强化项目管理的措施。 海珠生态 城复建安置房项目地下室 及 主体土建工程施工总承包 智能建筑 施工 专项 方案 第 6 页 1）组织工作管理 组织工作重要的是建立强有力的管理组织机构。我司会成立专项管理组织，在现场组织机构的管理下，在公司相关部门的业务领导下，分别对项目实施、工程设计、采购、合同、成本
14、控制、设备及物资供应及文档等进行管理。 2）合同工作管理 合同工作方面主要包括签订工程承包合同以及其他可能涉及到的保险合同、顾问合同等。 3）进度控制管理 进度控制包括设计、施工进度、材料供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计 划的检查，施工方案的制定与实施，以及设计、施工各方面计划得协调，经常性地对计划进度与实际进度进行比较，并及时调整计划等。为保证在预定的工期内完成施工安装任务，项目经理部将制定一系列进度保证措施如下： 施工进场前，项目经理部结合甲方和现场各专业进度情况，作出详细的施工计划并报予甲方监理批准。 施工队伍根据总施工进度计划制作月进度计划表、各施工班组制作相应的每周进度计划表
15、，各施工队严格按照计划进行生产安装。 施工队的施工员每天对施工班组的施工进度进行检查，督促生产进度，并上报项目经理部。 经理部 成员每周对所属施工队伍的施工进度进行全面检查，督促施工进度；项目经理部每个月将施工进度以书面表格形式报予甲方和公司负责施工管理的有关部门。 图纸修改或因施工中遇到技术问题造成工期有可能延误时，施工员必须马上向施工项目经理部反映。项目经理部应对此立即进行研究，在技术负责人和施工员对现场进行查看以后再制定确实可行的解决方案，及时对人力及材料采购计划进行调整以保证总工期的顺利完成。 本项目安装工程与各专业工种的交叉施工而导致工期有可能延误时，项目经理将积极联系各专业负责人员
16、寻求施工解决的方法，当分歧仍然未 能解决时，以书面形式明确知会甲方并提出可行的施工方案供甲方参考。 4）实施管理 根据项目计划，衡量、跟踪和评估项目的进展情况及投资状况； 建设单位和监理单位一起解决有关项目计划与项目进度的偏差； 适时地审阅项目任务、项目计划和人力资源，作好项目变化控制； 同建设单位和监理单位一起组织项目例会并审阅项目进程，负责会议记录的编写、汇签、发放及存档工作；准备例行项目状态报告，对项目中潜在的风险进行分析及解决，或提请建设单位领导讨论。 5）风险管理 保证项目中运用的技术可靠性、先进性； 保证项目 管理的组织严密性，工程设计、施工、管理的严谨性； 确保及时获得项目进程中
17、所需的各种信息； 充分估计人的因素； 确保项目人员所需的技能； 事先安排好项目所需的辅助设施； 保证最小程度的差误损失； 保证明确的责任分配原则。 海珠生态 城复建安置房项目地下室 及 主体土建工程施工总承包 智能建筑 施工 专项 方案 第 7 页 6）质量控制管理 除了选用相应的国家规定进行质量控制以外，还以国外相应的规范要求对设计质量、施工质量、材料和设备质量进行管理、要求、控制。 严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，并认真按公司质量体系文件运作，严格抓好施工过程中工程产品和工艺质量的控制。 各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时
18、应注意的事项。 在分项工程施工过程中，施工员应根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行三检制（自检、互检和交接检），检验不合格的要求进行整改，然后再进行复查，直到合格为止。 施工员对负责的分项工程质量进行检查，确认达到质量要求的应及时填写分项工程质量评定表，质检员在收到施工员送交分项工程质量评定表后，应及时对该分项工程质量进行检验并核定该分项工程的质量等级。 做好成品保护，下 道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前 -道工序的产品。 分部门工程完成后，由项目技术负责人组织对该分部工程质量的评定，并由质检员核定。 单位工程完成后，由项目资料员
19、整理全部工程技术资料，并填写质量保证资料核查表。 及时准确地收集质量保证资料，并做好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案。 最终测试：工程施工完毕，用测试仪并打印测试结果，通过后交客户验收。 7）费用控制及财务管理 由项目经理及专门的行政人员进行费用控制及财务管理， 8）变更管理 提出修 改方将首先填写修改申请表。该表需提交甲方指定现场工程师审定。 9）项目文档管理 我司将用严格的文档管理体系（ ISO9001 所要求的严格的文档管理要求）对工程项目文档进行明细管理。具体包括：客户原始资料、合同、项目分级计划、项目进度、项目投资、项目预算、项目设计、施工、验收的标准、依据和规范、项目
20、工程记录、信息控制制度、文件收发记录、文件存档、会议记录管理、相关票据管理等。 2.4 系统完善的施工工艺保证 该项目由多个子系统组成，本章将对主要系统如综合布线系统、 电视监控系统 、 停车管理 系统、 门禁 系统等的安装施工技 术进行说明。 2.4.1 综合布线系统 在确定综合布线系统施工方案前，我们将仔细研究其它系统的设计图纸，尤其是结构图纸和水、电、空调的施工图纸，这是因为上述内容对走线路由影响最大，再仔细分析和测量，可以为综合布线系统找到最合理的路由，既节省水平线缆长度，又避免与其他系统冲突。 在电缆两侧将预留足够的线供端接和制作使用。对于铜缆在配线间出要求预留 3 到 6 米可供端接 ，对光纤在 IDF(即分配线间 )预留 6 到 8 米可供端接 ， 在 MDF(即主配线间 )预留 8 到 10 米可供端接对于水平电缆 ， 将从各个分配线架延着水平线槽、线管到达信息 口底盒
