1、 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0625 号 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 一八年七月二 日 通讯地址： 广西南宁市金湖路 63号金源 CBD现代城 B座 2429号 邮政编码 530022 电话： (0771)5858819 传真： (0771)5891300 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 （摘 要） 广西金土矿权评 字 2018第 0625 号 评估机构 ： 广西金土矿业评估咨询有限 公司
2、。 评估委托人 ： 上林县国土资源局 。 评估对象： 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权 。 评估目的： 上林县国土资源局 拟出让 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权 （该矿申请办理采矿权延续手续） ，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权 进行评估。 本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益参考意见。 评估基准日： 2018 年 5月 31 日 。 评估方法： 收入权益法 。 评估主要参数 ： 方解石矿： 保有 资源 量 （ 333） 4.33 万吨 ，评估利用的资源储量 2.60万吨，可采储量 0.99 万吨 ， 生产规模 1.5万吨 /年 ，
3、矿山服务年限 0.66年 ， 评估计算年限为 0.66年，评估动用可采储量 0.99万吨， 产品方案： 方解石块矿； 矿产品 综合 销售价格（坑口价，不含税）：80.00 元 /吨；正常生产年份销售收入 120.00 万元。 折现率 8%。采矿权权益系数 4.80。 建 筑石料用灰岩矿： 保有 资源 量 （ 122b+333） 597.64万吨，评估利用的资源储量 597.64 万吨，可采储量 313.35 万吨，生产规模 10.00万吨 /年 ， 矿山服务年限 31.34年 ， 评估计算年限为 4.00年，评估动用可采储量 40.00万吨， 产品方案： 建筑石料用灰岩矿； 矿产品上林县塘红乡
4、石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 综合 销售价格（坑口价，不含税）： 24.00元 /吨 ； 正常生产年份销售收入240.00 万元。折现率 8%。采矿权权益系数 4.3。 评估结果： 经评估人员 尽职 调查 及对所收集资料进行分析 ，按照 采矿权 评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经 过计算和验证， 确定 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 （方解石） 采矿权 （评估计算年限为 0.66 年、 拟动用可采储量 为 0.99 万 吨 ） 在评估基准日的出让收益评估值为 3.63万 元，大写人民币 叁万陆仟叁佰 元整 ， 单位
5、可采储量出让收益评估值约为 3.67 元 /吨。 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿（建筑石料用灰岩） 采矿权 （评估计算年限为 4.00年、 拟动用可采储量 为 40.00万 吨 ） 在评估基准日的出让收益评估值为 34.34万 元，大写人民币 叁拾肆万叁仟肆佰元整， 单位可采储量出让收益评估值约为 0.86 元 /吨。 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权在评估基准日的出让收益 总 评估值为 37.97万 元，大写人民币 叁拾柒万玖仟柒佰 元整 。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。 评估有关事项声明： 评估结论使用有
6、效期： 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告 只能 由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用； 只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体 。 重要提示： 以上内容摘自 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 ， 欲 了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估 报告 全文。 上林县塘红乡石蓬村
7、来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 4 （本页无正文） 法定代表人（签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 一八年七月二 日 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 目 录 第一部分：报告正文 1评估机构 . 4 2评估委托人 . 4 3矿业权申 请人 . 4 4评估目的 . 4 5评估对象和范围 . 5 6评估基准日 . 6 7评估依据 . 7 8矿产资源勘查和开发概况 . 8 9评估实施过程 .18 10评估方法 .19 11评
8、估参数的确定 .21 12评估假设 .26 13矿业权出让收益评估值 .27 14特别事项说明 .29 15评估报告使用限制 .29 16评估报告日 .30 第二部分：报告附表 附表一 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 （方解石） 采矿权 出让收益 评估价值估算表 ； 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 附表二 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 （方解石） 采矿权 出让收益 评估资源储量估算表 ； 附表三 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 （方解石） 采矿权 出让收益 评估销售收入估算表 ； 附表 四 上林县塘红乡
9、石蓬村来历庄轮品山方解石矿（建筑石料用灰岩）采矿权出让收益 评估价值估算表 ； 附表 五 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿（建筑石料用灰岩）采矿权出让收益 评估资源储量估算表 ； 附 表 六 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿（建筑石料用灰岩）采矿权出让收益 评估销售收入估算表 ； 第三部分：报告附件 附件一 附件使用范围的声明； 附件 二 采矿权 评估委托书； 附件 三 关于 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿及建筑石料用灰岩资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案证明 ； 附件四 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿及建筑石料用灰岩资源储量核实报告 评审意见书 ； 附件 五
10、上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿及建筑石料用灰岩资源储量核实报告 ； 附件 六 广西金土矿业评估咨 询有限 公司企业法人营业执照； 附件 七 广西金土矿业评估咨询有限 公司 探矿权采矿权 评估资格证书； 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 附件 八 中国矿业权评估师 执业证书 ； 附件 九 矿业权评估机构及 矿业权评估师承诺函 ； 附件 十 评估人员自述资料 。 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 4 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权 出让收益 评估报告
11、广西金土矿权评 字 2018第 0625 号 广西金土矿业评估咨询有限 公司受 上林县国土资源局 的委托，根据国家 矿业权出让转让和矿业权评估的有关法 律 、法规 和矿业权评估准则 ，本着 独立、 客观 、公正的原则，按 照必要的评估程序对 所 委托评估的 “上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权 ”进行了 调研、市场调查、资料收集和评定估算 工作 ，对 其 在 2018 年 5月 31 日 的价值作出了反映。现将 采 矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构 名称： 广西金土矿业评估咨询有限公司 ； 地址： 南宁 市 青秀区金湖路 63 号金源 CBD现代城 B 座 2431 号
12、 ； 法定代表人： 丁汉龙 ； 探矿权 采 矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002033 号； 营业执照统一社会信用代码 ： 91450103667006398X。 2 评估委托 人 单位名称： 上林县国土 资源局 。 3矿业权申请人 采矿权申请人 为 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 。 4评估目的 上林县国土资源局 拟出让 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权 （该矿申请办理采矿权延续手续） ，按照国家现行相关法律上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 5 法规规定，需要对该采矿权进行评估。 本次评估即为实现上述目的而
13、为评估委托人提供采矿权出让收益参考意见。 5评估对象和范围 5.1 评估对象 本次评估的对象： 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 采矿权。 5.2 评估范围 评估范围为 上林县国土资源局 委托评估的范围。采矿权地理位置为上林县塘红乡 ， 开采矿 种：方解石、建筑石料用灰岩，开采方式 ： 露天开采， 生产规模为 11.50万 吨 /年 （方解石 1.5万吨 /年、建筑石料用灰岩10 万吨 /年）， 矿区面积为 0.0871km2， 开采深度自 +425m 至 +345m， 矿区 共由 11 个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表 ： 上林县塘红乡石蓬村来历庄轮品山方解石矿 矿区范围拐点坐标表
14、拐点编号 西安 80 坐标 X Y 1 2619009.29 36552634.68 2 2618901.00 36552665.00 3 2618851.00 36552804.00 4 2618776.00 36552827.00 5 2618816.00 36553032.00 6 2619131.00 36553052.00 7 2619142.74 36552942.46 8 2619103.00 36552945.00 9 2619055.00 36552933.00 10 2619003.00 36552831.00 11 2619028.00 36552716.00 根据采矿权评估委托书，矿区范围与委托评估范围一致。 5.3 矿业权历史沿革 矿山于 2010 年 11 月 26 日首次取 得采矿权，采矿许可证发证机关为上 林 县国 土资源局 ，有效期 2010 年 11 月 26 日至 2013 年 11 月 26 日，
