1、。 招标文件12016 年三门县国有土地使用权出让评估选聘中介服务机构招 标 文 件招标人：三门县国土资源局 （盖章）联系人： 方从富 电话： 656172 招标代理机构：浙江广通工程咨询有限公司（盖章）联系人：陈焕燕 电话： 0576-83331699招标监督机构：三门县公共资源交易管理办公室二 O 一六年九月。 招标文件2目 录一 、 综 合 说 明 .4二 、 投 标 人 资 格 .4三 、 投 标 文 件 澄 清 .4四 、 招 标 文 件 的 修 改 .4五 、 投 标 文 件 组 成 .4六 、 投 标 文 件 的 份 数 和 签 署 .5七 、 投 标 文 件 密 封 、 装 订
2、 和 标 志 .5八 、 投 标 文 件 递 交 .5九 、 投 标 报 价 要 求 .6十 、 开 标 .6十 一 、 评 标 .6十 二 、 中 标 候 选 人 公 示 .7十 三 、 支 付 方 式 .8十 四 、 其 它 .8十 五 、 投 标 文 件 格 式 （ 见 附 件 ） .9十 六 ： 评 估 收 费 标 准 .15。 招标文件32016 年三门县国有土地使用权出让评估选聘中介服务机构招标公告本项目已由相关部门批准招标，招标人为三门县国土资源局（以下简称“招标人”）招标代理机构浙江广通工程咨询有限公司受招标人的委托，就 2016 年三门县国有土地使用权出让评估选聘中介服务机构
3、项目进行公开招标。有关事项公告如下：一、招标项目概况：1、项目名称：2016 年三门县国有土地使用权出让评估选聘中介服务机构2、服务内容：国有土地使用权出让评估选聘中介服务机构3、服务期：一 年 二、合格投标人条件1、投标人须具有独立法人资格，并有土地评估资格证书。2、投标人以往三年没有不良执业行为；3、符合法律、行政法规规定的其他条件；4、在三门县内注册登记的土地评估机构或设有分支机构（提供证明资料）。5、本项目不接受联合体投标。 三、招标文件获取时间：招标文件将于 2016 年 9 月 12 日起在三门县公共资源交易中心网 “网址：http:/”上发布并供下载，招标文件以书面为准。需索取书
4、面招标文件的请到招标代理机构领取，如需邮购，请另付 50 元人民币特快专递费。招标文件工本费 300 元/本，在提交投标文件同时支付，售后不退。四、投标文件递交：1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2016 年 9 月 19 日 15 时 00 分整。2、投标文件递交地点：三门县公共资源交易中心交易大厅，三门县广场路 22 号交通大楼四楼。3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。五、联系方式：招标人：三门县国土资源局 招标代理：浙江广通工程咨询有限公司联 系 人：方从富（656172） 联 系 人： 陈焕燕 （0576-83331699）地址：三门县海
5、游街道湫水大道 8 号 地址：三门县西区大道永昌家园 4 幢 2 单元 301 室三门县国土资源局浙江广通工程咨询有限公司三门县公共资源交易管理办公室。 招标文件42016 年 9 月 12 日。 招标文件5投 标 人 须 知一 、 综 合 说 明项目名称：2016 年三门县国有土地使用权出让评估选聘中介服务机构项目内容：国有土地使用权出让评估选聘中介服务机构服务机构招标数量 ：选定 1 家； 服务期限：一年招标方式：公开招标；投标人确定方式：资格后审；二 、 投 标 人 资 格详见招标公告三 、 投 标 文 件 澄 清1）投标人获取招标文件后，若有问题需要澄清，应自招标文件发布在三门县公共资
6、源交易中心网站上（）3 日内，以无记名书面形式向招标人提出，招标人的答复将发布在三门县公共资源交易中心网站上（） 。招标人及招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。四 、 招 标 文 件 的 修 改1）在投标截止日期前，招标人可能以补充通知的方式修改招标文件。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以发布在三门县公共资源交易中心网站上（）的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。2）招标文件的澄清、修改、补充等内容将发布在三门县公共资源交易中心网站上（） ，这些内容作为招标文
7、件的组成部分，对投标人起约束作用。投标人开标前应随时关注网站上的最新答疑信息。五 、 投 标 文 件 组 成。 招标文件6投标文件由商务标和资格标二部分组成 ：1：商务标：投标函（另外单独密封）2：资格标（格式详见附件）：1) 服务承诺书； 2) 项目班子成员配备情况表；3) 法定代表人授权委托书（开标前另行独立递交，副本可用复印件，格式见附件）；4) 三门县诚信投标承诺书；5）投标人须提供以下资料：投标人有效营业执照副本原件及复印件、资质证书副本原件及复印件；项目班子配备成员证书原件及复印件。注：复印件盖好单位公章装订于投标文件之后。六 、 投 标 文 件 的 份 数 和 签 署1、投标文件
8、一式四份，正本一份，副本三份。2、招标文件附件中要求签署或盖章的，投标人均按要求签署或盖章。3、投标文件封面标示“正本或副本”字样，当正本与副本不一致时，以正本为准。如未注明正副本的，由评标委员会或工作人员随机抽签确定一本作为正本。七 、 投 标 文 件 密 封 、 装 订 和 标 志1、投标人应按投标文件组成顺序按正副本分别单独装订成册，投标文件商务标和资格标分别独立密封，证书原件密封于资格标密封袋里，密封袋封面应标示项目名称、单位名称和标函名称（如商务标或资格标） 。2、密封袋封口处由法定代表人或委托代理人签字或盖章或加盖单位公章。其它按招标文件要求执行。3、投标文件不得采用活页装订（指用
9、文件夹等其它容易脱落方式） 。八 、 投 标 文 件 递 交投标人按招标文件规定递交截止时间和指定地点递交投标文件并满足招标文件规定密封要求，同时满足以下要求，否则招标人将有权拒收：1、投标单位法定代表人（提供营业执照复印件）或者法人委托人（法人授权委托。 招标文件7书原件）必须提供本人身份证原件，待招标人确认后，再签到以确认参加开标。2、提交投标保证金。九 、 投 标 报 价 要 求1、按评估标准收费的 60%（含 60%）收取服务费作为最高上限价，超出此报价费率为无效标。2、同一法定代表人的不同公司，参加同一项目的投标的，其投标作无效标处理。3、由于投标人每次服务上限价不同，而每次上限价计
10、算依据须按以上计算规则执行。4、评估标准收费（浙价服20056 号文件）见附件。5、服务工作内容包括合同签订后一年内招标人要求提供的土地评估服务所有工作内容。十 、 开 标1.开标（1）招标人将于投标截止期的同一时间和招标文件规定的地点公开举行开标会议。（2）开标会议由招标人组织并主持。2.投标文件公布（1）由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，未按本招标文件要求密封的投标文件则退还投标人，经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标承诺的主要内容。（2）招标人将对开标过程进行记录，以存档备查。3.开标顺序（1）先开资格标，待资格标评审结束公布结果后，再开商务标，最后由投标人代表在规
11、定范围内抽取数值。十 一 、 评 标1、 评 标 委 员 会（1）评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。（2）开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。 招标文件82、 评 标 过 程 的 保 密（1）开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。（2）在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。（3）中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或
12、其他有关人员索问评标过程的情况和材料。3、 评 标 标 办 法（1）评标委员会按照招标文件载明的资格后审条款对投标人进行审查，凡不符合资格审查要求和招标文件其它实质性规定的，以无效标处理，不再进入商务标评审。（2）评标标底折率：开标时现场公开由各投标人代表人在 40%、 43%、46%、49%、52%、55%、58%的数值范围内随机抽取，抽取次数由参加投标的家数确定，每个投标人抽一次，每次抽一个值，抽取后放回，所有抽取值的平均值作为评标标底折率 A%（保留两位小数，第三位四舍五入） ，也作为本次服务期内服务费的结算依据。（3）中标候选人确定：评标委员会根据中标候选人的排名次序按投标报价折率接近
13、评标标底的折率程度来确定 1 名中标候选人，取最接近评标标底折率为中标候选人；如接近评标标底价折率浮动率绝对值相同，取折率优惠幅度大者优先为中标候选人；如出现投标报价折率完全相同时，则抽签确定。（4）若评标过程中有效标不足三家时，评标委员会认为有竞争性的继续采用折率优惠最大者为第一中标候选人。若仅有一家时由评标委员会直接确定中标候选人。十 二 、 中 标 候 选 人 公 示1、招标人应当将评标委员会推荐的中标候选人在三门县公共资源交易中心网站上（http:/ 3 个工作日。公示期间，招标人（招标代理机构）应按照关于在国有投资建设工程项目招投标活动中实行行贿犯罪档案查询制度的通知 （台建规201
14、0219 号）规定，对中标候选人有无行贿犯罪记录进行查询。2、公示期间，投标人对中标候选人资格有异议的，可向招标人（招标代理机构）提出（附相关有效证明材料） ，招标人（招标代理机构）应给予答复。投标人对答复不。 招标文件9服或认为招标人（招标代理机构）有违反有关规定及其他弄虚作假情形的，可在接到答复之日起 3 日内向招标监管机构书面申请核查，并提交相关材料。3、涉及中标候选人投标资格等情形的，招标人（招标代理机构）可以书面形式要求其进行澄清或说明。中标候选人应自收到书面通知之日起 3 日内进行澄清或说明。4、中标候选人有以下情形之一的，其资格无效：（1）投标资格不符合招标文件规定的；（2）招标
15、文件规定应作无效标处理的；（3）拒绝对中标候选人资格等情形进行说明或不能合理说明理由的；（4）法律法规规定作无效标处理的其它情形。十 三 、 支 付 方 式评估支付方式：由招标人每半年支付一次。十 四 、 其 它1、投标担保保证金要求（1）担保金额：人民币 2 万元。投标人按规定的数额在投标截止时间前在递交投标同向招标人提交投标保证金，签字确认，以证明投标人的投标保证金已交纳。（2）保证金形式：投标人本单位出具的银行汇票或现金。投标保证金装入密封袋单独密封，封面标示单位名称和“投标保证金”字样。（3）中标候选人的投标保证金待招标人与中标人签订合同后五个工作日内退还（不计息） 。其余投标人的投标保证金将在开标结束后退还（不计息） 。2、履约保证金为 2 万元整，中标单位在签订合同之前将履约保证金汇入招标人指定账户（投标保证金自动转为履约保证金） 。3、合同签订：招标人发出中标通知后 15 天内，中标人提供服务合同文本，经双方对合同非质性内容进行讨论一致后，签订服务合同。 招标文件10十 五 、 投 标 文 件 格 式 （ 见 附 件 ）
