1、塘栖镇吴家坝区块安置房项目设计招 标 文 件招标编号： 余建设计 18088 招标人：杭州余杭城市开发建设有限公司（盖章）招标代理：杭州永信工程造价审计招标代理有限公司（盖章）2019 年 1 月 4 日备案单位：1目 录投标须知 前附表 .2第一章 投标须知 .4第二章 设计任务书 .14第三章 评标标准和方法 .15第四章 合同条款 .19第五章 投标文件格式与要求 .252投标须知前附表项号 内容 说明与要求1 项目名称 塘栖镇吴家坝区块安置房项目设计2 建设地点位于杭州市余杭区塘栖镇第二小学北侧。该区块东临秋石北路，南侧为现状 500KV 高压走廊，北至杭州中环（运溪东路），西接鸭径桥
2、港。3 建设内容及规模总用地面积约 46400m2。主要建设内容包括：住宅、配套公建用房（物业管理用房、社区服务用房等） 、地下停车库、道路、绿化及其他相关配套设施等。项目总投资估算约65000 万元（后期土地费需重新调整） ，资金来源为单位自筹。详见第二章设计任务书。4 招标范围及工作 内容招标范围包括本工程的方案设计、初步设计（含工程概算编制）等设计工作以及项目报批过程中的设计配合、施工图设计文件的咨询配合工作等（施工图设计不在本次招标范围内）。设计成果符合建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版）要求。5 设计进度要求1、方案设计：收到中标通知书后 10 日历天内提供概念方案文本；概念
3、文本定稿之后 10 日历天提供方案文本送审稿；2、初步设计：设计方案公示后 20 日历天内提供初步设计（含工程概算）送审稿；3、在报批或评审过程中按要求进行调整、完善时间：不超过 10 个日历天。6 招标人、代理机 构联系方式招标人：杭州余杭城市开发建设有限公司联系人：徐工联系电话：0571-86376765代理机构：杭州永信工程造价审计招标代理有限公司联系人：王婷婷联系方式：0571-862327127 投标人资格要求1、具有建设部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质且具有独立法人资格的设计单位（浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备
4、案的“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”且报名资格条件以备案资质为准） 。32、本次招标不接受联合体投标和分支机构投标。8 资格审查方式 公开招标，经交易中心报名且资格审查通过9 投标预备会议 不举行，如有疑问请在 2019 年 1 月 17 日 16 时 00 分前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出。10 踏勘现场 自行踏勘11 投标人疑问及澄 清要求 在 2019 年 1 月 17 日 16 时 00 分前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出12 报价采用的币种 人民币13 投标有效期 从投标截止之日起：60 日历天14 投标保证金1、须从投标单位基本账
5、户汇出投标保证金，金额 5 万元（币种为人民币，拒收现金，截止时间：2019 年 1 月 24 日）收款单位（户名）：杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户）开户银行：交通银行余杭支行银行账号：304067990018000510171银行地址：余杭区迎宾路 355 号金鑫大厦 1 楼2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：网银/电汇，一笔保证金对应一个投标项目，谢绝现金缴纳）缴纳到账，并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目，逾期未缴纳者视为无效投标。3、须在投标保证金缴纳截止时间前，凭网银/电汇凭证（原件或复印件）至银行窗口办理本项目投标保证金递交函，并预留联系人电话。该递
6、交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证。逾期未办理视为无效投标。4、咨询电话：057186234407 区内企业可按关于建设工程区内企业年度投标保证金一次性预缴办法的通知 （余建2013230 号）文件相关规定执行。15 投标文件份数商务资信部分壹份正本，柒份副本；技术成果部分壹份正本，柒份副本；商务资信部分、技术成果部分各自成册各自装订；多媒体演示稿一份；商务资信部分和技术成果部分的电子稿光盘各壹份。416 技术成果部分编 制要求技术成果部分统一用 A3 纸装订，以暗标方式编制（技术成果部分正本除外） ，技术成果部分封面统一采用纯白色，密封袋外包装也统一用白色纸张包装，技术成果部分副本均不得有投
7、标单位标记。技术成果部分副本封面上“副本”两个字统一采用 1 号黑体字，字体颜色为黑色，标注于封面右上角位置；“技术成果部分”六个字统一采用 1 号黑体字，颜色为黑色，标注于封面中间；技术成果部分正文采用四号黑体，字体颜色为黑色。17 投标文件递交地点及截止时间收件人：招标人地点：余杭区公共资源交易中心 3 号开标室（杭州市余杭区临平南大街 265 号市民之家三楼）时 间：2019 年 1 月 25 日 11 时 30 分前（北京时间）18 开 标开标时间：2019 年 1 月 25 日 11 时 30 分前（北京时间）地点：余杭区公共资源交易中心 3 号开标室（杭州市余杭区临平南大街 265
8、 号市民之家三楼）19 评标方法及标准 综合评分法，详见评标办法第一阶段：由各投标人自行制作多媒体演示稿，并按照送标的逆顺序依次进行播放（多媒体演示稿，单独用白色纸张密封包装，演示时间不得超过 10 分钟，普通话口语，不能有显示或隐含投标单位的内容，否则作废标处理，投标单位提供相应的播放软件，如出现无法打开多媒体演示文件，一切后果由投标单位自行承担） ，同时，由代理公司把技术成果副本文本发放给各位评委，各评委将按评分标准独立评审，评审后统一汇总，算出每个单位的技术成果得分。20 开标顺序第二阶段：开启商务资信部分，进行符合性审查后，计算资信部分及商务部分得分。21 设计费的最终结 算费用以初步
9、设计批复中工程概算的建筑安装工程费总额为计费基数，按 2002 年修订本工程勘察设计收费标准 ，结合本项目工作量比例及投标报价费率来计算实际合同价。本项目工作量比例为：按 2002 年修订本工程勘察设计收费标准计算出设计费的 45%（即方案设计占设计费的15%、初步设计占设计费的 30%） 。本项目专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数统一为 1.0 。工程概算编制费用、施工图设计文件的咨询配合工作等产生5的其他费用均包含在投标报价费率中，不单独收费。22 设计补偿费 本项目不作补偿。23 履约保证金 中标人提供合同价 5%的履约保证金，在签订合同前提供。24 其他中标方案不等于最终
10、方案，中标单位必须根据业主要求对其设计方案修改至业主完全满意为止，修改期间发生的任何费用一律不作补偿。第一章、投标须知一、项目概况：1、项目名称：塘栖镇吴家坝区块安置房项目设计2、建设单位：杭州余杭城市开发建设有限公司3、招标代理：杭州永信工程造价审计招标代理有限公司4、建设地点：位于杭州市余杭区塘栖镇第二小学北侧。该区块东临秋石北路，南侧为现状 500KV 高压走廊，北至杭州中环（运溪东路） ，西接鸭径桥港。5、资金来源：自筹6、工程投资总额：总投资估算 65000 万元。 7、建设内容及规模：总用地面积约 46400m2。主要建设内容包括：住宅、配套公建用房（物业管理用房、社区服务用房等）
11、 、地下停车库、道路、绿化及其他相关配套设施等，详见第二章设计任务书。二、招标范围及工作内容：8、详见投标须知前附表第 4 项。三、投标人资格要求：9、详见投标须知前附表第 7 项。四、招标文件10、招标文件的组成10.1 招标文件由前附表、第一章 投标须知、第二章 设计任务书、第三章 评标标准和方法、第四章 合同条款、第五章 投标文件格式以及相关附件组成。610.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、规定格式、要求说明、技术规范和技术资料。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的实质要求，责任由投标人自负。10.3 招标人所作的一切有效的书面通知、修改及补充都将构成招标
12、文件不可分割的部分。11、招标文件的澄清11.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全或对招标文件任何部分若有任何疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出，要求招标人对招标文件予以澄清。11.2 招标文件的澄清将在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布，但不指明澄清问题的来源；投标人应自行关注网站公告并下载，招标人不再一一通知。澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 7 天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。11.3 投标人不得以未及时下载澄清（答疑）纪要、招标文件修改补
13、充通知等内容为理由否认已在网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容，本项目所有在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知均视作投标人已确定接收。12、招标文件的修改12.1 招标人可以以网上答疑形式修改招标文件，不再通知所有已购买招标文件的投标人，请投标人在开标前关注招标网上信息，自行在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上下载。招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 7天的，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。12.2 招标文
14、件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容请投标人在余杭区建设工程招标网 http:/ 或余杭区公共资源交易网http:/ 自行下载，无需确认。12.3 投标人不得以未及时下载澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为理由否认已在网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容，本项目所有在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知均视作投标人已确定接收。713、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面备案明确的内容为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容相互矛盾时，以最后发出
15、的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为准。五、现场踏勘14、投标人自行踏勘工程现场，熟悉区域内的地形、道路及周围的环境，了解一切可能影响投标的资料。凡有影响投标的因素，均应考虑在投标文件中，一经中标，不能以不完全了解工程现场和周围环境等情况为借口而提出额外要求。15、招标人对投标人及其代表在现场考察中的一切活动均不承担任何责任。投标人及其代表进入现场后可能会对其自身或对第三方造成的人身伤害、财产损失或损坏,以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，由投标人及其代表自行承担。六投标文件16、投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件等均使用中文。若其中有其它语言的书面材料
16、,则应附有中文译文,并以中文译文为准。除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。17、投标文件的组成和要求投标文件由商务资信标部分和技术成果部分部分组成，主要包括下列内容：17.1 商务资信标部分（商务资信部分要以明标方式进行编制）（1）投 标 函；（2）法定代表人资格证明；（3）法定代表人授权委托书；（4）投标承诺书；（5）有效的保证金缴纳收据或年度保证金缴纳证明复印件；（6）投标人基本情况表；（7）投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表；（8）拟投入本项目设计人员汇总表；（9）项目负责人基本情况表；（10）拟投入本项目的主要设计人员简历表；8（1
17、1）投标人认为有必要提供的其他资料。17.2 技术成果部分部分技术成果部分（副本不得出现任何明显与投标单位相关的资料）主要包括下列内容：（1）设计说明，包括工程概况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明、关键技术说明、技术经济指标等；（2）项目投资估算；（3）方案图册（图册规格 A3）包括环境关系图、总平面图、各楼层主要平、立、剖面图、功能分析图、交通分析图、绿化景观分析图、透视效果图、户型图等，一份正本，柒份副本；（4）效果图（A3） ，包括彩色总平面图、鸟瞰图、主要节点透视效果图、主要立面透视图、户型图、市政道路、商业街、景观布置效果图等；（5）以上所有内容制作电子光盘一份（放在技术成
18、果部分密封袋中） 。（6）技术成果部分统一用 A3 纸装订（其中不宜缩小的图幅应折叠成 A3 规格）18、投标文件格式投标文件包括本须知第 17 条中的全部内容。投标人提交的投标文件应当使用招标文件第三章“投标文件相关格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） ，没有的可自行编制。19、投标报价19.1 投标人的投标报价，应是完成设计任务书中的要求和招标文件、合同条款上所列招标范围的全部以及相关的各类评审费用，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算报价的依据。投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价，任何有选择的报价将不予接受。19.2 投标人应先到项目所在地踏勘，以充
19、分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其投标报价的情况。因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。19.3 报价编制依据投标人应依据但不限于“建设工程勘察设计管理条例”，国家发展计划委员会9和建设部联合制定的工程勘察设计收费管理规定、2002年修订本工程勘察设计收费标准，根据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知 （发改价格【2015】299号）的相关规定以及本招标文件规定的设计工作内容、计划工作量及各阶段的评审费用，自行测算设计费用，结
20、合项目特点及自身设计优势进行报价。19.4 除招标文件另有规定外，报价范围包括成本、利润、税金及风险费、政策性文件规定等所有费用。19.5 本次招标采用费率包干的形式，即中标后合同有效期内费率固定不变，不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、工期、最终建设规模变化等任何因素影响而进行调整。19.6 招标人设置的价格：（1）设计费用投标报价设置最高限价为2002年修订本工程勘察设计收费标准的45%，风险控制价为2002年修订本工程勘察设计收费标准 的35%，报价高于最高限价的投标作废标处理，低于风险控制价的投标不作废标处理但在评标时不进入算术平均值的计算范围。（2）工程概算编制费用、施工图设
21、计文件的咨询配合工作等产生的其他费用计入上述报价费用中，不单独收费。20、投标文件的份数和签署20.1 投标人应按要求提供投标文件的份数20.2 投标文件的正本和副本字样均需打印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” ，字体采用 1 号黑体，字体颜色为黑色。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。20.3 技术成果部分正本与副本的内容必须一致，技术成果部分副本和电子文档全篇内容中不得出现投标人名称、投标人的人员姓名及其它能推断或影射出投标人身份的文字描述与图案，否则，以无效标处理。技术成果部分正本需按要求（含封面）加盖投标人公章及法人章。20.4 技术成果部分统一用 A3 纸装订（其中不宜缩小的图幅应折叠成 A3 规格） ，以暗标方式编制（技术成果部分正本除外） ，技术成果部分封面统一采用纯白色，密封袋外包装也统一用白色纸张包装，技术成果部分副本均不得有投标单位标记。
