1、 房地产经济学 课前的话 (3-1)本科（高等）教育的特点 争议性、 .探索性不要相信权威，不要人云亦云；学会有根据的否定 根据来自扎实的理论基础，说服别人之前，先说服自己参考著作：课程教材： 房地产经济学通论 教程 曹振良 房地产经济学 王全民主编 东北财大出版社 制度经济学 相关著作： (经济学：新古典学派、 (新 )制度学派 )1.杨小凯： 新兴古典经济学和超边际分析 中国人民大学出版社2000年 8月 (最易读 )2.杨小凯： 专业化与经济组织 经济科学出版社 1999年 3月 (最权威 )3.杨小凯： 经济学原理 中国社会科学出版社 1998年 (最详细 )2010年 9月 7日星期
2、二 1第一章 房地产经济学概述 房地产经济学 课前的话 (3-2) 报纸： 中国房地产报 （有网站） 杂志： 中国房地产 住宅与房地产 （有网站） 网站： 中国房地产信息网国家信息中心 中华人民共和国住房的城乡建设部房地产业 中国统计 查相关权威数据（官方） 作业 （可思考 一段时间） 1.提出自己认为好的著作、刊物、网站等等 2.学好本课程的建议 交学习委员 (表格 )见下页2010年 9月 7日星期二 2第一章 房地产经济学概述 房地产经济学 课前的话 (3-3)作业：提出自己认为好的著作、刊物、网站房地产经济学 2010年 9月 _日 2008级姓名 著作、刊物、网站等等 建 议 备 注
3、2010年 9月 7日星期二 3第一章 房地产经济学概述2008级房地产经济学教学安排序号序号 内内 容容 第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章准 备课 堂 讨论第八章第九章 课 堂 讨论房地 产经济 学概述地租理 论 与区位理 论 公共物品、外部性与房地 产 管制房地 产产权 与制度房地 产 周期波 动房地 产 市 场 住房价格房地 产现 象的 经济 学分析住房保障政策房地 产 政策与宏 观调 控房地 产现 象的 经济 学分析2010年 9月 7日星期二4第一章 房地产经济学概述第一章 房地产经济学概述 第一节 经济学 第二节 房地产 第三节 房地产业 第四节 房地产经济学2010年
4、9月 7日星期二 5第一章 房地产经济学概述第一节 经济学 一、什么是经济学 (2-1) 1.它是研究在市场经济制度下，由市场机制来配置和利用稀缺资源的规律的科学。 或者说，是研究在市场经济制度下，个人、企业、政府以及其它组织如何在社会范围内进行选择，以及这些选择如何决定社会稀缺资源的使用的科学。（新古典学派） 2.亚当 斯密：经济学之父 微观经济学的创始人。 1776年出版 国富论 亚当 斯密2010年 9月 7日星期二 6第一章 房地产经济学概述一、什么是经济学 (2-2) 3.微观经济学：马歇尔 4.宏观经济学：凯恩斯 5.萨缪尔森 6.政治经济学、西方经济学 ( 古典经济学 )、新制度
5、经济学 二、经济学方法浅析 (下页)2010年 9月 7日星期二 7第一章 房地产经济学概述第一节 经济学 二、经济学方法浅析 实证经济学与规范经济学实证经济学与规范经济学 实证经济学：是什么实证经济学：是什么 规范经济学：应该是什么规范经济学：应该是什么 经济理论与经济模型经济理论与经济模型 定性分析与定量分析定性分析与定量分析 经济学的基本逻辑： 演绎与归纳 经济学的基本假设： 经济人假设、完全信息假设等 经济分析的基本方法： 成本收益分析、边际分析等2010年 9月 7日星期二 8第一章 房地产经济学概述第二节 房地产 一、房地产房地产的概念 (不动产 )（陈柏东 P1 5） ：房地产的
6、存在状态： 房地产的其它名称： 二、房地产的属性： 三、房地产的分类 :2010年 9月 7日星期二 9第一章 房地产经济学概述一房地产房地产的概念（不动产） (3-1)： 房地产的概念（不动产） (3-1)： 1.房产：是具有一定经济权属关系的各种房屋、建筑物、构筑物及与之相关的基础设施的总和。房产房产的物质形态经济权属关系建筑物：构筑物：基础设施： 2.地产：是具有一定权属关系的土地财产。是土地的社会形态，分狭义、广义两种： 广义：地产土地土地权属关系 土地就包括地球表面及地表之上和之下延伸的一定空间 狭义：地产地皮土地权属关系 如果研究城市房地产则： 城市房地产中的：地产城市地皮土地权属关系2010年 9月 7日星期二 10第一章 房地产经济学概述
