1、政 府 采 购 招 标文 件采购项目编号：常采公20170192 号采购项目名称：常州市第三人民医院物业服务采 购 人 名 称：常州市第三人民医院常州市政府采购中心二一七年九月常州市第三人民医院物业管理服务公开招标采购文件1投标人须知项 号 内 容 规 格1项 目 名 称 ： 常州市第三人民医院物业管理服务项目采 购 编 号 ： 常 采 公 20170192 号服 务 期 限 ： 暂 定 三 年 服 务 进 场 时 间 ： 自 合 同 签 定 之 日 起 30 天 内 （ 具 体 起 计 时 间 甲 方 另 行 通 知 ）2投 标 保 证 金 数 额 为 ： 100000 元户名：常州市政府非
2、税收入专户网银户名：“常州市政府非税收入专户（非税收入专户） ”开户银行：工商银行常州分行营业部账号：11050201090000998953现 场 踏 勘 及 标 前 答 疑现 场 踏 勘 ： 投 标 人 自 行 踏 勘 。采 购 联 系 人 ： 王 月 娟 联 系 方 式 ： 0519-82009780 本 项 目 不 召 开 标 前 答 疑 会 投 标 人 如 对 采 购 文 件 有 疑 问 ， 须 在 2017 年 9 月 日 17点 前 将 书 面 文 件 同 时 提 交 采 购 人 和 采 购 中 心 联 系 人 处 。 4投 标 文 件 份 数 ： 正 本 一 份 、 副 本 二
3、 份投 标 文 件 的 密 封 、 签 署 、 盖 章 要 求 :见 第 三 章5投 标 文 件 接 收 时 间 ： 2017 年 10 月 日 9:00-9:30投 标 文 件 提 交 截 止 时 间 ： 2017 年 10 月 日 9:30投 标 文 件 提 交 地 点 ： 常州市龙锦路 1259-2 号 913 室 联 系 人 ： 刘 伟 联 系 电 话 ： 0519-857868676 开 标 时 间 ： 2017 年 10 月 日 9:30地 点 ： 常州市龙锦路 1259-2 号 913 室7 评 标 办 法 ： 综 合 评 分 法8 履 约 保 证 金 ： 合 同 价 的 5 %
4、， 由 采 购 人 自 行 收 取9 投标有效期：从提交投标文件的截止之日起 日10投标人信用信息查询渠道:信用中国网站（）查询截止时点:投标文件提交截止时间查询结果将以网页打印的形式留存并归档。常州市第三人民医院物业管理服务公开招标采购文件2目 录项目招标公告第一章 总 则第二章 投标文件第三章 投标文件密封和提交第四章 投标报价第五章 开标、评标、定标第六章 格式附表第七章 采购需求第八章 评标办法第九章 合同主要条款常州市第三人民医院物业管理服务公开招标采购文件3投标邀请常州市政府采购中心受常州市第三人民医院的委托，根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，现就其学校物业服务项目进行公开招
5、标，现邀请合格投标人参与投标：一、项目名称：常州市第三人民医院物业管理服务二、项目编号：常采公20170192 号三、项目预算：800 万元/年最高限价：800 万元/年四、招标项目简要说明本次拟招标服务内容是室内外保洁、陪检、配送（餐）服务、勤杂、ICU 及特种传染病负压病房护工服务、餐饮、绿化、传染病医疗废弃物与生活垃圾处置、可回收物资收集处理、中药制剂生产、中央空调管理及值班、锅炉管理及值班、污水管理及值班等。服务时间三年（自通知物管公司正式进场起） ，合同一年一签，其中前三个月为试用期，试用期满经常州市第三人民医院考核合格后，合同方为有效。五、投标人资格要求1、符合政府采购法第二十二条
6、之规定；2、具有国家物业管理二级及以上资质；3、非常州投标人须在常州物业行政主管部门备案；4、2013 年以来具有年合同金额 350 万及以上的医院物业服务业绩；5、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司都不得在同一项目招标中同时投标；6、未被“信用中国”网站（WWW）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；7、本项目不接受联合体投标。六、报名及招标文件获取报名时间：2017 年 9 月 日至 9 月 日正常工作时间报名地点：常州市龙锦路 1259-2 号 802 室招标文件获取：已报名的投标人网上自行下载。 投标报名时需携带
7、的资料（加盖公章复印件一套）：（1）营业执照（副本） ；（2）企业资质证书；（3）法定代表人资格证明；或授权委托书和代理人近三个月在本单位缴纳社保证明材料（社保中心出具） ；（4）非常州投标人备案材料；（5）报名申请表。参与投标的投标人须在投标截止时间前以转账或汇票方式缴纳投标保证金 100000 元（以到账为准） 。开户名称：常州市政府非税收入专户网银户名：“常州市政府非税收入专户（非税收入专户） ”开户银行：中国工商银行常州分行营业部 账号：1105020109000099895七、现场考察及标前答疑会信息投标人如有需要，可自行考察现场。本项目不召开标前答疑会投标人如对采购文件有疑问，须在
8、 2017 年 9 月日 17 点前将书面文件同时提交采购人和采购中心联系人处。 八、投标文件提交及开标信息 投标文件提交时间： 2017 年 10 月日 9:00-9:30 投标文件提交截止暨开标时间：2017 年 10 月日 9:30 常州市第三人民医院物业管理服务公开招标采购文件4投标文件提交暨开标地点： 常州市龙锦路 1259-2 号 913 室 九、本次招标联系方式采购中心联系人： 刘先生 联系电话： 0519-85786867 联系地址：常州市龙锦路 1259-2 号 802 室网 址：http:/ 采购单位联系电话：0519-82009780常州市政府采购中心 2017 年 9
9、月 日 常州市第三人民医院物业管理服务公开招标采购文件5第一章 总 则一、招标项目：常州市第三人民医院物业管理服务二、投标人的资格要求：1、符合政府采购法第二十二条之规定；2、具有国家物业管理二级及以上资质；3、非常州投标人须在常州物业行政主管部门备案；4、2013 年以来具有年合同金额 350 万及以上的医院物业服务业绩；5、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司都不得在同一项目招标中同时投标；6、未被“信用中国”网站（WWW）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；7、本项目不接受联合体投标。三、投标费用投标人应自行承担其
10、编制投标文件以及提交投标文件参加招投标过程所产生之一切费用。无论招投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。四、招标文件、招标文件的组成 本文件及依法对本文件所作的书面更正的内容均为招标文件的组成部分。、招标文件的更正投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应在答疑会议 1 日前以书面形式向招标人提出，如无疑问,视作投标人完全响应招标文件的条款和要求。招标人作出的澄清或修改将公告通知所有招标文件收受人。招标文件各项条款最终解释权归常州市政府采购中心，投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成
11、的后果，均由投标人自负。招标人有权对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，并以更正公告形式通知所有投标人。招标人可视具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并将此变更以公告形式通知所有招标文件收受人。公告通知以江苏省政府采购网和常州市政府采购网所发布的为准。3、招标文件中采购需求部分（第七章、第八章以及投标人资格要求）由采购人负责制定，对该部分常州市第三人民医院物业管理服务公开招标采购文件6内容有询问或者质疑（投诉）的，由投标人向采购人书面提出，由采购人负责接收和回复。五、投标人的义务1、投标人应当认真阅读招标文件，完全明了招标项目之名称、用途、数量、质量和交货日期，完全明了投标人所应具备的资格
12、条件。2、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。3、投标人应在投标截止时间前，将密封的投标文件送达投标地点。4、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。5、投标人在投标截止时间前，对所提交的投标文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。第 二 章 投 标 文 件六、投标文件组成投标文件应当符合招标文件的要求，并应包括但不限于下列内容：1、投标人情况说明：投标人简介（含投标人
13、规模、技术能力及装备水平等） 、人员情况、典型项目介绍。2、投标人资格审查材料，证明投标人符合资格要求的证明材料包括但不限于以下材料（所有项目若有缺失或无效将可能导致投标无效且不允许在投标截止后补正。投标文件中提供复印件，并将原件（或公证件）在投标截止时间前随同投标文件一并提交以供核查，过时不予接收，否则视作无效投标）：1）投标函（附件一） ；2）法定代表人参加开标会的提供：法定代表人资格证明书（附件二）和本人身份证；委托代理人参加开标会的提供：授权委托书（附件三）和本人身份证；3） “三证合一”的营业执照（事业单位的提供“三证合一”的组织机构代码证） ； 4）投标人资格要求涉及的其它证明材料
14、。3、投标报价：投标报价的具体要求见招标文件第四章。4、项目技术和实施方案，应当包括但不限于如下主题：1）项目实施方案2）项目人员配置3）投标方认为需要的其它技术文件或说明常州市第三人民医院物业管理服务公开招标采购文件74）特殊支持或承诺。5、其他评审相关材料：1）投标人依据评分办法应提交的各类证明资料(须核查原件（或公证件）的材料必须在投标截止前携带至开标现场，否则评审中将不予计分)2）典型项目合同及成果；3）投标人参与本项目的技术人员一览表（提供姓名、学历、年龄、资质证书情况、以往参加类似项目情况、在本项目中的责任等） ，提供本项目负责人的劳动合同和社保缴费记录证明；4）投标人相关荣誉证明
15、资料；5)其他相关材料。七、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应及时向招标人索取，否则责任自负。八、投标文件的制作应当符合以下要求，否则作为无效投标文件1、供应商应准备投标文件的正本 1 套，副本 2 套，在每一份投标文件上要明确注明“正本” 或“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。2、投标文件正本必须打印。供应商应按照要求，在正本规定的地方加盖单位公章和供应商法定代表人（或其委托代理人）签字，副本可通过正本复印。3、全套投标文件应无修改和行间插字。4、投标报价清晰准确，不存在影响其他供应商评分的严重错误。九、在投标截止时间之前的密封完好的投标均为可以接受的投标。
16、十、投标保证金1、投标人投标时须以自己名义按投标须知的要求在投标前向招标人交纳投标保证金100000 元整（以到账为准,拒绝以个人名义缴纳） ，投标保证金可采用银行转账方式，缴纳后自行到常州市政府采购中心综合科领取收据。预算金额低于 50 万元（含）的项目，投标保证金暂缓缴纳。预算金额 50 万元以上，200 万元（含）以下的项目，已缴纳“诚信保证金”的投标人不再另行缴纳投标保证金，投标文件中需要提供有效的“诚信保证金”收据复印件。2、在开标时，投标文件中必须提供投标保证金收款收据复印件(或执原件备查),对于未按要求提交投标保证金的，其投标将作为无效投标不予参加评审。3、未中标人的投标保证金将
17、在中标通知书发出后的 5 个工作日内予以全额退还（无息） ，请未中标人自行开具加盖本单位公章的财务收据到采购中心综合科办理退款。常州市第三人民医院物业管理服务公开招标采购文件84、中标人的投标保证金将在合同签约完毕后的 5 个工作日内全额退还（无息） ，请中标人自行开具加盖本单位公章的财务收据到采购中心综合科办理退款。5、投标人出现下列情况之一，招标人报经主管部门批准同意后有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：1)投标人在投标后又撤回其投标文件；2)中标人未能在招标文件规定的期限提交履约担保；3)中标人无正当理由拒绝签订合同；4)由于投标人的原因导致中标无效的。第 三 章 投 标 文 件 密
18、 封 和 提 交十一、投标文件的密封与标志1、投标人应将投标文件密封。2、所有封袋上都应写明投标人名称、招标项目名称，招标项目编号，年月日，加盖投标人公章。3、投标人违反上述规定的，其投标文件将被作为无效投标文件，不予拆封和参加评审。十二、投标文件提交，截止时间和地点投标人须在招标公告规定的投标文件提交截止时间之前在指定地点将投标文件提交给招标人。投 标 人 在 提 交 投 标 文 件 时 须 提 供 法 定 代 表 人 或 代 理 人 身 份 证 原 件 ， 未 提 供 的 ， 集 中 采 购 机 构 不 接 受其 投 标 文 件 ， 不 予 参 加 开 标 和 评 审 。十三、投标文件的修
19、改和撤回在投标截止时间之前，供应商可以对所提交的投标文件进行补充、修改和撤回，并书面通知招标采购单位。所提交的补充、修改的内容应当按招标文件的要求进行编制、签署、密封、盖章、标志（在包封上标明“修改”或“补充”字样，并注明修改或补充的时间）和提交，并作为投标文件的组成部分。补充、修改的内容与投标文件不一致的，以补充、修改的内容为准。投标截止时间之后，供应商不得补充、修改或撤回投标文件。 第四章 投标报价十四、投标总价应包括招标文件所确定的招标范围相应货物或者服务的供货、包装、运输、保险、安装调试管理、劳务、培训、办公设备、设备、工具、耗材、运送工具及耗材、利润、风险、税金及政策性文件规定等各项
20、应有费用，以及为完成该项货物或者服务项目所涉及到的一切相关费用。常州市第三人民医院物业管理服务公开招标采购文件9十五、投标报价方式1、投标人应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写投标书、开标一览表。开标一览表中的报价应与投标报价表的总价完全一致，如有不一致的，以开标一览表的报价为准。报价货币为人民币，评标时以人民币为准。 （进口设备且必须报外币价格的可根据情况修改）2、投标人应按照招标文件规定格式填报投分项标报价表。3、培训服务费用报价：由各投标人根据企业自身情况自行决定是否单列。如投标人单列培训费用，则自行将招标文件所提供的“投标报价表”格式扩展。4、售后服务费用报价：同上。5、投标人需对
21、每部分报价包含的服务内容进行明确说明。如有特别承诺，也需明确说明。6、本项目的投标最高限价（或者采购预算）为 800 万 元，投标报价高于最高限价（或者采购预算）的作为无效投标处理。第五章 开标、评标、定标十六、答疑，开标评标会议时间和地点详见采购公告。十七、评审、定标方法本项目采用综合评分法，投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标（即评分细则）得分最高得供应商为中标人。十八、开标评标会开标评标会议按招标文件中规定的时间、地点举行，由招标人主持，在有关部门监督下进行。招标人、所有投标人和政府采购管理机关等有关监督部门的代表参加会议。邀请投标人参加。投标人参加开标会应由法定代表人或者委托代理人携带身份证明原件准时参加，并签名报到以证明其出席。十九、开标时，由监督部门会同投标人代表检查投标文件的密封情况，或由公证机关监督；经确认无误后，拆封，宣读投标人名称，投标价格和招标文件规定需要宣布的其他内容。 。二十、招标人在投标截止时间前收到的所有合格投标文件，开标时都予以拆封，招标人对开标过程予以记录。
