1、1深圳市住房保障署安居型商品房信息管理系统与房地产信息系统数据对接及人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目招标书根据相关规定，深圳市住房保障署以公开招标方式进行安居型商品房信息管理系统与房地产信息系统数据对接及人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目的委托服务采购工作。招标事项具体内容如下：1、项目内容项目名称：安居型商品房信息管理系统与房地产信息系统数据对接与人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目；项目详细清单和相关技术要求见下表：序号 系统 功能模块 功能描述一 与规委信息系统接口开发1.1 房源录入功能调整开发 根据规土委房源表结构，调整本系统房源信息录入字段
2、。1.2 一书三证等信息录入模块开发 一书三证信息录入模块。1.3 移交供应房源至深圳市房地产信息系统 小区信息，移交功能，上传房源信息至规土委系统房源库。1.4从深圳市房地产信息系统同步房屋状态（已批预售）小区信息，同步房屋状态功能，更新房源的预售状态。1.5 同步合同元素数据至深圳市房地产信息系统 办理购房手续功能，合同已签时同步至规土委系统。1.6 从深圳市房地产信息系统同步买卖合同数据 规土委系统调用接口。1.7安居房交易流程同步合同备案元素数据至深圳市房地产信息系统现有合同备案功能，备案时同步至规土委系统。2序号 系统 功能模块 功能描述1.8 解除认购同步房源状态（已解除认购书）至
3、深圳市房地产信息系统现有退房退定功能，退定时同步至规土委系统，房屋状态置为空房状态。1.9 同步合同备案状态至深圳市房地产信息系统 现有退房退定功能，退房时同步至规土委系统，解除备案状态。1.10 同步合同状态至深圳市房地产信息系统 现有退房退定功能，退房时同步至规土委系统，解除合同。1.11退房同步房屋状态至深圳市房地产信息系统现有退房退定功能，退房时同步至规土委系统，房屋状态置为空房状态。二 人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目2.1 通用房源分类 房源按单位分档设定比例，根据算法规则，分为两档。2.2 房源导入 可按一定格式导入房源信息。2.3 单位信息导入 可按一定格式导入
4、单位信息。2.4 房源信息查询和展示 按批次，小区，抽签状态展示房源信息。2.5 顺序抽签 根据单位信息中分配的可中最大签数限制，以小区为单位进行抽签。2.6 顺序抽签结果公示 导出或大屏幕显示顺序抽签抽签结果。2.7 房源排序 根据算法规则，每个小区房源分别排序。2.8 排位抽签 将有序的房源，以集中分配的原则分配房源给中签的单位。2.9 排位抽签结果公示 导出或大屏幕显示第一轮抽签结果。2.10 查询统计 可按条件进行查询汇总统计。2.11 抽签结果导出 可按一定格式导出抽签结果。2.12 抽签结果导入住房保障信息平台 将抽签结果导入住房保障信息平台，进行下一步运作。2.13自动抽签系统系
5、统配置 通用系统管理功能。二、项目服务价格上限本次项目服务的控制金额为人民币 25 万元以内（包含25 万元），投标单位的报价不可高于控制金额，否则投标文件将视为无效文件。三、项目服务有关要求（一）工期要求3在合同签订后的3个月内完成。（二）验收标准和方式1.验收标准最终成果验收合格的标志为：深圳市住房保障署出具项目验收报告。2.验收方式(1) 甲方负责对乙方提交的最终成果组织评审，乙方应予积极协助。(2) 对于已经提交成果验收的各阶段成果文件，乙方必须按照甲方提供的书面成果审查或审批意见进行修改和完善，并向甲方提供相应的书面报告说明成果修改的详细情况。未经甲方同意，乙方不得随意修改已经验收的
6、成果文件。合同履行过程中，必要时，甲乙双方可以协商调整项目最终成果。甲方如需乙方增加交付成果的数量，应由双方协商解决。四、投标人的资格要求（一）投标人不得有任何外资（包括港、澳、台资）背景，非深圳公司须在深圳有合法注册的分支机构；（二）投标人具有独立法人资格，提供营业执照副本扫描件；（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包；（四）投标人近三年没有违反政府采购和招投标相关法律法规，在经营活动中没有重大违法记录。五、定标办法及原则4本项目定标采用一次票决法。六、投标文件要求（一）投标文件的组成和格式1.响应声明书（附件 1）；2.报价一览表（附件 2）；3.相关资质证明（附件 3）；4.承诺
7、函（附件 4）；5.法人代表书（附件 5）；6.法人代表授权书（附件 6）；7.投标人情况介绍（格式自定）。8.投标响应技术方案（格式自定）。（ 二 ） 投 标 文 件 的 份 数 及 装 订 、 密 封 要 求1.投标人应准备投标文件正本一套和副本四套，所有封袋上都应写明投标人的名称、项目名称。文件封面须清楚地标明“ 正本 ”或“副本” ，当正本与副本有一不致 时，以正本为准。2.投标文件正、副本均应使用 A4 纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。3.投标文件的正本及所有副本必须密封，封面均须加盖投标人公章并在密封口骑缝
8、加盖公章。4.对于因标书标识不清、装订不牢、密封不严等导致的不利后果由该投标人自负。（三）投标文件的递交51.投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下注明的地址在投标截止时间之前送至招标单位指定地点。未及时送达指定地点及不符合密封、标记、签章、装订要求的投标文件将被拒绝接收。投标文件提交后，投标人不得对报价文件进行修改，报价文件中应一次报出一个不可更改的最终报价。2.递交资料截止时间：2018 年 10 月 15 日下午 15:30。地点：深圳市福田区红荔路莲花大厦东座一楼深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅；联系人：杨浩良，联系电话：0755-23615150。（ 四 ） 投标文件有效
9、期投标文件从投标截止日起有效期为 30 天。七、项目合同版本及合同的主要条款见附件7。八、废标条款符合下列条件之一，即可定为废标：（一）报价文件无投标人盖章，无法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章的；（二）投标书未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（三）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（四）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。6（五）投标人报价超过本项目控制金额的。九、流标情形符合下列情形之一，本次招标流标
10、，需重新询价：（一）符合招标文件规定并作出实质性响应的供应商不足三家；（二）采购的公正性受到影响；（三）投标报价均超过了采购预算；（四）采购任务取消。7附件1:招标文件响应声明书（模版）致（招标人）： （投标单位全称） 授权 （全名、职务）为全权代表，参加贵方组织的（ 项目）招标活动并投标，为此：1、我方已详细阅读了全部招标文件，包括修改文件（如有）及全部参考资料和附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。愿意接受招标文件中的各项要求。2、我方提供招标文件要求的全部资料，并保证真实性、合法性。3、若中标，我方将按照招标文件规定，履行合同责任和义务。4、询价响应书自开标日起有效期为
11、60个工作日。5、我方与本招标文件响应有关的一切正式往来通讯请寄：地址： 邮编： 电话： 传真： 投标单位名称（公章）： 授权代表签字： 投标响应日期： 年 月 日8附件2: 报价一览表（模版）致（招标人）： 在研究了招标文件中所有内容后，我公司对 招标项目响应报价如下： 序号 项 目 数量 响应单价（元） 小计（元） 备注12合计总价： ￥： 大写：法定代表人或授权代表（签字）： 供应商名称（盖章）：日期： 年 月 日 注：1、填写此表格时不得改变表格的形式。 2、响应单位如果需要对报价或其它内容加以说明，可在备注一栏中填写。3、此表应经法定代表人或授权代表签名，并盖上公章。 9附件3: 资
12、格证明文件资格证明文件详见询价响应供应商的资质要求。1) 营业执照：投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构。须提供工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；2) 本项目不接受联合体投标；3) 投标人认为有必要提供的其他证明文件。投标人代表签名： 日期： 年 月 日10附件 4: 承诺函致：深圳市住房保障署我公司承诺：1.对本招标项目所提供的货物、工程或服务未侵犯知识产权。我公司已清楚，提供虚假承诺或者被有关单位确认为侵犯知识产权的，三年内不得参加政府采购活动。2.在本项目投标过程中不弄虚作假，不隐瞒真实情况，不恶意质疑投诉。2.在政府采购最近三年内无因经营中违法违规的记录，无骗取中标、严重违约及重大安全及质量问题之一。3.在本项目招标过程中，评标委员会若对投标人进行现场勘察或实地考察或检验有关证明材料的原件，我公司将随时做好接受检查的准备。4. 本项目由我公司独立投标，并承诺在中标后独立完成，不转包、不分包，否则按政府采购相关规定处理。投标人名称： （公章） 投标人代表签名： 日期： 年 月 日
