1、玉岩中学校园改造工程、石化小学校园维修改造项目、玉鸣小学校舍装修工程、市86 中学高中部雨污分流及生活区五栋六栋宿舍维修改造工程、黄埔职业技术学校外墙改造工程勘察设计任务书广州开发区财政投资建设项目管理中心二一八年四月 广州开发区财政投资建设项目管理中心 1目 录第一章 总则 .21.项目背景 .2第二章 项目概况 .42.1 项目基本情况 .42.2 项目建设条件 .6第三章 设计、勘察工作范围和内容 .73.1 勘察及测量工作范围和内容 .73.2 设计工作范围和内容 .7第四章 勘察、测量工作要求 .104.1 勘察、测量要求 .104.3 勘察、测量成果 .10第五章 设计工作要求 .
2、13第六章 勘察设计服务要求 .146.1 勘察、设计服务要求 .146.2 人员要求 .15广州开发区财政投资建设项目管理中心 2第一章 总则1.项目背景(1)广州市玉岩中学是广州开发区、萝岗区按国家级示范性高中标准兴建的一所格调高雅、设施先进、环境优美的全寄宿制公办完全中学。广州市玉岩中学创办于 2006 年 9 月，2010 年 9 月开办首届新疆班，办学以来，学校秉承“为社会引 领者成 长奠基” 的办学理念， 坚持“完善人格” 的德育理念和“ 看人教书 ”的教学理念，以“ 让每一个学生都得到充分发展” 为教育目标，实行全日制、全寄宿、封闭式的教育学校管理模式，努力为师生营造一个安全、文
3、明、便利、高雅的工作、学习、生活的校园环境。自创办以来，学校培育了一批又一批的优秀的学生，但与此同时，也出现学校基础设施不能满足师生需求、学校基础设施老化等问题，具体体现在几个方面：室内羽毛球场地不足，课程及活动安排受天气影响较大；游泳池为半露天场馆，在冬季和雨季无法开展游泳课程，无法满足中考游泳考试的教学要求；消防用水及生活用水地下管网老化，频繁出现地下管道爆裂的问题，造成消防安全隐患和师生日常用水不便。(2) 石化小学校园现有的校舍是原文冲中学八九十年代的建筑，经多年使用后，学校围墙开裂、外墙剥落渗水、 电线 老化等存在着极大的安全隐患；设备设施普遍存在着陈旧老化的现象，不能满足现代教学的
4、需要，因此学校对校园的校舍、配套布局、设备设施等进行了一次全面的清查，从清除安全隐患，配套修缮场舍，更新设备设施等方面考虑广州开发区财政投资建设项目管理中心 3(3) 广州市黄埔区玉鸣小学为小区配套移交，于 2017 年 9 月有办学，功能场室设施设备严重不足，不能满足基本教学及学校发展需求。为提升学校整体办学条件，现提出对学校部分功能场室进行装修完善。(4) 市 86 中学校内原有雨污合流管进行升级改造，全部排水管道改成雨污分流管道。86 中高中宿舍区五栋、六栋住宅楼进行重新装修。(5) 黄埔职业技术学校学校综合楼、教学楼、饭堂、宿舍共四栋楼的外墙瓷砖已有十几年的历史，年久失修，部分开裂剥落
5、，瓷块掉落影响安全，需及时维修。为解决上述问题，提出玉岩中学校园改造工程项目，石化小学校园维修改造项目，玉 鸣小学校舍装修工程项目，市 86 中学高中部雨污分流及生活区五栋、六 栋宿舍维修改造工程项目，黄埔职业技术学校外墙改造工程项目得到了区相关职能部门的大力支持，同意本项目列入区 2018 年政府投资建设项目储备计划，并按照相关要求开展项目前期工作。广州开发区财政投资建设项目管理中心 4第二章 项目概况2.1 项目基本情况2.1.1 项目名称：（1）玉岩中学校园改造工程项目， （2）石化小学校园维修改造项目， （3）玉鸣小学校舍装修工程， （4）市 86 中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋
6、宿舍维修改造工程， （5）黄埔职业技术学校外墙改造工程2.1.2 投资主体：财政投资2.1.3 建设单位：广州开发区财政投资建设项目管理中心2.1.4 项目地址：（1）广州市黄埔区笃学一横路 1 号，广州市玉岩中学校区内。 （2）广州市黄埔区石化南一街 120 号，石化小学校区内。 （3）黄埔区端雅街 3 号，广州市黄埔区玉鸣小学校区内。 （4）黄埔区大沙西 5 号，市 86 中学校区内。（5）广州市黄埔区庙头东路 801 号，黄埔职业技术学校校区内。2.1.5 项目规模和标准：（1（玉岩中学校园改造工程项目主要建设内容包括：羽毛球场地改建羽毛球馆工程，建筑面积 968 平方米，含 6 个羽毛
7、球场；游泳池恒温改造工程，露天部分围蔽玻璃幕墙面积约 820 平方米；校园消防用水及生活用水地下管网改造工程，约 4580 米。（2（石化小学校园维修改造项目主要建设内容包括：学校整体改造，主要是：建筑物外立面整体改造、广场、围墙、大门、 厕所、门窗等改造，总建筑面积 9388.9 平方米。（3（玉鸣小学校舍装修工程项目主要建设内容包括：1、体育馆装修：含加建舞台及相应的设施设备、整体做吸音 处理、 电路改造、地面做地流坪、文化装饰等。2、图书馆装修：含书柜、阅读桌、电路改造、地面做木地板、文化装饰等。3、书法室等功能室装修：含书法室、陶艺室、校园电视台、少先 队大队部、家委工作室等功能室的装
8、修、文化装饰等。4、师生午休室装修:含学生午休室装修、教师午休室装修、文化装饰等。总建筑面积10000 平方米。广州开发区财政投资建设项目管理中心 5（4（市 86 中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程项目主要建设内容包括：校内原有雨污合流管进行升级改造，全部排水管道改成雨污分流管道。86中高中宿舍区五栋、六栋住宅楼进行重新装修， 总建筑面积 4000 平方米。（5（黄埔职业技术学校外墙改造工程项目主要建设内容包括：综合楼、教学楼、 饭堂、宿舍共四栋楼外墙安全改造，拆除原有瓷块，贴 新瓷块，总建筑面积 6000 平方米。2.1.6 项目投资：（1（玉岩中学校园改造工程：项目建设
9、投资为 1688.2 万元，其中，建安工程 费1431.9 万元，工程建设其他 费用 175.9 万元， 预备费 80.4 万元。 项目资金由广州开发区财政投资。最终以发改部门 批复的项目建议书立项总投资为准。（2（石化小学校园维修改造工程：项目建设投资为 998.3 万元，其中，建安工程 费900 万元， 设计费 40 万元，招标代理费 8 万元，监理 费 24 万元，预备费 26.3 万元。项目资金由广州开发区财政投资。最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。（3（玉鸣小学校舍装修工程：项目建设投资为 998 万元，其中，建安 费 900 万元， 设计费 40 万元，招标代理费 8
10、万元， 监理费 24 万元， 预备费 26 万元。项目资金由广州开发区财政投资。最终以发改部 门批复的项目建议书立项总投资为准。（4（市 86 中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程：项目建设投资为 622 万元，其中，建安费 560 万元，设计费 25 万元，招标代理费 6 万元，监理费16.8 万元， 预备费 14.2 万元。项目资金由广州开发 区财政投资。最 终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。（5（黄埔职业技术学校外墙改造工程：项目建设投资为 324 万元，其中，建安 费 290万元，设计费 10 万元，招标代理费 3.2 万元，监理费 9.5 万元，预备费 11
11、.3 万元。项目资金由广州开发区财政投资。最 终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。2.2 项目建设条件广州开发区财政投资建设项目管理中心 6（1）玉岩中学校园改造工程、石化小学校园维修改造工程、玉鸣小学校舍装修工程、市 86 中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程、黄埔职业技术学校外墙改造工程项目建设地点均位于本校校内，建设内容为原有设施升级改造，土地产权明确，不涉及征地拆迁问题 ；项目周边交通便利，用电、用水均由学校 预留接口介入。总体来说， 项目建设条件成熟，项目建设难度不大。广州开发区财政投资建设项目管理中心 7第三章 设计、勘察工作范围和内容3.1 勘察及测量工作
12、范围和内容3.1.1 勘察及测量工作范围：本项目用地范围。本次岩土工程勘察必须按勘察阶段要求，正确反映工程地质条件，提出岩土工程评价，为设计 、施工提供依据。3.1.2 勘察工作内容：岩土工程勘察按收集资料、现场踏勘、 编写勘察大纲、工程地 质调查和测绘、勘探和原位测试、室内试验、资料分析整理和岩土工程勘察 报告编制的程序进行。勘察工作内容（包括但不限于）：（1）本勘察范围内的详细勘察工作；（2）编制详勘工作计划，规划方案确定后立即开展详勘工作，确保施工图设计时间；（3）勘探工作进度及质量控制；（4）工程地质、水文地质勘察的现场实施、成果编 制与提交、后期配合等工作；3.2 设计工作范围和内容
13、3.2.1 设计范围：（1（玉岩中学校园改造工程项目所涉及的所有建设内容设计工作，包含：羽毛球场地改建羽毛球馆工程，建筑面 积 968 平方米，含 6 个羽毛球场；游泳池恒温改造工程，露天部分围蔽玻璃幕墙面积约 820 平方米；校园消防用水及生活用水地下管网改造工程，约 4580 米等所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。（2（石化小学校园维修改造项目所涉及的所有建设内容设计工作，包含：建筑物外立面整体改造、广场、围墙、大门、 厕所、门窗等改造所有建设内容的方案设计、初步设计、施工 图设计等。（3（玉鸣小学校舍装修工程项目所涉及的所有建设内容设计工作，包含：1、体育馆装修：含加建舞台
14、及相应的设施设备、整体做吸音处理、电路改造、地面做地流坪、文化装饰等。 2、图书馆装修：含书柜、阅读桌、 电路改造、地面做木地板、文化装 饰等。3、 书广州开发区财政投资建设项目管理中心 8法室等功能室装修：含书法室、陶艺室、校园 电视台、少先队大队部、家委工作室等功能室的装修、文化装饰等。4、师生午休室装修:含学生午休室装修、教师午休室装修、文化装饰等所有建设内容的方案设计、初步设计、施工 图设计等。（4（市 86 中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程所涉及的所有建设内容设计工作，包含：校内原有雨污合流管进行升级改造，全部排水管道改成雨污分流管道。 86 中高中宿舍区五栋、六
15、栋住宅楼进行重新装修所有建设内容的方案设计、初步 设计、施工图设计等。（5（黄埔职业技术学校外墙改造工程所涉及的所有建设内容设计工作，包含：综合楼、教学楼、饭 堂、宿舍共四 栋楼外墙安全改造，拆除原有瓷块，贴新瓷块所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。3.2.2 设计工作内容（包括但不限于）：（1）方案修改及完善根据建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）中关于方案设计应达到的设计深度要求及招标人各设计管理办法要求，同时根据专家评审意见及有关职能部门提出的修改意见， 对招标人选定的各 专业设计方案进行修改和完善。（2）方案深化阶段、初步设计阶段、施工 图设计阶段、施工招 标及施
16、工阶段设计成果如需报专家审核，相关费用由设计单位承担。（3）各设计阶段对应的设计估算、初步设计概算、设计变更预算等造价文件的编制，施工图预算由建设单位另行委托。对应各设计阶段造价文件编制和配合报审工作，含：方案设计估算（项目总投资估算编制）、初步设计概算（项目总投资概算编制和配合报审）。设计单位工作还包括：各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析。为确保本工程施工图预算编制质量，施工图预算编制单位由建设单位另行委托。设计单位需配合好施工图预算编制工作，并对成果提出审核意见，确保成果准确完整。施工图预算编制单位就其完成的工作成果和设计单位对业主承担连带责任。（4）各
17、设计阶段所需主要设备材料表及技术需求书的编制。（5）项目现状的现场勘查，了解掌握各专业设计前提资料；新建设内容与已完成建设的单体建筑作良好衔接设计，如涉及拆除，需按专业对拆除工程量进行详细统计，分 专广州开发区财政投资建设项目管理中心 9业列明拆除工程量的清单。（6）设计变更以及现场指导和配合服务（设计阶段根据工程建设的需要及招标人的要求确定服务时间）。（7）相关报建报审配合服务，主要是指：协调解决项目报建报审相关的技术性工作及建设过程中涉及到的事务性工作，如填写提交报建报审相关资料、配合提供交通工具，报建报审资料收送、跟进报建报审情况和进度等。 报建报审过程中，如需 专家评审等相关费用由设计单位承担。（8）驻场服务前期设计阶段：派驻项目前期报批报建等设计保障配合人员 1 名，要求有相关工作经验，派 驻时间从设计单位开展工作之日起，至项目完成全部施工招投标工作之日止。实施阶段：要求派驻设计单位项目负责人或其他主要负责人（要求从事建筑设计相关专业，派 驻时间从项目实 施之日起至项目完工之日止），根据项目实施和服务要求， 协调各专业设计人，做好现场 服务及保障工作。
