1、清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件0清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件采 购 人：清远市广清城际轨道有限公司采购代理机构：广东采联采购招标有限公司2017 年 12 月*日清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件1目 录第一章 竞争性谈判公告3第二章 竞争性谈判须知7清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件2第一章 竞争性谈判公告根据清发改行审2017156 号批准，清远市广清城际轨道有限公司委托广东采联采购招标有限公司根据
2、项目特性以及项目建设管理的要求，对清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长投资隆主题公园段特许经营投资合伙人项目采取竞争性谈判选定特许经营投资合伙人。现就有关事项说明如下：一、项目主要内容1、项目名称：清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目2、项目编号：CLPSP17QY03GC783、工程地点：清远市4、资金来源：清远市广清城际轨道有限公司、特许经营投资合伙人及国内银行贷款解决。5、项目概况：根据清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段可行性研究报告批复文件，项目线路全长 8.1km，设 3 个车站和 1 处停车场，估算总额为 24.0329 亿元，技术经济指标为每公
3、里2.967 亿元。6、质量要求：一次性竣工验收合格，保证工程优良。7、投资要求：清远市广清城际轨道有限公司独立或者联合特许经营投资人按中华人民共和国公司法及其他相关法律和政策规定发起组建“清远磁浮交通有限公司”（特许经营公司暂定名），由清远磁浮交通有限公司负责项目资金筹措、建设实施、运营管理、养护维清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件3修等（公司经营范围最终以工商部门实际注册经营范围为准）；注册资本金亦为项目资本金，项目资本金以批复的工程可行性研究报告投资估算为依据，资本金占总投资的 25%，其余资金利用国内银行贷款解决。8、计划工期：2017 年
4、 12 月开工建设，2019 年 10 月建成通车。二、采购方式：竞争性谈判三、参与竞争性谈判资格要求本项目接受独立法人资格或联合体形式的单位参与谈判。（一）以独立法人资格参与的须满足以下要求：1、谈判意向单位须是中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的独立法人，营业执照经年检合格，且在有效期内。2、谈判意向单位或其下属单位须同时具有以下业绩和资质要求：特许经营投资合伙人（以联合体投标的，以联合体主办方为准）或其下属单位须同时具有以下业绩和资质：2.1 业绩要求：参与过长沙中低速磁浮工程或北京市轨道交通 S1线（中低速磁浮工程）的建设工作。业绩证明材料以提供的中标通知书或合同为准。 2.2 资质
5、要求：具有工程设计资质综合甲级或者铁路工程施工总承包壹级及以上资质或者市政公用工程施工总承包壹级及以上资质。资质证明材料以提供的资质证书为准。（二）以联合体形式参与的须满足以下要求：1、联合体各方均须是中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的独立法人，营业执照经年检合格，且在有效期内。清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件42、联合体成员不得超过 3 家，须提供有效的联合体协议。3、联合体主办方或其下属单位须满足以下的资格要求：3.1 业绩要求：参与过长沙中低速磁浮工程或北京市轨道交通 S1线（中低速磁浮工程）的建设工作。业绩证明材料以提供的中标通知书或
6、合同为准。 3.2 资质要求：具有工程设计资质综合甲级或者铁路工程施工总承包壹级及以上资质或者市政公用工程施工总承包壹级及以上资质。资质证明材料以提供的资质证书为准。四、谈判文件发放时间及地点1、凡有意参加投标的企业，请于 2017 年 12 月 18 日至 2017 年 12月 22 日(办公时间 9:00-12:00,14:30-17:30，法定节假日除外)到清远市公共资源交易中心（地址：清远市人民二路政府机关二号楼一楼南大厅）报名。2、报名资料：申请人必须到清远市公共资源交易中心报名，逾期不受理。报名时应提交下列资料（提交复印件，原件备核）：文件发售登记表（可在采购代理机构网站（）中“下
7、载中心”下载）；企业法人营业执照副本复印件；业绩证明文件复印件；法定代表人证明书及法定代表人二代身份证复印件、授权委托书及授权委托人二代身份证复印件。以上项资料-复印件须加盖投标单位印章，并用 A4 纸规格按顺序一式两份装订成册。3、踏勘现场：谈判意向单位自行与采购人联系踏勘现场事宜。五、递交竞争性谈判文件截止时间及地点请贵单位（若以联合体形式参与谈判，则为联合体主办方）法定代表人（持法人资格证明书及身份证原件）或授权委托人（持加盖单位公章及法人签章的授权委托书及身份证原件）于 2017 年 12 月 25 日清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件5上
8、午 10 时，携带谈判文件等相关资料（详见谈判文件要求）在清远市公共资源交易中心会议室参与谈判。六、发布公告的媒介 中国采购与招标网(http:/) 、广东省招标投标监管（http:/ 购 人 ： 清远市广清城际轨道有限公司地 址 ： 清远市国际会展中心5楼采购代理机构 ：广东采联采购招标有限公司 联 系 人 ： 刘先生电 话 ： 0763-3813002-8025传 真 ： 0763-3813090清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件6第二章 竞争性谈判须知一、总则1、适用范围本竞争性谈判文件适用于清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经
9、营投资合伙人项目。2、工程概况根据清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目可行性研究报告批复文件，项目线路全长8.1km，设3个车站和1处停车场，估算总额为24.0329亿元，技术经济指标为每公里2.967亿元。3、合格谈判意向单位业绩和资质要求3.1 业绩要求：参与过长沙中低速磁浮工程或北京市轨道交通 S1线（中低速磁浮工程）的建设工作。业绩证明材料以提供的中标通知书或合同为准。 3.2 资质要求：具有工程设计资质综合甲级或者铁路工程施工总承包壹级及以上资质或者市政公用工程施工总承包壹级及以上资质。资质证明材料以提供的资质证书为准。4、投标保证金4.1 投标保证金金
10、额：人民币二十万元整4.2 投标保证金在 2017 年 12 月 24 日 24:00 前到达以下指定账号：收款单位名称：广东采联采购招标有限公司账号：3602 1810 2910 0275 442开户银行：中国工商银行股份有限公司广州东环支行清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件7跨行支付行号：1025 8100 1434（提醒：该行号不是账号！仅适用于网银跨行支付时汇款人能够快速寻找开户银行信息）传真号码：0763-38130094.3 联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金，以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。
11、4.4 有效期：投标保证金应在投标有效期内有效。注：1）投标人请在缴款凭证“备注“栏写明 QY278 保证金，以便查询。2）缴纳形式：非现金形式（如电汇、转账）。3）投标保证金必须从投标人的对公账户转出。（不接受个人汇款或以其他账户提交的投标保证金，否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。）4）保证金无利息按原路退还。二、谈判文件的组成谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。三、响应性文件的组成响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容：1、商务部分，主要包括谈判申请及声明（附件一）、营业执照（复印件）、企业资质证书（复
12、印件）、项目经理（建造师）资质证书（复印件）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件二）、以往业绩证明（提供中标通知书或合同复印件）等。2、报价部分，主要包括在合资公司注册资本金占股比例（0%-70%）、特许经营投资合伙人投入资本金的资本合理收益率（6%-清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件87.5%）、工程费用下浮率（政府批复的初步设计工程费用下浮0%-5%）。3、技术部分，主要包括施工方案、工期计划安排和关键环节控制等内容（详见附件三）。四、报价要求谈判意向单位对响应性文件中报价部分的3个内容以书面形式给予报价。五、响应性文件递交1、响应性文件应于
13、竞争性谈判邀请规定的截止时间之前密封递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。2、响应性文件需提供指定的份数（一正五副），并加盖单位公章。3、有下列情形之一时，谈判意向单位的响应性文件将被拒绝：（1）逾期送达的；（2）少于指定份数，或未密封的；（3）谈判申请及声明未加盖公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）的；（4）未按谈判文件要求提供保证金的；（5）提出采购人不能接受的条件的。六、谈判1、在递交响应性文件时间截止后，由本项目竞争性谈判小组在规定的时间和地点分别与谈判意向单位进行谈判。2、谈判小组由招标人代表1名、其余从专家库中随机抽取，共5人组成。清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段特许经营投资合伙人项目竞争性谈判文件93、谈判程序（1）谈判小组拆封各谈判意向单位的响应性文件；（2）谈判小组审阅各谈判意向单位所递交的响应性文件；（3）谈判小组与谈判意向单位分别进行谈判；（4）根据评审标准最终选定特许经营投资合伙人。4、评审标准本次谈判采用1、最低价成交法2、 综合评估法。具体标准如下：
