1、 汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程竞争性谈判文件采购编号：汝财谈判采购-G-2018-386采 购 人：汝州市风穴路街道办事处代理机构：河南锦润工程咨询有限公司 日 期：二零一八年十一月目 录第一章 竞争性谈判公告.1第二章 供应商须知.4第三章 谈判工作程序.17第四章 工程量清单.18第五章 合同条款及格式.19第六章 响应文件格式.23汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程竞争性谈判文件河南锦润工程咨询有限公司 1竞争性谈判公告河南锦润工程咨询有限公司受汝州市风穴路街道办事处的委托，对汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程进行竞争性谈判采购，择优选择承包单位，欢迎符合本项目相应资格
2、要求的响应人参加谈判。一、项目概况1、项目名称：汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程2、采购编号：汝财谈判采购-G-2018-3862、项目地点：汝州市风穴路街道办事处办公楼 4、资金来源：财政资金约 70 万元5、工期要求：30 日历天6、质量要求：合格7、谈判范围: 工程量清单范围内的全部内容8、标段划分: 本项目共分为一个标段二、 供应商资格要求1、 须 具 有 独 立 法 人 资 格 及 有 效 的 营 业 执 照 、 组 织 机 构 代 码 证 、 税 务 登 记 证 （ 或 三 证 合 一 ）；2、响应人具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，持有有效的安全生
3、产许可证；3、 拟派项目经理须具备本企业注册的建筑工程贰级及以上注册建造师资格,具有有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程；4、技术负责人须具有相关专业中级及以上技术职称；5、供应商须具有 2014 年 1 月以来建筑业绩，以合同签订时间为准，提供合同、网上中标公示、中标通知书及竣工验收报告；6、供应商拟任项目经理、授权委托人及技术负责人必须为本单位人员，前述本单位人员是指必须满足以下条件的人员（证明材料须附在授权委托书后）：聘用合同必须由投标人与之签订；供应商为其办理社会保险关系（须提供 2018 年 1 月-9 月以来供应商为其缴纳的社保证明,并提供查询途径）；7、具有良好的财务会计制度
4、，需提供 2017 年度经审计合格的财务审计报告；汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程竞争性谈判文件河南锦润工程咨询有限公司 28、响应人需通过“信用中国”网站（）或中国政府采购网（）等渠道查询主体信用记录；9、在最近三年内没有骗取中标行为和严重违约及重大工程质量、安全事故；10、本次谈判不接受联合体谈判申请。三、报名及谈判文件的获取1、凡有意参加报名的供应商于 2018 年 11 月 5 日2018 年 11 月 7 日（每日 8：00-12：00，14：30-17:30，节假日除外）到汝州市西环路 758 号 4 楼 402 室报名及领取谈判文件；报名时由法人授权委托人或项目经理携带本人
5、身份证原件到场并提交以下资料：授权委托书原件、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一)、资质证书、安全生产许可证、项目经理注册建造师证及安全生产考核合格证、技术负责人职称证、且无在建工程、业绩、项目经理、授权委托人及技术负责人劳动合同及社保、2017 年度审计报告、信用查询页面、企业无严重违约及重大工程质量、安全事故；注：上述所有证件要求报名时出示原件留存加盖单位公章的复印件两套并装订成册；对已换发新版资质证书的企业可以不提供营业执照原件、资质证书原件，安全生产许可证原件，但提供的复印件必须是通过“全国企业信用信息公示系统”、“河南省建筑市场监管信息系统暨一体化工作平台”以及资质证书
6、二维码标识可查阅该企业相关信息，否则引起的一切后果由申请人自行承担。 2、谈判文件每套 300 元，现金支付，售后不退。四、响应性文件的递交1、响应性文件递交的截止时间 2018 年 11 月 15 日 15 时整，地点详见谈判文件。2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。五、发布公告的媒介本次谈判公告同时在汝州市政府采购网、河南省政府采购网、中国采购与招标网、河南招标采购综合网等网站上发布。六、其他事项本公告为谈判文件的组成部分，更详细的信息以谈判文件为准。七、联系方式汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程竞争性谈判文件河南锦润工程咨询有限公司 3采 购 人：汝州市风穴路
7、街道办事处联 系 人：于先生电 话：0375-6037096地 址：汝州市 代理机构：河南锦润工程咨询有限公司联 系 人：高女士 联系电话：18337512235地 址：河南省汝州市西环路 758 号 4 楼 402 室汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程竞争性谈判文件河南锦润工程咨询有限公司 4第二章 供应商须知供应商须知前附表条款号条 款 名 称 编 列 内 容1.1.1 采购人采 购 人：汝州市风穴路街道办事处联 系 人：于先生电 话：0375-60370961.1.2 采购代理机构代理机构：河南锦润工程咨询有限公司联 系 人：高女士 联系电话：183375122351.1.3 项目名
8、称 汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程1.1.4 建设地点 汝州市风穴路街道办事处办公楼 1.1.5 采购方式 竞争性谈判1.2.1 资金来源 财政资金1.3.1 采购预算本项目采购预算为人民币：小写：（￥699995.59 元）大写：陆拾玖万玖仟玖佰玖拾伍元伍角玖分供应商首次报价超过采购预算价的视为无效谈判文件。1.3.2 工期 30 日历天1.3.3 质量要求 合格1.3.4 谈判范围 工程量清单范围内的全部内容1.4.1 供应商资格条件1、须具有独立法人资格及有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）；2、响应人具备建设行政主管部门颁发的建筑工汝州市风穴路街道办事处办公
9、用房改造工程竞争性谈判文件河南锦润工程咨询有限公司 5程施工总承包叁级及以上资质，持有有效的安全生产许可证；3、 拟派项目经理须具备本企业注册的建筑工程贰级及以上注册建造师资格,具有有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程；4、技术负责人须具有相关专业中级及以上技术职称；5、供应商须具有 2014 年 1 月以来建筑业绩，以合同签订时间为准，提供合同、网上中标公示、中标通知书及竣工验收报告；6、供应商拟任项目经理、授权委托人及技术负责人必须为本单位人员，前述本单位人员是指必须满足以下条件的人员（证明材料须附在授权委托书后）：聘用合同必须由投标人与之签订；供应商为其办理社会保险关系（须提供 20
10、18年 1 月-9 月以来供应商为其缴纳的社保证明,并提供查询途径）；7、具有良好的财务会计制度，需提供 2017 年度经审计合格的财务审计报告；8、响应人需通过“信用中国”网站（）或中国政府采购网（）等渠道查询主体信用记录；9、在最近三年内没有骗取中标行为和严重违约及重大工程质量、安全事故；10、本次谈判不接受联合体谈判申请。1.4.2 是否接受联合体 不接受汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程竞争性谈判文件河南锦润工程咨询有限公司 61.11 分包 不允许1.12 偏离 不允许2.1 构成谈判文件的其他材料对谈判文件的澄清、补充和修改文件（如有）2.2.1要求澄清谈判文件的截止时间递交响
11、应文件截止时间3个工作日之前将疑问以书面形式送达采购人；2.2.2 谈判文件澄清时间递交响应文件截止时间3个工作日之前，采购人以书面形式发给所有获取谈判文件的供应商；2.2.3供应商确认收到谈判文件澄清的时间收到澄清文件之日2日内2.3.2供应商确认收到谈判文件修改的时间收到补充文件之日2日内3.4.1 响应文件有效期 60日历天（从递交响应文件截止之日算起）3.5 谈判保证金保证金形式：现金保证金金额：人民币伍仟元整（￥5000 .00 元）截止时间：开标前一日3.5.4 审计报告 提供2017年度的审计报告3.6.3 签字或盖章要求谈判响应文件应由供应商法定代表人或其委托代理人签字或盖章并
12、加盖单位公章，由委托代理人签字或盖章的，须附法定代表人授权委托书；3.6.4 响应文件份数 正本壹份，副本贰份，电子文档（U盘）一份；3.6.5 装订要求所有响应文件装订应牢固、不可活页装订，必须胶装4.1.2 封套上写明项目名称： 谈判编号： 采购人名称： 汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程竞争性谈判文件河南锦润工程咨询有限公司 7供应商名称： 在 年 月 日 时 分前不能启封。响应文件包封开口处应以密封条密封，并加盖骑缝章4.2.1递交响应文件截止时间2018年11月15日15时整(北京时间）4.2.2 递交响应文件地点 汝州市西环路758号4楼402室4.2.3 是否退还响应文件 否
13、4.5是否允许递交备选响应文件不允许5.1 谈判开始时间和地点谈判开始时间：同递交响应文件截止时间谈判地点：同递交响应文件地点5.2 谈判小组 共3人组成5.3 谈判工作程序 见谈判文件第三章“谈判工作程序”9.1 成交结果公示在成交通知书发出前，采购人将成交候选人情况在本采购项目公告发布的同一媒介予以公示，公示期为7个工作日；9.2 代理服务服务费按国家计委【计价格20021980号】和国家发展改革委办公厅发改办价格2003857号之有关规定计取，由成交供应商支付；9.3 谈判文件的解释构成本竞争性谈判文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同
14、文件约定内容为准；除竞争性谈判文件中有特殊规定外，仅适用于谈判阶段的规定，按竞争性谈判公告、供应商须知、响应文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中汝州市风穴路街道办事处办公用房改造工程竞争性谈判文件河南锦润工程咨询有限公司 8就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；当竞争性谈判文件与竞争性谈判文件的澄清、修改或补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。合同文件约定或后者明显错误的除外。按上述方法仍不能形成结论的，由采购人（或采购代理机构）负责解释。1总则1.1 项目概况1.1.1 本项目采购人：见供应商须知前附表；1.1.2 本项目采购代理机构：见供应商须知前附
15、表；1.1.3 本采购项目名称：见供应商须知前附表；1.1.4 本项目地点：见供应商须知前附表；1.1.5 本项目采购方式：见供应商须知前附表。1.2 资金来源本采购项目的资金来源见供应商须知前附表。1.3 采购预算、工期和质量要求1.3.1 本项目采购预算：见供应商须知前附表；1.3.2 本项目的工期：见供应商须知前附表；1.3.3 本项目的质量要求：见供应商须知前附表；1.3.4 本项目谈判范围：见供应商须知前附表。1.4 供应商资格要求1.4.1 供应商应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。详见供应商须知前附表；1.4.2 供应商不得存在下列情形之一：（l）政府采购法第二十二条第五款“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”，“重大违法记录”包括供应商或者其法定代表人、董事、监事、高级管理人员因经营活动中的违法行为受到行政处罚，但警告和罚款额在人民
