移民美国之买房常见问题汇总美国房产一直是国内投资者热衷选择的项目，然而投资过程中不免出现一些常见问题。本文就投资美国房产引发的“税、风险、贷款以及房产经纪/律师等方面”的疑问进行总结，希望能够帮助大家更顺利的完成房产投资。 一、关于税 1. “非美国公民夫妻之间不得享受美国夫妻之间无限制的自动继承财产的权力，因此会导致夫妻中后死亡一方需先缴纳遗产税”是什么意思？ 美国政策规定美国夫妻双方享有无限制自动继承财产的权力，一方死亡后，另一方可自动继承其财产，不需缴纳遗产税；非美国公民夫妻不享受这一政策，因此后死亡一方在继承财产前须先缴纳遗产税方才能继承其财产。 2. 个人免税额和标准扣税额的区别是什么？ (1) 免税额是指税法中规定的课税对象全部数额中免予征税的数额。无论课税对象的数额多大，未超过免征额的，不征税；超过的，就其超过分征税；(2) 标准扣税额与中国的累进税率相似，设置起征点，对超过的部分随税基的增加而按其级距提高，征税对象数额越大的等级，税率越高。 3. 为什么当房产无法顺利出租或因其它原因而入不敷出时，实时个人所
