1、丰顺县汤坑镇洋田村 110kV 汤坑站侧地块控制性详细规划 一 、 规划范围 本次规划范围为 丰顺县汤坑镇洋田村 110kV 汤坑站 侧 地块 ， 位于丰顺县城东北部，东至规划城市支路、南到规划城市次干道、西至在建 的高铁连接线 、北到 规划的友谊路 ，总用地面积 14.59 公顷。 二 、 用地布局 规划 城市建设用地 13.41 公顷 。 其中 ： 二类 工业用地 9.15 公顷，占城市建设用地的 68.23%；道路与交通设施用地 1.93 公顷，占城市建设用地的 14.39%；公用设施用地 （现状 110 千伏 汤坑站用地 ） 1.90 公顷，占城市建设用地的 14.17%； 绿地与广场
2、用地 0.43 公顷，占城市建设用地的 3.21%，用地均为防护绿地，控制 为 110 千伏 汤坑 站 进出线廊道 。 规划非建设用地 0.09 公顷，占规划区总用地的 0.62%，主要 为规划范围内的农林用地 。 土地使用规划图 表 1： 城市建设用地统计表 用地代码 用地名称 面积（ hm2） 占城市建设用地比例（ %） 大类 中类 小类 M 工业用地 9.15 68.23 M2 二类工业用地 9.15 S 道路与交通设施用地 1.93 14.39 S1 城市道路用地 1.93 U 公用设施用地 1.90 14.17 U1 供应设施用地 1.90 U12 供电用地 1.90 G 绿地与广场
3、用地 0.43 3.21 G2 防护绿地 0.43 H11 城市建设用地 13.41 100 表 2：城乡用地汇总 表 用地代码 用地名称 面积（ hm2） 占城乡用地比例（ %） 大类 中类 小类 H 建设用地 14.5 99.38 H1 城乡居民点建设用地 14.5 H11 城市建设用地 13.41 H14 村庄建设用地 1.09 E 非建设用地 0.09 0.62 E2 农林用地 0.09 城乡用地 14.59 100 三 、 建设用地使用强度主要控制指标 考虑规划区整体空间意象和环境品质的塑造，确定地块控制指标的基准值。 表 3：各类用地指标控制表 用地性质代码 土地使用性质 容积率 建筑密度（ %） 绿地率（ %） M2 二类工业用地 1.0， 3.0 30 20 H14 村庄建设用地 1.0 35 25 注：表中容积率和建筑密度为上限值， 工业用地 容积率按照区间值进行控制， 工业用地绿地率为上限值，其他用地 绿地率为下限值。
