1、太康县农村房屋不动产登记项目 招 标 文 件 项目编号： HNZSZB20181224 号 招 标 人： 太康县国土资源局 代 理 机 构：河南中尚工程咨询有限公司 日 期：二零一八年十二月 目 录 第一章 招标公告 .3 第二章 投标人须知 .8 第三章 评标办法 .24 第四章 工作任务和要求 .33 第五章 合同样本（仅做参考） .65 第六章 法律法规、政策依据 .71 第七章 投标文件格式 .72 第一章 招标公告 太康县农村房屋不动产登记项目招标公告 1.招标条件 本招标项目太康县农村房屋不动产登记项目已由太政办 201853 号文批准建设，招标人为太康县国土资源局，建设资金为财政
2、资金， 项目出资比例为 100%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围： 2.1 建设地点 : 太康县境内 2.2 建设规模：详见招标文件 2.3 总 投 资：约 6586 万元 2.4 计划工期： 300 日历天 2.5 招标范围： 太康县农村房屋 不动产登记发证涉及太康县的 23 个乡镇，具体包括 :在核实已完成的农村宅基地和集体建设用地权籍（地籍）调查成果的基础上， 补充地籍调查及附着的未登记房屋等建筑物 、构筑物进行农村权籍调查，并对未确权登记和新增的宅基地和集体建设用地和其附着的房屋等建筑、构筑物开展房地一体的农村权籍调查。采用信息化手段将调查获得
3、的农村房屋等建筑、构筑物的农村权籍调查成果及新增房 地一体农村权籍调查成果与已完成宅基地和集体建设用地权籍（地籍）调查成果进行叠加整合，形成完整的农村房地一体的不动产权籍信息，建设农村房地一体的不动产权籍信息数据库，实现不动产登记，颁发统一的不动产权证书。 2.6 标段划分： 22 个标段 第一标段：完成太康县城关镇、毛庄镇、城郊乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库及全县合库工作及调查范围内的发证工作。 第二标段：完成太康县常营镇农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第三标段： 完成太康县逊母口镇房屋权籍调查
4、及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第四标段：完成太康县老冢镇农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第五标段：完成太康县朱口镇农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第六标段：完成太康县马头镇农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第七标段：完成太康县龙曲镇农村房屋权籍调查及 新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第八标段：完成太康县板桥镇农村房屋权籍调
5、查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第九标段：完成太康县符草楼镇农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第十标段：完成太康县马厂镇农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第十一标段：完成太康县杨庙乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权 籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第十二标段：完成太康县王集乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第十三标段：完成太康县高贤乡农村
6、房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第十四标段：完成太康县芝麻洼乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第十五标段：完成太康县清集乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作 及调查范围内的发证工作。 第十六标段：完成太康县独塘乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第十七标段：完成太康县大许寨乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第十八标段：完成
7、太康县五里口乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第十九标段：完成太康县张集镇农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工 作。 第二十标段：完成太康县高朗乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第二十一标段：完成太康县转楼乡农村房屋权籍调查及新增房地一体农村权籍调查，权籍信息叠加整合建库工作及调查范围内的发证工作。 第二十二标段：对一至二十一标段所有内容进行监理服务。 2.7 本次招标实行资格后审。 2.8 本次招标实行电子评标。 3.
8、 投标人资格要求： 3.1 第一至二十一标段： 投标人须具有测绘地理信息行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质（专业范围含地理信息系统工 程、摄影测量与遥感、工程测量、不动产测绘）；拟派项目负责人须具备测绘专业高级职称或具有注册测绘师资格； 3.2 第二十二标段： 投标人须具有测绘地理信息行政主管部门颁发的测绘乙 级 资质（专业范围含地理信息系统工程、摄影测量与遥感、不动产测绘；且必须包含工程测量监理或不动产测绘监理子项）；拟派项目负责人须具备测绘专业高级职称或注册测绘师资格； 3.3 本采购项目不接受联合体投标。 3.4 本次招标投标人最多可同时投报二个标段，但最多只能中一个标段。如果投标人同
9、时在多个标段取得第一中标候选人资格，则只能选择一中标 价高的标段为中标候选人。 3.5 投标人必须申请注册加入周口市公共资源交易中心会员诚信库后，才能参与本市公共资源交易项目网上电子招投标活动。 4. 投标报名 凡有意参加投标者，请于 2018 年 12 月 24 日至 2018 年 12 月 28 日 17 时前（北京时间，下同），在周口市公共资源电子交易服务平台会员系统（网址http:/ CA数字证书报名。 5. 招标文件的支付与获取 凡通过上述报名者， 2018 年 12月 24 日至 2018 年 12 月 28 日 17 时前，在周口市公共资源电子交易服务平台会员系统（网址 http
10、:/ CA 数字证书登录，并通过网上银行网上支付成功后下载招标文件。 6. 投标文件的递交 6.1 投标人必须在投标截止时间前使用周口市公共资源电子交易服务平台会员系统上传电子投标文件一份 (zktf 格式 )。上传的投标文件应使用数字证书认证并加密，具体操作方法详见周口市公共资源交易中心网站投标人业务操作手册。 6.2 本项目评标以电子投标文件为依据，未在投标截止时间前上传电子投标文件的投标人，视为自动放弃其投标。 6.3 本项 目无需递交纸质投标文件。 7、发布媒介 本公告在中国采购与招标网、河南招标采购综合网、周口市公共资源交易中心网上同时发布 . 8. 联系方式： 招 标 人：太康县国
11、土资源局 联 系 人：秦先生 电 话： 0394 6815000 地 址：太康县回族镇谢安西路 招标代理机构：河南中尚工程咨询有限公司 地 址：郑州市纬五路与政六街交叉口河南合作大厦 B座 联 系 人：王先生 电 话： 19939425990 监督单位 ：太康县发展和改革委员会 监督电话： 0394-6816911 2018 年 12 月 24 日 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1 招标人 招 标 人：太康县国土资源局 联 系 人：秦先生 电 话： 0394 6815000 地 址：太康县回族镇谢安西路 2 代理机构 招标代理机构：河南中尚工程咨
12、询有限公司 地 址： 郑州市纬五路与政六街交叉口河南合作大厦 B 座 联 系 人：王先 生 电 话： 19939425990 3 项目名称 太康县农村房屋不动产登记项目 4 项目地点 太康县境内 5 资金来源 财政资金 6 出资比例 100% 7 资金落实情况 已落实 8 招标内容 太康县农村房屋 不动产登记发证涉及太康县的 23 个乡镇，具体包括 :在核实已完成的农村宅基地和集体建设用地权籍（地籍）调查成果的基础上， 补充地籍调查及附着的未登记房屋等建筑物 、构筑物进行农村权籍调查，并对未确权登记和新增的宅基地和集体建设用地和其附着的房屋等建筑、构筑物开展房地一体的农村权籍调查。采 用信息化
13、手段将调查获得的农村房屋等建筑、构筑物的农村权籍调查成果及新增房地一体农村权籍调查成果与已完成宅基地和集体建设用地权籍（地籍）调查成果进行叠加整合，形成完整的农村房地一体的不动产权籍信息，建设农村房地一体的不动产权籍信息数据库，实现不动产登记，颁发统一的不动产权证书。 9 工期 300 日历天 10 质量要求 合格（达到国家及河南省有关技术操作规程和招标人提出的技术要求，确保一次性通过省级验收合格） 11 付款方式 以合同约定为准 12 投标人 资质条件 1.第一至二十一标段： 投标人须具有测 绘地理信息行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质（专业范围含地理信息系统工程、摄影测量与遥感、工程测量
14、、不动产测绘）；拟派项目负责人须具备测绘专业高级职称或具有注册测绘师资格； 2. 第二十二标段： 投标人须具有测绘地理信息行政主管部门颁发的测绘乙 级 资质（专业范围含地理信息系统工程、摄影测量与遥感、不动产测绘；且必须包含工程测量监理或不动产测绘监理子项）；拟派项目负责人须具备测绘专业高级职称或注册测绘师资格； 13 是否接受联合体投标 不接受 接受 ,应满足下列要求 : 14 踏勘现场 自行踏勘。 15 构成招标文件的其他材料 招标文件补充文件、澄清、修改、答疑。 当招标文件、补充（答疑）通知文件内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准 16 投标截止时间 2019 年 1 月 16 日上午
15、10 时 00 分（北京时间） 17 投标有效期 投标截止时间起 60 日历天 18 投标保证金 投标保证金的形式：以企业基本户转账的形式缴纳到周口市公共资源交易中心，并将转账凭证复印件、开户许可证复印件共同装入投标文件中，转账凭证备注栏里备注项目名称、所投标段。 投标人在递交投标文件时须另行递交加盖公章的开户 许可证复印件及加盖公章的投标保证金转账凭证复印件，作为查询投标保证金是否到账依据。 1、 未按上述要求递交相关资料的，代理公司拒收投标文件。 2、经查询，投标保证金未在投标文件递交截止时间前足额到账的，评标委员会按无效标处理。 投标保证金为招标控制价的 1%，百元取整投标保证金的金额为： 第一标段 70000 元。 第二标段 50000 元。 第三标段 55000 元。 第四标段 55000 元。 第五标段 80000 元。 第六标段 80000 元。 第七标段 40000 元。 第八标段 40000 元。 第九标段 55000 元。 第十标段 65000 元。 第十一标段 50000 元。 第十二标段 40000 元。 第十三标段 45000 元。 第十四标段 40000 元。 第十五标段 50000 元。 第十六标段 40000 元。 第十七标段 55000 元。
