1、 广广 州州 市市 荔荔 湾湾 区区 东东 沙沙 街街 东东 塱塱 村村 旧旧 村村 改改 造造 项项 目目 -方方 案案 编编 制制 及及 基基 础础 数数 据据 调调 查查 服服 务务 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州市荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社 招标代理机构：广州市南悦工程顾问有限公司 日 期： 2019年 1 月 1 目 录 目 录 .1 第一章 投标须知 .3 一、投标须知前附表 . 3 三、投标须知通用条款 . 5 第二章 开标、评标及定标办法 . 13 综合评分法 . 13 第三章 合同条款 . 23 第四章 投标文件格式 . 33 格式一：封面 . 34
2、格式二：投标书 . 35 格式 三： 联合体共同投标协议 . 36 格式四：法定代表人证明书 . 37 格式五：法定代表人授权委托书 . 37 格式六：营业执照 . 38 格式七：资质证明 . 39 格式八：投标申请人声明 . 40 格式九：投标保证金 . 41 格式十：投标函 . 42 格式十一：项目负责人简历表 . 43 格式十二：拟委派本项目人员一览表 . 44 格式十三：投标单位实力相关证明文件 . 45 格式十四：相关项目经验 . 46 格式十五：技术方案 . 47 格式十六：工作任务承诺书 . 48 第五章 工作任务书 . 49 2 投标邀请书 致： 投标人名称 1 根 据 广 州
3、 市 荔 湾 区 发 展 和 改 革 局 备 案 核 发 广 东 省 企 业 投 资 项 目 备 案 证 2018-440103-95-03-843876 批准， 广州市荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社 现决定对 广州市荔湾区东沙街东塱村旧村改造项目 -方案编制 及 基础数据调查服务 进行公开招标，选定服务单位。 2本次招标工程项目的概况如下： 2.1 项目概况：更新改造方案编制 及 基础数据调查是城 市更新改造前期的一项重要的基础性工作。更新改造方案编制包括片区策划方案编制、控规优化及实施方案编制工作，是实施更新改造的必须工作；基础数据调查成果是制订城市更新改造方案、开展改造项目经济平衡测
4、算 及办理用地报批 的基础依据。为加快推进广州市荔湾区东沙街东塱村更新改造进程，拟对该村开展城市更新改造方案编制 及 基础数据调查工作。 2.2 服务 地点： 广州市荔湾区 东沙街东塱村 村域 2.3 服务 工期为 6 个月内完成（包含启动阶段、实施阶段、检查验收及成果建档阶段，不包括方案审查审批时间） 3本工程对投标申请人的资格采用资格 后审 方式，如你方对本招标工程项目感兴趣，请你方 按招标公告要求进行报名及 购买招标文件和相关资 料。 4招标文件每套 500 元，售后不退。 5投标申请人在投标文件中，应按照有关规定提交 壹拾 万 元（人民币）的投标担保。 6投标文件提交的截止时间为 年
5、月 日 时 分正，提交到 广州公共资源交易中心 第 开标 室 。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 7本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 广州公共资源交易中心 第 开标室 公开进行，投标人的法定代表人 或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位： 广州市荔湾区 东沙 街东塱股份合作经济联合社 地 址： 广州市荔湾区 芳村 大道南 1 号 联 系 人：吴先生 联系电话： 13751801033 招标代理： 广州市 南悦 工程顾问 有限公司 地 址： 广州市天河区天润路 467 号之六 302 房自编 302-16 号 联 系 人： 吴 工 联系电话：
6、 020-81564810 3 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发 包人）： 广州市荔湾区 东沙 街东塱股份合作经济联合社 招标代理： 广州市 南悦 工程顾问 有限公司 2 2.2 工程名称 广州市荔湾区东沙街东塱村旧村改造项目 -方案编制 及 基础数据调查服务 3 2.2 服务 地点 广州市荔湾区 东沙街东塱村 村域 4 2.2 服务范 围 本项目位于广州市荔湾区东沙街东塱村范围内，村域范围约1.75 平方公里，本次需开展更新改造方案编制 及基础数据调查范围初步划定约 140 公顷（具体范围需根据工作进展按实际调整），建筑总量约
7、98 万平方米。 5 2.2 承包方式 本项目承包方式为固定总价包干，为固 定总价合同。 6 2.2 质量标准 符合 相关规范及行业标准要求 7 2.2 工作 内容 本项目工作内容主要包括更新改造方案编制 及 基础数据调查。 8 2.2 服务 工期 6 个月内完成（包含启动阶段、实施阶段、检查验收及成果建档阶段，不包括方案审查审批时间） 9 3 资金来源 集体资金 10 4 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 详见本工程招标公告 12 5.1 踏勘现场 本项目不组织集中踏勘现场。投标人应自行踏勘现场，以获取有关编制投标书所需的各项资料。投 标人应承担现场
8、考察的责任和风险，考察现场的费用由投标人自行承担。 13 8.1 招标答疑 答疑方式：网上答疑 投标人质疑期限：在投标截止日期前 18 日 招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 15 日 进入到提问区域的密码为 123456 网上答疑的相关事项详见招标文件 8.2 款。答疑纪要在交易中心网站“招标答疑”专区发布。 14 13.1 报价方式 本工程的投标报价采用 固定 总价 包干的方式。 15 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起） 4 项目 条款号 内容 说明与要求 16 16.1 投标担保 投标保证金：人民币 10 万元。 投标保证金按交易中心规定递交 交易中心投标
9、保证金的开户名、开户银行和开户帐号，具体请咨询广州公共资源交易中心。 支付日期：投标保证金在开标前按规定递交。 注：关于投标保证金递交的操作流程及信息详见广州公共资源交易中心投标人基本账户投标保证金操作指引及广州公共资源交易中心关于启用银行结算账户的通知。 17 17.1 投标文件份数 一份正本 另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件 （ U 盘 或 光盘） 一套 ，四份副本 。 独立分 开的 封 包数共为 2 包 。 18 19.1 投标文件提交地点 及截止时间 收件人： 广州市荔湾区 东沙 街东塱股份合作经济联合社 提交地点： 广州公共资源交易中心 第 开标室 提交时间： 年
10、 月 日 时 分 时 分 投标截止时间 ： 年 月 日 时 分 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件。 19 34.1 开标时间 开标时间： 年 月 日 时 分 地点： 广州公共资源交易中心 第 开标室 20 34、 35 开标评标办法 综合评 分 法 21 履约担保 本项目不设履约担保 。 22 招标控制价 本工程招标控制价为： 1728 万元， 最低 限价 ： 1468.8 万 元， 超过招标控制价 或 低于限价 的投标文件将被拒绝。 23 40.1 评标委员会人数 评标委员会由 招标人依法组建 。 2
11、4 其他 1、投标文件语言：汉语。 2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 5 三、投标须知通用条款 （一）总则 1定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （ 1）“招标人”（即发包人）、“招标代理 ”均已在投标须知前附表中列明。 （ 2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （ 3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。 （ 4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。 （ 5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人或招标代理机构提交的全部文件。 （ 6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。
12、2 招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。 2.2 工程名称、 服务 地点、 服务 范围 、承包方式、 工作内容 、 服务 工期等均在投标须知前附表中列明。 3资金来源 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9项 4合格的投标人 详见本项目招标公告 5踏勘现场 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 12 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在
13、中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 5.2 招标人向投标 人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场， 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。 但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责6 任和风险。 6投标费用 6.1 不论投标结果如何，投标人应承担其投标
14、 文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。 6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。 （二）招标文件 7 招标文件的组成 7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9 条发出的澄清或修改： 第一章 投标须知 第二章 开标、评标及定标办法 第三章 合同条款 第四章 投标文件格式 第五章 工作 任务书 7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投 标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标
15、人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 8招标答疑 8.1 招标文件解释权利归招标人和招标代理机构，招标文件解释顺序按照发出时间的逆反顺序。 8.2 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆 广 州 公共资源 交易中心 网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： 123456 ）进入到提问区域
16、无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 8.3 投标人应在投标截止时间前 18 日停止质疑。招标人应在投标截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在交易中心7 网站“招标答疑”专区发布。 8.4 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 8.5 招标答疑纪要为招标文件的一部 分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。 8.6 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。 招标文件及相关问题澄清将作为招标文件的一部分，并视为签订合同和服务结算的依据。
17、 9招标文件的澄清与修改 9.1 招标文件发出后 ,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 9.2 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人 ，招标文件的修改内 容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 9.3 招标文件的澄清、修改均以 广州公共资源交易中心网站发布 的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以 广州公共资源交易中心网站 最后发布的内容为准。 9.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招
18、标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。 （三）投标文件的编制 10投标文件的语言及度量衡单位 10.1 投标文件和与 投标有关的所有文件均应使用中文。 10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11投标文件的组成 投标人 需 按 以下 顺序编排投标文件 11.1 封面（见 第四章投标文件 格式一）； 11.2 目录（含页码）； 11.3 投标书（见 第四章投标文件 格式 二 ）； 11.4 联合体共同投标协议 （ 如有， 见 第四章投标文件 格式
19、三 ）； 11.5 法定代表人证明 书 （见 第四章投标文件 格式 四 ）； 8 11.6 法定代表人授权委托书 （见 第四章投标文件 格式 五 ）； 11.7 企业营业 执照副本或事业单位法人证书的复印件 （见第四章投标文件格式 六 ） ； 11.8 具有建设主管部门颁发的城乡规划编制乙级或以上资质和测绘行政主管部门颁发的工程测量丙级或以上资质且证书在有效期内 的复印件 （见第四章投标文件格式 七 ） ； 11.9 投 标申请人声明 （见 招标公告 附件 二 ） ； 11.10 投标保证金（见第四章投标文件格式 九 ）； 11.11 投标函（见 第四章投标文件 格式 十 ） ； 11.12
20、项目负责人简历表（见第四章投标文件格式 十一 ）； 11.13 拟委派本项目人员一览表（见第四章投标文件格式 十二 ）； 11.14 投标单位实力相关证明文件（见第四章投标文件格式十 三 ）； 11.15 相关项目 经验 （见第四章投标文件格式 十 四 ）； 11.16 技术 方案 （见第四章投标文件格式 十 五 ） ； 11.17 工作任务 承诺 书（ 见 第四章投标文件 格式 十 六 ） 。 投标书电子文件，用 Microsoft Word 软件制作。电子文件介质为 CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理， 投标单位提供的电子文件与纸质投标文件存在差异的，评标委员会的评审以纸质投标文件
21、为准。招标人在公示前应对中标候选人提交的电子文件内容进行核对，确定电子文件内容是否与中标候选人提 交的纸质投标文件内容一致。若电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的，中标候选人应补充或修改电子文件后公示。 12投标文件格式 12.1 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。 13投标限价、投标报价及造价承包和变更结算方式 13.1 本工程的投标报价采用固定总价包干的方式，投标单位结合自身的情况综合考虑报价，报价已包括完成招标文件规定的委托范围内全部策划方案编制、控规修改、实施方案
22、编制、基础数 据调查、土地勘测定界及成果编制等所有工作。 13.2 投标人的投标报价，应在前款所述限价范围内报价；应是按照招标须知前附表第 8项的服务工期，在投标须知前附表第 3 项的 服务 地点，完成投标须知前附表第 7 项的 工作 范围内列明工作的全部费用，项目总价包括但不限于为实施和完成本项目方案编制、基础数据调查全部工作所需的劳务费、技术服务费、仪器设备使用费、车辆通行费、食宿费、资料费、管理费、基础数据调查成果核查费、一切税费以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和9 义务等，以及为完成本项目的全部利润等所有的服务费用。本项目工作量为 招标人估计工作量，投标人投标时应对标的工作量自行
23、进行调查并承担对工作量判断的一切风险。 13.3 投标人一旦中标，投标人所报出的固定总价，在工程结算时将不得变更，即在服务过程中项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的固定总价不发生改变。 14投标货币 14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。 15投标有效期 15.1 投标有效期见投标须知前附表第 15 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。 15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标担保。同意延长投标有效期的投标
24、人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第 16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。 16投标担保 16.1 投标人应按投标须知前附表第 16 项所述金额和时间，向 广州公共资源交易中心 递交 投标保证金 ，其他有关递交事宜，请自行咨询 广州公共资源交易中心 。 16.2 投标人未能按要求提交投标 担保 的，招标人将视为不响应投标而拒绝 其投标文件。 16.3 未中标的投标 担保 将尽快退还，最迟不超过招标人与中标人签定合同后的 5 个工作日。 16.4 中标人的投标 保证金 ，在签署合同后予以退还。 16.5 如有下列情况之一的，将没收投标保证： 16.5.1 投标人在投标有效期内撤回投标标书； 16.5.2 中标人未能在规定期限内签署合同协议。 17投标文件的份数和签署 17.1 投标人应按投标须知前附表第 17 项规定的份数提交投标文件。 17.2 投标文件的正本需打印，副本需打印或复印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有 不一致之处，以正本为准。 17.3 各册独立装订的投标书 封面 必须加盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书，否则投标文件无效。
