1、重庆三峡中心医院智能立体停车楼 特许经营项目 招招 标标 文文 件件 招标编 号： BJJZCQ20180518021 招 标 人： 重庆三峡中心医院 (盖章 ) 招标代理机构： 北京市建壮咨询有限公司 (盖章 ) 编制人： 陈 果 资格证号：渝建招证 20110154 审核人： 刘 波 资格证号：渝建招证 20140785 二一八年 十 二 月 2 目 录 第 一 卷 .5 第一章 招标公告 .6 1. 招标条件 .6 2. 项目概况与招标范围 .6 3. 投标人资格要求 .6 4. 招标文件的获取 .7 5. 投标文件的递交 .7 6. 发布公告的媒介 .7 7. 联系方式 .7 第二章
2、投标人须知 .8 投标人须知前附表 .8 1. 总则 . 19 1.1 项目概况 . 19 1.2 项目的资金来源和落实情况 . 19 1.3 招标范围、计划工期和质量要求 . 19 1.4 投标人资格要求 . 19 1.5 费用承担和设计成果补偿 . 20 1.6 保密 . 20 1.7 语言文字 . 20 1.8 计量单位 . 20 1.9 踏勘 现场 . 20 1.10 投标预备会 . 20 1.11 分包 . 20 1.12 偏离 . 21 2. 招标文件 . 21 2.1 招标文件的组成 . 21 2.2 招标文件的澄清 . 21 2.3 招标文件的修改 . 21 3. 投标文件 .
3、 22 3.1 投标文件的组成 . 22 3.2 投标报价 . 22 3.3 投标有效期 . 22 3.4 投标保证金 . 22 3.5 资格审查资料 . 23 3.6 备选投标方案 . 23 3.7 投标文件的编制 . 23 4. 投标 . 24 4.1 投标文件的密封和标记 . 24 4.2 投标文件的递交 . 24 4.3 投标文件的修改与撤回 . 24 5. 开标 . 25 3 5.1 开标时间和地点 . 25 5.2 开标程序 . 25 5.3 开标异议 . 25 6. 评标 . 25 6.1 评标委员会 . 25 6.2 评标原则 . 25 6.3 评标 . 25 7. 合同授予
4、. 25 7.1 定标方式 . 25 7.2 中标候选人公示 . 26 7.3 中标通知 . 26 7.4 履约担保 . 26 7.5 签订合同 . 26 8. 重新招标和不再招标 . 26 8.1 重新招标 . 26 8.2 二次招标和不再招标 . 26 9. 纪律和监督 . 26 9.1 对招标人的纪律要求 . 26 9.2 对投标人的纪律要求 . 27 9.3 对评标委员会成员的纪律要求 . 28 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 . 28 9.5 投诉 . 28 10. 需要补充的其他内容 . 28 附表一：问题澄清通知 . 29 附表二：问题的澄清 . 30 第三章 评标
5、办法（综合评估法） . 31 评标办法前附表 . 31 1.评标方法 . 35 2.评审 标准 . 35 3.评标程序 . 36 附件 A：废标条件 . 38 第四章 合同条款及格式 . 40 项目合作经营协议 . 41 第 二 卷 . 61 第五章 发包人要求 . 62 1.设计要求： . 62 2.施工要求 . 64 第六章 发包人提供的资料 . 65 第 三 卷 . 66 第七章 投标文件格式 . 67 一、投标函部分 . 69 （一） 投标函 . 71 （二） 投标函附录 . 72 （三）法定代表人身份证明及授权委托书 . 73 （四）联合体协议书 . 75 4 （五）投标保证金 .
6、76 二、技术部分 . 77 实施方案 . 79 三、资格审查资料 . 80 （一）法定代表人身份证明及授权委托书 . 82 （二）联合体协议书 . 84 （三）投标人基本情况表 . 85 （四）项目管理机构 . 86 （五）主要人员简历表 . 87 （六）近年财务状况表 . 88 （七）其他资料 . 89 5 第 一 卷 6 第一章 招标公告 重庆三峡中心医院智能立体停车楼特许经营项目 招标公告 招标编号： BJJZCQ20180518021 1. 招标条件 本招标项目 重庆三峡中心医院智能立体停车楼 已具备招标条件，项目业主为 重庆三峡中心医院 ，资金来源为 社会投资人 ，招标人为 重庆三
7、峡中心医院 。项目已具备招标条件，现对该项目的 社会投资人 、设计和施工 进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 建设地点：万州区新城路 165 号。 2.2 建设规模： 该项目拟选址医院原景观水池地块，用于 建设 一栋 智能立体停车楼，用地面积 约 900平方米，总建筑面积 15149 平方米 。 总 投资额约 6537.96 万元 。 最终规模以规划行政主管部门批复为准。 2.3 计划工期： 设计期： 招标人与 项目公司 签订合同后 10 天内 承包人 向发包人提交方案设计文件，方案设计审查通过后 20 天内向发包人提交初步设计文件，初步设计审查通过后 30 天内向发包人提交施工
8、图设计文件，在提出施工图审查意见后 10 天 内按照审查意见提交施工图设计文件正式成果； 建设期：365 日历天； 运营期： 本工程竣工验收合格之日起开始运营 30 年（不高于 30年）。 2.4 招标范围： 本项目的投融资、建设、运营、维护和移交等全过程工作 及 本项目 的设计和施工 （包括但不限于在招标人规定的限额内设计及施工，根据招标人提出的设计任务书要求，完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工及竣（交）工验收阶段设计服务，以及协助招标人完成各项审批手续办理，并根据招标人及相关职能部门审核认可的施工图纸完成本项目的施工和竣（交）工验收、质量保修阶段的工作）。 2.5 项目合作方
9、式：采取公开招标方式确定满足要求的社会投资人 、设计单位和施工单位 ，并达成协议。本项目合作期限 30 年 (自工程竣工验收合格之日起算，不高于 30 年 。 )， 中标人成立项目公司， 招标人与 项目公司 签订合作经营协议， 使其在特许权期限内投资、建设重庆三峡中心医院智能立体停车楼，并运营维护该停车楼以收回成本并盈利。在特许经营权限期满之后，无偿移交给招标人。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标实行资格后审，投标人应同时满足下列 3.1.1、 3.1.2和 3.1.3 资格条件 （联合体投标的，除非招标文件明确表示联 合体牵头单位必须具备的资格条件外，其余资格条件只需联合体成员之一满足
10、即可） ： 3.1.1 设计资质须具备下列（ 1）、（ 2）资格之一： （ 1）具有工程设计综合甲级资质； （ 2）具备 工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质 ； 3.1.2 施工资质须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质； 3.1.3 社会投资人须是在中华人民共和国境内注册成立并有效存在的企业法人。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 7 （ 1）必须由社会投资人单位作为联合 体牵头人，联合体所有成员均须具有独立法人资格； （ 2）联合体组成单位不超过 3 家单位（社会投资人和设计单位、施工单位）； （ 3）签订联合体投标协议书，确定联合体各方的权利和义务；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并
