1、1 重庆信息技术职业学院 专业综合实训 题目： 项目管理沙盘模拟实训综合分析报告 选题性质：设计 报告其他 院 系 电子工程学院 专 业 楼宇智能化工程技术 班 级 学 号 学生姓名 指导教师 年 月 日 2 目录 前言 . 3 一、实习目的与意义 . 4 二、 实习时间 . 4 三、 实习地点 . 5 四、 实习内容 . 5 （一）、工程的背景 . 5 （二）、工程的基本概况 . 5 1、项目名称 . 5 2、项目周期 . 5 3、施工图纸 . 5 4、项目的任务 . 6 5、项目承包范围和内容 . 6 6、工程造价 . 6 7、工程量表 . 6 （三）、具体数据分析 . 7 1、融资渠道
2、. 7 2、第 1 个月资金流出 . 8 3、第 2 月份的资金流出 . 12 4、第 3 月份的资金流出 . 14 5、项目的成本 分析 . 16 6综合分析 . 17 五、 实习总结 . 17 3 前言 现如今 项目管理成为 当今 社会的潮流。在国际 化 市场上，项目管理已获得了广泛应用 。 从最初的国防和航天领域迅速发展到目前的电子、通讯、计算机、软件开发、建筑业、制药业、金融业等行业甚至政府机关等众多领域。 其方法和手段 都 是在 项目 管理实践中发展起来的，可以说，项目和项目管理的发展是工程和工程管理实践的结果。经过多年的发展，项目管理已发展成为一门集知识性、趣味性、对抗性于一体的经
3、营管理类实战演练的学科。 项目管理 它 是一种体验性的互动学习，是继传统教学及案例教学之后的一种教学创新，它是把企业内部结构和管理的操作通过数据分析全部展现在模拟沙盘的盘面上 。 其 主要利用沙盘的各种应用工具，通过角色扮演、情景演练以及对企业经营管理的模拟来培养学员团队精神和全面提升管理能力 。 其各职能中心涵盖了企业运营的所有关键环节：战略规划、资金筹集、市场营销、产品研发、生产组织、物资采购、设备投资与改造、财务核算与管理等几个部分为设计主线，把企业运营所处的内外环境抽象为一系列的规则，由受训者组成小组而每一个小组的成员各司其职， 自己完成自己本分的职 责的同时， 共同 探讨 完成对企业
4、的经营。 项目管理是施工企业利润的源头和 信誉的窗口。 它 作为现代管理学的重要分支，越来越受到企业的重视。 沙盘模拟教学的理论与实践融于一体、集角色扮演与岗位体验于一身， 随着中国经济日益深刻地融入全球市场，国内企业已越来越多地开始采用项目管理模式 。 项目管理的好坏 直接 决定着企业的市场份额，只有占有更多的市场份额，企业才能不断发展壮大 ，从而企业的利润也会不断增多。 随着社会的发展，项目管理已经成为我们工作中不可缺少的一部分。 毫无疑问，项目管理在 企业管理 中起到了重要的作用，大型 企业之所以 能够井然有序，完全得益于科学、有效的项目管理的实施。 因此 只有学好项目管理的理论知识才会
5、对我们以后 上岗实践打下坚实的基础 。为我们以后自己创业管理一个公司也有一定的理论知识基础， 能够熟悉建筑工程项目管理的全过程主要工作内容，培养“敢于创新，争创一流”的企业管理思想。 4 一、实习目的与意义 沙盘模拟的学习重点是让学生 通过 起初老师的讲解和培训 ，使我们了解 项目管理的基本思路和流程，并 通过动手实践模拟一个真实企业的运营过程的学习，总结自己所学 认识 到 项目管理 在 沙盘 盘面的具体操作 及其在企业运营中 的重要性，让我们知道如何利用项目管理去使自己的企业在如今竞争压力巨大的市场上把脚站稳。从而真正了解一个真实企业的运营过程。 通过模拟企业经营运作的全工程，直接探讨 经营
6、的本质， 彰显 人才在企业经营战略目标中的重要作用。 让学 生 在分析企业外部市场和竞争环境、内部人力结构优势、劣势的基础上，制定聘、培训、薪酬、绩效考评制度，进行合理的人力资源配置，从而体会人力资源工作与企业整体经营战略之间关系，探究总结企业人力资源实务的规律，感悟各业务经理在人力资源管理中的作用，掌握建设和管理团队的方法和技巧。 扩大学生的技 术与管理眼 界，了解建筑业中采用的新技术、新材料、新工艺和新的组织 管理模式的情况。 使 学生根据现代企业管理知识对企业经营和未来市场环境变化，分别做出发展战略、生产、产品研发、营销等方面的决策， 掌握企业运营的基本逻辑和基本方法、提高工程项目管理素
7、质、 提高学生发现问题、分析问题、解决问题的能力，从而实现战略规划、资金筹集、市场营销、产品研发、生产组织、物质采集、设备投资与改造、财务核算与管理等企业管理决策内容的全面认识 的能力， 培养学生 “争创一流”的企业管理理念和综合能力， 为学生将来选择就业岗位提供一个基本 指导方向 。 二、 实习时间 2014 年 11 月 19 日 2015年 1月 7日 三、 实习地点 重庆信息技术职业学院金龙校区 2-410 5 四、 实习内容 （一）、工程的背景 ： 本次 实训课程的主题是利用项目管理的知识来设计凯旋门工程的最优方案。首先，我们先定义一个项目： 项目是一个组织为实现自己既定的目标，在一
8、定的时间 人员和资源约束条件下，所开展的一种具有一定独特性的一次性工作 ，从而确定凯旋门工程属于一个项目。 项目管理与项目截然不同，他 是使用各种管理方法、技术和知识为实现项目目标而对项目各项活动所开展的管理工作 。我们现在就用项目管理的理论 知识对凯旋门工程设计 周密的战略性的项目计划 。针对凯旋门工程的项目管理需要从以下方面入手：项目时间管理、 项目成本管理、项目风险管理、项目采购管理等。综合利用项目管理知识使得凯旋门工程在规定的时间内，成本和质量最优的条件下，使得该工程 满足甚至超越利益相关者要求与期望， 被客户所接受。凯旋门工程的甲方报量是 320 万，我们要使得自己利润最大就必须利用
9、项目管理理论知识把成本压缩到极限。 （二）、工程的基本概况 ： 1、项目名称 ：凯旋门工程最优分析 2、项目周期 ： （ 1）工期要求 ： 12 周，每月按照 4 周计算 （ 2）工期奖罚 ：竣工每延误 1周，罚款 10万；每提前 1周，奖励 万 3、施工图纸 ： 图 4-1 凯旋门施工图纸 6 4、项目的任务 ： 项目方案达到最优 5、项目承包范围和内容 ：工程文件中所包含所有内容以及临时甲方的变更要求 6、工程造价 ： 320 万元人民币 7、工程量表 表 4-1 工程量表 编号 构件名称 工序 单位 工程量 JC-1 基础 JC-1-1 绑钢筋 吨 5 JC-1-2 支模板 平米 5 J
10、C-1-3 浇注混凝土 立方米 10 D-1 墩 -1 D-1-1 绑钢筋 吨 5 D-1-2 支模板 平米 5 D-1-3 浇注混凝土 立方米 10 D-2 墩 -2 D-2-1 绑钢筋 吨 5 D-2-2 支模板 平米 5 D-2-3 浇注混凝土 立方米 10 B-12 板 -12 B-12-1 支模板 平米 5 B-12-2 绑钢筋 吨 5 B-12-3 浇注混凝土 立方米 10 凯旋门工程相关管理 构件的 范围包括修建基础、柱、板 。 每个构件的工序有绑钢筋、支模板、浇筑混凝土，对应的劳务班组有钢筋劳务班组、模板劳务班组、混凝土劳务班组 分别 进行 有组织 流水施工 ，以此来缩短工期，
11、降低成本。 （三）、具体数据分析 ： 凯旋门工程的主要切入点就是主要从项目管理理论中的项目采购管理、成本管理、时间管理、风险管理等四个方面进行综合分析该工程的最优方案，首先保证项目质量的前提下，考虑到风险处理就必须充分利用时间管理来管理好工期，保证在不超期的情况下，用项目的成本管理将项目成本压缩到极限，以达到利润最大化。 通过项目前期的策划知道，在此次工程项目凯旋门中要 得出最优的设计方案7 就涉及到几大方面：劳务班组的进出场顺序和时间、租赁相关机械的进出场顺序和时间、购买相关原材料还是成品材料、怎样安排施工进度、建设什么样的临时设施、资金的使用安排、选取怎样的融资渠道等，下面就以上几个大方面
12、进行每月的综合分析。 1、融资渠道 首先我们对凯旋门 工程 3 个月中每个月的资金数据进行了详细分析：第一个月甲方支付给我们 60万，根据工程项目管理前期的策划和后期采购管理需采购材料、支付水电费和支付劳务班组等成本管理资金不够等问题，我们 决定向公司贷款 60 万的资金。之所以选择公司贷款，利用时间和成本管理知识理由如下： 公司借款与银行贷款之间的约束关系： （ 1） 公司、银行分别的利率为 5%， 10%； （ 2） 表面看好像公司贷款越多越好，但公司借款要求必须在项目初期申 请，项目结束归还，这样假设项目工期为 T，申请金额为 X，则总共支出利息为X*T*5%，工期越长，公司借款不一定省
13、钱； （ 3） 但是如果使用银行贷款，假设使用时间为 T1，需要总额为 X，则 总共支出利息为 X*T1*10%； （ 4） 所以两者相比，如果 T/T12，则银行借款支出利息少，相反，则公 司借款支出利息少； （ 5） 最佳采取综合方式 ，这样和资金使用峰值期相关，也就是说资金周 转期大于总工期 1/2 时，这部分资金使用公司借款，反之则使用银行借款。 由上分析可知：根据项目成本管理 融资方式不同，融资的月利率 也 不同， 使用价值工程等方法节约成本和时间， 为项目相关利益主体提供成本和效益信息 、为项目的资金筹措和财务管理提供帮助 。假设使用时间为 T，申请总额为 X。则选择： 公司借款需
14、要： X*T*5%（公司贷款利息 5%，要求必须在 工程初期申请，每月末支付利息，只能竣工后偿还本金，申请借款数目必须是 20万的整数倍 ） ; 银行贷款 :X*T*10%(银行贷款 10%， 每月初申请，每月末支付利息，并决定是否偿还本金，申请借款数目必须是 20万的整数倍 ） 8 融资方式与资金使用的峰值其相关，也就是说如果资金周转周期大于总工期的二分之一时，我们选择使用公司借款，反之，选择银行贷款。在第一个月中周转周期是 4 周，总周期是 12 周， 4(2/12)。所以综合上诉分析第一个月我们选择的公司借款 60 万。 公司贷款利息是 5%，因此支出 60*5%=3 万 的利息。 2、
15、第 1个月资金流出 在资金流出的方面， 根据公司所策划的项目 成本管理的策划 方案 ，我们首先对第一个月的资金流出数据进行分析： （ 1） 搭建临时设施 表 4-2 搭建临时设施 表 临时设施名称 容量要求 建设费用 用电量 用水量 采购数量 水泥库房 10 1 1 0 5 砂石库房 10 1 1 0 5 模板库房 10 1 1 0 0 劳务宿舍 2 2 2 2 0 由上表 分析可知，在第一个月就需要搭建临时设施。根据项目采购管理的设计。水泥库房 10 吨（ 1 万 /吨），砂石库房 10 万吨（ 1 万 /吨），模板库房 10 平方米（ 1万 /平方米），劳务宿舍 2 个（ 2 万 /个）。
16、其用电量前三个库房都只用 1 度，劳务宿舍 2 度。用水量除了劳务宿舍有 2 吨，其余的都是 1吨。因此总共需建造费 5 万元（库房容量每增加 10 吨，建造费用增加 1万元，工作用电增加 1千瓦：劳务宿舍每增加 1 个班组，费用增加 1万元，工作用电用水各增加 1千瓦）。 （ 2） 劳务班组进出场 劳务进出场与待工费之间的约束关系： A、 劳务进、出场均需要 2万元运输费，如果一进一出，则共需要 4万元 。 B、劳务在场待工一周需要 3 万元待工费。 C、所以，劳务如果待工 2 周即 2 周以上，不如让劳务出场再进场，但是前提是市场上有可以提供的资源数量。 由上分析可知，利用项目组织管理，劳
17、务班组需要提前一周预定。第一个月劳务班组的进出场费为 10 万，具体分析如下：利用项目时间管理理论知识，甲方规定在 3 个月内必须完成凯旋门工程，提前竣工有奖励，延迟竣工有惩罚。考9 虑到由于劳务进出场与待工费之间的约束关系，劳务如果 2 周及 2 周以上，不如让劳务出场再进场，但前提是市场上有可以提供的资源数量，我们现场可提高的资源数量只有 3 个劳务班组，每个劳务班组进出场均需 2 万的运输费，如果当周劳务班组闲置待工，则当周现金支付待工费每周 3 万，考虑到待工的问题， 3 个劳务班组的进出场计划必须紧密联系。每次进场与出场均需要 2 万元的运输费，如果一进一出，则需要 4 万，在场待工
18、需要 3 万 元。修建基础的工序为：绑钢筋、支模板、浇筑混凝土。 因此综上分析，钢筋劳务班组第二周进场第三周出场，在钢筋出场的时候模板劳务班组第三周同时进场，进场数量 5 平方米 ,第四周模板劳务班组出场同时混凝土劳务班组进场。根据项目前期策划分析的方案，第一月劳务班组进出场费需要 10 万元。具体劳务班组进出场计划如下表： 表 4-3 劳务班组进出场计划 劳务班组 进出场数量 第一周 第二周 第三周 第四周 钢筋劳务班组 进场数量 1 出场数量 1 模板劳务班组 进场数量 1 出场数量 1 混凝土劳务班组 进场数量 1 出场数量 利用项目组织管理、项目成本理论，因为只有进度控制好了，才可以节
19、约成本。 周转材料进出场运输费需要 2 万，是由于模板进出场均需要运输 费 ，每次最多运 10 平米，价格 2 万 /车次。 在第一个月需要支模板 10 平方，因此需要 2 万元的周转材料的运输费 。 机械进出场运输费需要 6 万由于需要进入小型发电机组和小型供水泵计，钢筋加工 3 个机械的进场，每个机械进出场费都是 2 万，因此总共需要周转材料费用 6 万元。 （ 3） 相关材料的采购 根据采购管理， 原材料（钢筋、水泥、砂石）采购需要 10 万元 ，具体分析如下： 1）、 钢筋加工与成品之间的约束关系 ： 10 A首先如果选择自制钢筋，则选择钢筋加工机械的数量和施工组织所 定 的每周使用钢
20、筋数量有关，因为 1 台钢筋加工机械的产能为 5t/周，当每周使用钢筋数量大于 5 时，则需要 2 台钢筋加工机械 。 B对比订制成品钢筋与使用一台加工机械费用所耗用的费用差别分析，假设费用值为 M，总需要量为 Y，则： a 定制成本 ;M=材料费 =1.4*Y b 自制（不需要成品库房，一台机械）： M1=原材料 +机械租赁费 + 进出场费 +原材料库房费 *50%（库房变卖折旧） =1.2Y+5 当钢筋量小于 25t 时，订制所需要的费用较少，反之则自制较少。 综上分析可知，利用项目采购管理理念 （采购什么、何时采购、如何采购、采购多少、向谁采购、以何种价格采购 等 ） 在采购钢筋原材和成
21、品之间我们分析如果选择自制钢筋，则选择钢筋加工机械的数量和施工组织所决定的每周使用的钢筋数量有关，因为一台钢筋加工机械的产能为 5t/周，当每周使用钢筋数量大于 5 时，则需要 2 台钢筋加工机械，对比订制成品钢筋与使用一台加工机械费所耗用的费用差别分析如下： 假设设置费用值 M，总需要量为 Y。订制成本需要 M=材料费 =1.4*Y 自制（不需要成品库房，一台机械）： M1=原材料 +机械租赁费 +进出场 +原材料库房费（按照最大 20t 容量来考虑） *50%（库房变卖折旧） 根据计算策划结果的差异，我们选择订购成品钢筋，其成本低，利润高。采购混凝土分析： 2）、 混凝土加工与成品混凝土之间的约束关系 ： 选择加工机械的数量与施工组织所决定的每周使用混凝土数量有关，混凝土加工解析的产能为每周 10 立方米，当每周使用混凝土数量大于 10时，则需要 2台混凝土加工机械 综上分析：当混凝土总量小于 20t 时，订制所需要费用较少，反之，则自制费用较少。 利用项目采购管理上分析 可知，在混凝土加工和成品混凝土 订购问题上我们考虑： 订制成品混凝土需要材料费 =1.4*总需要用量；
