1、河北省唐山市卫国北路 3 号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email： 江西省龙南县石宝山矿区铜矿 采矿权 出让收益 评估报告 书 摘 要 兰德矿权评字 201807-009 号 重要提示 ：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读报告书全文。 评估对象 ： 江西省龙南县石宝山矿区铜矿 采矿权 。 评估委托人 ： 江西省国土资源交易中心 。 采矿权人 ： 龙南县国鑫矿业有限公司 。 评估机构 ：河北兰德矿业权评估咨询有限公司。 评估目的 ： 为江西省自然资源厅出让 江西省龙南县石宝山矿区铜矿 采矿
2、权提供出让收益参考依据。 评估基准日 ： 2018年 11 月 30日。 评估日期 ： 2018年 12 月 10 日 至 2019年 1月 9日。 评估方法 ： 收入权益法 。 主要参数： 截 至 储量核实基准日 ， 矿山 保有资源储量 533千吨 ， 铜金属 3667吨， 伴生 钨 WO3金属 535吨，银金属 6吨； 评估利用资源储量 533千吨， 铜金属 3667吨，伴生 WO3535吨，银金属 6吨 ； 采矿回采率 85%； 生产规模 6万 吨 /年 ； 矿石贫化率 15%； 设计损失 量 0； 可采储量 453.05千 吨， 铜金属 3116.95吨，伴生WO3454.75吨，银金
3、属 5.10吨 ； 评估计算 矿山服务年限 8.88年 ； 最终产品铜精矿（ 含铜 20%、银 250克 /吨 ） ，钨精矿 WO3（ 30%） ； 采矿权 权益系数 3.5%； 折现率 8%。 评估结果： 江西省龙南县石宝山矿区铜矿 采矿权 于评估基准日 的评估价值为 人民币 330.25万元 ， 大写 叁佰叁拾万贰仟伍佰元整 。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山 矿区 铜矿 采矿权出让收益 评估报告 书 河北省唐山市卫国北路 3 号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email： 第 2页 按出让收益市
4、场基准价核算结果 :根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知， 采矿权的 铜矿坑采品位为 0.6%-1.2%的 出让收益市场基准价为 665.80元 /吨 铜 金属（可采储量） ； 白钨矿坑采品位小于 0.2%的出让收益市场基准价为 1751.40元 /吨 WO365%（可采储量）；银矿的出让收益市场基准价为 140元 /千克 银金属（可采储量） 。 本项目钨及银为伴生 ,按同类市场基准价的 60%确定。 评估利用可采储量为 铜金属 3116.95吨，伴生 WO3454.75吨，银金属 5.10吨 。则按照矿业权出让收益市场基准价核算的评估价值为 323.89万元， 计
5、算过程可见正文 13.评估结论一节。 评估结论 ：经比较，评估计算结果大于按出让收益市场基准价核算结果，故本项目按评估结果确定 该采矿权 在评估基准日 出让收益 为 人民币 330.25万元 ， 大写 叁佰叁拾万贰仟伍佰元整 。 有关 事项声明 ： 按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估结果公开之日起一年内使用有效。如超过 评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。 本评估项目采矿权的评估结论，供委托方确定该采矿权出让收益提供价值参考依据这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。 本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发
6、表于任何公开的媒体上。 本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。 法定代表人： 任子龙 矿业权评估师： 吝少君 任子龙 二 一 九 年 一 月 九 日 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山 矿区 铜矿 采矿权出让收益 评估报告 书 河北省唐山市卫国北路 3 号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email： 第 3页 江西省龙南县石宝山矿区铜矿 采矿权 出让收益 评估报告 书 正文目录 1评估机构 . 5 2评估委托人及采矿权人 . 6 3评估对象及范围 . 7 4评估目的 . 9 5评估基准日 . 9 6评估
7、依据及参考依据 . 9 7评估原则 . 12 8评估过程与尽职调查 . 12 9采矿权概况 . 14 10评估区地质概况 . 15 11评估方法 . 5 12主要参数的选定 . 24 12.1评估参数选择的说明 . 24 12.2评估利用可采储量 . 25 12.3矿山生产能力 . 27 12.4矿山服务年限 . 27 12.5采、选方法 . 28 12.6最终产品 . 28 12.7年产精矿量 . 29 12.8产品销售收入 . 29 12.9采矿权权益系数 . 30 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山 矿区 铜矿 采矿权出让收益 评估报告 书 河北省唐山市卫国北路 3 号
8、/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email： 第 4页 12.10折现率 . 31 13评估结论 . 32 14评估有关问题的说明 . 33 15评估报告日 . 34 16评估责任人员 . 35 17 参与评估人 员 . 35 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山 矿区 铜矿 采矿权出让收益 评估报告 书 河北省唐山市卫国北路 3 号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email： 第 5页 江西省龙南县石宝山矿区铜矿 采矿权 出让收益 评
9、估报告 书 正 文 兰德矿权评字 201807-009 号 受 江西省国土资源交易中心 委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采矿权评估小组，本着独立、公正、客观、科学的原则，按照必要的程序对 江西省龙南县石宝山矿区铜矿 采矿权 进行了实际调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构 机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司； 通讯地址：唐山市路北区卫国北路 3号； 法 定代表人：任子龙； 统一社会信用代码： 91130203743445027U； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002 031 号； 电 话：（ 0315） 2020985， 205708
10、6； 传 真：（ 0315） 2017876； 网 址： http:/； E mail ： 。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公司，于 2002年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11 月 26日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险能力，公司将注册资本增加至 300 万元，并于 2010 年 7月 6日更名为现在名称。我公司为 矿业权评估行业示范单位。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的专河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山 矿区 铜矿 采矿权出让收益 评估报告 书 河北
11、省唐山市卫国北路 3 号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email： 第 6页 业性公司（ 2018 年 11 月通过资产评估登记备案），具有雄厚的技术实力，评估人员多来自从事专业技术一线岗位，还有一批毕业高等学校、充满朝气的年轻人。经过多年的锤炼，河北兰德矿业权评估咨询有限公司整体形象、素质达到了一个崭新的水平。评估人员专业分布广泛，评估人员大都来自地勘单位和矿山企业，能胜任各类型矿业权评估工作。 自 2002年 11 月 26 日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨
12、、钼、稀土、铝土、铌、钽、煤、石墨、地热、矿泉水等 40 余种，评估地域范围遍及河北、山西、河南、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、江西、甘肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采矿权延续、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补偿、咨询等领 域。 2评估委托人及采矿权人 2.1评估委托人 名 称：江西省国土资源交易中心； 通讯地址：南昌市团结路 66 号 1517室； 邮政编码： 33000； 联系电话： (0791)86767282。 江西省国土资源交易中心是江西省自然资源厅直属事业单位，成立于2007年 11 月 1日。具体实施全省矿
13、业权交易市场的建设目标，组织实施矿业权出让、转让、租赁的招标、拍卖等工作，协助办理与交易、转让有关的各类手续，提供矿业法律和其他信息的咨询服务。 江西省自然资源厅 (原江西省国土资源厅 )授权该中心组织需缴纳出让收益的探矿 权、采矿权项目的委托工作，其该项工作职能代表了江西省自然资源厅。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山 矿区 铜矿 采矿权出让收益 评估报告 书 河北省唐山市卫国北路 3 号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email： 第 7页 2.2采矿权人 名称：龙南县国鑫矿业有限公司； 统一社会信
14、用代码： 91360727566260944A； 住所：江西省赣州市龙南县汶龙林场 538矿区； 法定代表人姓名 :叶月明； 注册资本：壹佰叁拾伍万元整； 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）； 经营范围：铜多金属勘探。 2005年 12 月 4日，该探矿权首次设立，后经过多次延续、变更，取得现有勘查许可证，有效期至 2019 年 11 月 9 日。 2015 年，探矿权人已完成详查工作，并申请转为采矿权。 2015 年 9月 28 日，江西省自然资源厅对矿区范围进行了批复并出具了划定矿区范围批复（赣采复字 20150008号）。 2018年 11月 5日，江西省自然资源厅将划定矿区范围
15、批复进行了延期，延期至 2019年 9月 28 日，并出具了关于同意延期划定矿区范围预留期的批复（赣采复延字 2018048号）。 该采矿权以往未进行过价款处置，亦未进行过任何目的的评估。 3评估对象及范围 3.1评估对象 本项目的评估对象为 江西省龙南县石宝山矿区铜矿 采矿权 。 原勘查许可证项目名称：江西省龙南县石宝山铜多金属矿详查；证号 ：T36120121202047131；地理位置：江西省赣州市龙南县；图幅号： G50E020004；勘查面积： 0.31 平方公里；有效期限： 2017 年 11 月 9 日至 2019 年 11 月 9日；勘查单位：江西省核工业地质局二六四大队；勘查
16、单位地址：江西省赣州市青年路 44号。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山 矿区 铜矿 采矿权出让收益 评估报告 书 河北省唐山市卫国北路 3 号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email： 第 8页 矿业权人 正在办理 探矿权转采矿 权相关手续，已取得 江西省自然资源厅出具的划定矿区范围批复（赣采复字 20150008 号）及关于同意延期划定矿区范围预留期的批复（赣采复延字 2018048号）。 截止评估基准日时点 划定矿区范围批复的矿区范围合 法 有效 。 3.2评估范围 根据江西省国土资源交易中心采
17、矿权评估委托书 （附件一， P001）采矿权范围以划定矿区范围批复中划定矿区范围为准。评估委托范围由 7个拐点圈定，其坐标如下（ 1980西安坐标） : 点号 X 坐标 Y 坐标 1 2737395.00 38588100.00； 2 2737395.00 38588400.00； 3 2737195.00 38588395.00； 4 2736996.00 38588650.00； 5 2736995.00 38588950.00； 6 2736793.00 38588950.00； 7 2736787.00 38588100.00。 开采标高为 880米至 335 米，矿区面积为 0.31
18、85平方千米。 本项目评估储量核实范围 由 4个拐点圈定，其坐标如下（西安 80 坐标） : 点号 X 坐标 Y 坐标 1 2737030 38588510； 2 2736792 38588708； 3 2736789 38588358； 4 2736937 38588358。 经核实，储量核实范围全部位于评估委托范围内。矿区范围及储量核实范围示意图见下页。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山 矿区 铜矿 采矿权出让收益 评估报告 书 河北省唐山市卫国北路 3 号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email：
19、 第 9页 4评估目的 江西省自然资 源厅拟对 江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权 进行 有偿处置。根据国家法律、法规的有关规定，江西省国土资源交易中心委托我公司对该采矿权价值进行评估，确定出让收益。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的采矿权 出让收益 参考意见。 5评估基准日 委托方未规定评估基准日。评估人员综合考虑资料收集时间、经济行为的实现日以及尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素，本项目采矿权评估基准日确定为 2018年 11月 30 日。 评估基准日的选取，符合确定评估基准日 指导意见规定，评估报告中计量和计
20、价标准，均为该基准日客观、有效标准。 6评估依据及参考依据 6.1法律法规依据 6.1.1中华人民共和国矿产资源法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于 1996年 8月 29 日通过）； 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山 矿区 铜矿 采矿权出让收益 评估报告 书 河北省唐山市卫国北路 3 号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http:/ / email： 第 10页 6.1.2中华人民共和国资产评估法（第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于 2016年 7月 2日通过）； 6.1.3国土资源部关于
21、做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规 2017 5号）； 6.1.4国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的 通知（国务院 2017 29 号文）； 6.1.5财政部 国土资源部关于印发 的通知（财政部、国土资源部财综 2017 35号文）； 6.1.6省委办公厅、省政府办公厅关于印发 的通知（赣办字 2018 1号文）； 6.1.7江西省财政厅、江西省国土资源厅关于印发 的通知（赣财建 201819号文）； 6.1.8江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资 字 201858号文）； 6.1.9关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部公告 2006年第 18 号）； 6.1.10国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008 年第 6号）； 6.1.11矿产资源开采登记管理办法 (2014 修订 )（ 国务院令第 653 号修订 ）； 6.1.12矿业权出让转让管理暂行规定（国土资 2000309号文）； 6.1.13矿产资源储量评审认定办法（国土资发 1999205号文）； 6.1.14矿产资源登记统计管理办法（国 土资源部令 23 号）； 6.1.15矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 2008174号文）。 6.2矿业权评估准则依据
