1、 - 1 - 华北水利水电大学测绘工程专业 2012 级 地籍测量课程设计 （技术设计书） 班级： 2012015 班 学号： 姓名： 资源与环境学院 2015 年 1 月 - 2 - 郑州市金水区地籍调查与测量 技 术 设 计 书 审核单位： 编制单位： 审 核 者： 技术负责人： 2015 年 1 月 16 日 2015 年 1 月 16 日 批准单位：河南省国土资源厅 审 批 者： XXX 编 写 者： 2015 年 1 月 16 日 2015 年 1 月 16 日 - 3 - 目 录 第一部分 总述 . 1 一、调查区概况 . 1 二 、作业依据 . 2 第二部分 权属调查 . 3 一
2、、权属调查的内容 . 错误 !未定义书签。 二、确权依据 . 错误 !未定义书签。 三、制作工作调查底图 . 错误 !未定义书签。 四、调 查区划分、界址点编号方法 . 6 五、界址调查及界标设置 . 错误 !未定义书签。 8 七、 宗地草图的绘制及要求 . 错误 !未定义书签。 第三部分 地籍测量 . 18 一、 基本控制测量 . 错误 !未定义书签。 二、图根控制测量 . 错误 !未定义书签。 三、界址点施测 . 错误 !未定义书签。 四、地籍图测绘 . 错误 !未定义书签。 五、宗地图的绘制 . 错误 !未定义书签。 六、面积量算 与统计 . 错误 !未定义书签。 第四部分 地籍调查与测
3、量成果的检查验收 23 一、检查验收制度 错误 !未定义书签。 五、编写检查验收报告 28 第五部分 上交的成果与资料 28 附录 ： 1、 地籍测量课程设计的体会 2、 E 级 GPS 控制网、一级导线网、 图根导线 3、宗地图 4、面积计算图 第一部分 总 述 由于测绘工作的专业性与特殊性，地籍测量的过程与结果必须严- 4 - 格执行行业标准并符合国家法律法规的要求。地籍测量是一个系统性很强的工作，从规划到验收都是一个联系紧密的工程，每一步的测量成果直接影响到后续的全部内容。因此，制定一份科学、完善、系统的技术设计书是进行地籍测量工作前的必需，是工作中的技术依据，是自检成果是否达标的凭证，
4、同时也为上级验收存档提供资料基础。为加深对地籍测量学基本理论的理解，培养分析问题和解决问题的能力，华北水 利水电大学资源与环境学院 201级测绘工程专业学生在xxx 老师的指导下完成郑州市金水区地籍调查与测量的任务。 一、 调查区概况： 金水区位于郑州市东北部，因起源于 春秋战国 时代、从西往东贯穿全区的 金水河 而得名。解放前，辖区属 郑县 管辖。 东临郑东新区，南连 管城回族区 、 二七区 ，西接 中原区 ，北靠 惠济区 。地理位置为东经 113 40 113 47 北纬 34 50 34 57。辖区东西最大距离 22.9 千米，南北最大距离 17.2 千米，总面积 135.3 平方千米。
5、 金水区政府在城区设立了 文化路 街道、 花园路 街道、 经八路 街道、 大石桥街道 、 人民路 街道、杜岭街道、 南阳路 街道、 南阳新村街道 、 丰产路 街道、北林路街道、 未来路街道 、东风路街道、兴达路街道、国基路街道、凤凰台街道、杨金路街道、丰庆路街道等 17 个街道。 金水区地处 北温带 和亚热带气候的过渡带，属半 干旱、半湿润大陆性季风气候，四季分明，日照时间长，热量充足，自然降水偏少。处在 华北沉降带开封坳陷区西南边缘过渡地带， 是黄河冲积扇形平原南翼的顶 端。全区属平原洼地，为黄河冲积平原，局部有盐碱和风成- 5 - 粉细沙丘堆积。地势西高东低，西南高东北低，最高点为紫荆山公
6、园紫荆阁（海拔 109 米），最低点为柳园口村（海拔 82.4 米）。 主要特征是：春旱多风，冷暖无常；夏炎多雨，水热同期；秋凉清爽，日照充足；冬季干燥，风多雪少。年平均气温 14.8 ,降雨量 586.1 毫米 ,无霜期 213天 ,日照 2052.6小时 ,与 1951年 1980年 间的平均值相比 ,气温高 0.6 ,雨量减少 54.8 毫米 ,日照减少 332.7 小时。 金水区总面积 146.89 平方公里，主要分为：（ 1） 耕地 6329.9公顷，占全区土地面积的 26.34%。在耕地面积中，有灌溉水田 4568.6公顷，水浇地 1253.6 公顷，旱地 231.8 公顷，菜地
7、275.9 公顷。（ 2）园地 524.5 公顷， 占全区土地面积的 2.2%。其中果园 434.1 公顷，其它园地 90.0 公顷。（ 3）林地 264.1 公顷，占全区土地面积的 1.1%。其中林地 74.7 公顷，灌木地 6.1 公顷，苗圃 183.4 公顷。（ 4）其它农用地 2225.69 公顷（含水利设施用地 0.29 公顷），占全区土地面积的 9.26%。其中 畜禽 饲养地 10.1 公顷，设施农用地 26.5 公顷，农村道路 170.1 公顷，坑唐水面 1565.1 公顷，养殖水面 109.7 公顷，农用水利用地 343.0 公顷。（ 5）居民及工矿用地 12136.4 公顷，
8、占全区土地面积的 50.5%。其中城市用地 8888.7 公顷，农村居民点1462.9公顷，独立工矿 1441.0 公顷，特殊用地 311.1 公顷。（ 6）交通用地 704.7 公顷，占全区土地面积的 2.93%。其中铁路用地 19.7公顷，公路用地 685.0 公顷。（ 7）未利用土地 669.5 公顷，占全区土地面积的 2.79%。其中荒草地 333.3 公顷，沙地 48.1 公顷，其它未利用土 地 288.1 公顷。（ 8）其他土地 1179.7 公顷，占全区土地总面积的 4.9%。其中河流水面积 1170.0 公顷，苇地 0.7 公顷，滩涂 9.0公顷。 二、 作业依据： 1、 规范
9、规程 （ 1） 土地勘测定界规程 TD/T1008-2007 （ 2）城镇地籍调查规程 TD/T 1001-2012 （ 3）地籍测量规范 CH 5002-94 （ 4）城市测量规范 CJJ 8-2011 （ 5）卫星定位城市测量规技术规范 CJJ/T 73-2010 （ 6） 土地利用现状分类 GB/T 21010-2007 - 6 - （ 7）第二次全国土地调查技术规程 TD/T 1014-2007 （ 8）第二次全国土地调查总体方案（国土资源部 2007 年） 2、调查区资料 (1)河南七彩数字制图有限公司出版的郑州市城区图 (豫 S 展登 2012 年 005 号 )和中国地图出版社出
10、版郑州 CITY 城市地图（豫 S 2012年 017 号） (2）首级地籍平面控制网的等级，根据城镇地籍调查区域面积大小，首级控制采用四等 GPS 网测设，加密控制采用一级导线网布设。本次调查中心位置位于东经 11，北纬 37，将其归算高斯 3带投影带，则调查中心位于 38带，其中央子午线为114，并采用 1985 国家高程系统，建立城市独立坐标系。 第二部分 权属调查 一、 权属调查的内容 1、权属调查单元 土地权属调查是以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认。宗地是指权力上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。一个地块内由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权
11、属界线的也称为一宗地。大型单位用地内具有法人资格的独立经济核算单位用地，或被道路、围墙等明显线状地物分割成单一 地类的地块应独立分宗。难以调处的争议土地，以及未确定使用权的土地（如河流、公路等公共基础设施用地）应按用地范围单独划“宗”，不调查使用权人，仅调查地类。 2、权属调查内容 权属调查是对城市、建制镇内部每宗土地的位置、权属、界址和地类等的调查，其中包括如下方面： （ 1）土地的权属状况。包括宗地的权属性质、权属来源、取得- 7 - 土地的时间、土地使用者或所有者名称，土地使用年限等。 （ 2）土地的位置。对所有权宗地，调查核实宗地四至，所在金水区的名称以及宗地预编号及编号。对土地使用权
12、宗地，调查核实土地坐落，宗地四至，所在区 、街道、门牌号、宗地预编号及编号。 （ 3）土地的行政区划界线。包括街道界线、区界线以及相关的地理名称等。 （ 4）对于金水区内的国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。 二、确权依据 1、土地权属的确认方式 土地权属的确认 (简称确权 )是指依照法律对土地权属状况的认定，包括土地所有权和土地使用权的性质、类别、权属主及其身份、土地位置等的认定。包括土地的历史现状、权源、取得时间、界址及相邻权属主等状况。确权工作由当地政府授权的土地管理部门的主持，土地权属主 (或授权指界人 )、相邻土地权属主 (或授权指界人 )、地籍调查 员和其他必要人员都必须到现场
13、。 具体的确认方式是文件确认。文件确认是根据权属主所出示并被现行法律所认可的文件来确定土地使用权或所有权的归属。 2、 城镇土地使用权文件确认方式 城市的土地所有权为国家所有，权属主只有土地使用权。城市土地使用权主要按下述文件确认： (1)用地红线图。 红线图是指在大比例尺的地形图上标绘用单位的用地红线，并注有用地单位名称、用地批文的文件名、批文时间、用地面积、征地时间、经办人和经办单位印章等信息的一种图件。红线图的形成经过建设立项、上级机关批准、用地所在市县审批、城市规划部门审核选址 、地籍管理部门和建设用地部门审定和办理征 (拨 )地手续、再由城市勘测部门划定红线等一系列法定手续。红线图是
14、审核土地权属的权威性文件。在进行地籍调查时，可根据该红线图来判定土地权属，并到实地勘定用地范围的边界。 (2) 房地产使用证。 包括地产使用证、房地产使用权证或房产所有权证。 1949年以来的几十年中，有的城市曾经核发过地产使用证。- 8 - 1978年至 1986年，城市房地产部门组织过地籍测量，绘制过房产图，并发放过房地产使用权证或房产所有权证。这些文件可作为确权依据。 (3) 土地使用合同书、协议书、换地书等 。 1949年至 1986年的几十年中，企事业单位之间的调整、变更，企事业单位之间的合并、分割、兼并、转产等情况，它们所签订的各种形式的土地使用合同书、协议书、换地书等，本着尊重历
15、史、注重现实的原则，可作为确权文件。 (4) 征 (拨 )地批准书和合同书。 1949年至 1982年，企事业单位建设用地采取征 (拨 )地制度。权属主所出示的征 (拨 )地批准书和合同书，可作为确权文件。 (5) 有偿使用合同书 (协议书 )和国有土地使用权证书。 1986年之后，国家进一步明确了土地所有权与使用权分离的制度，改无偿使用土地为有偿 使用土地。政府土地管理部门为国有土地管理人，以一定的使用期限和审批手续，对土地使用权进行出让、转让或拍卖。所签订的有偿使用合同书 (或协议书 )和发放国有土地使用权证是土地使用权确认的文件。 (6) 城市住宅用地确权的文件。 现阶段我国的城市住宅有
16、三种所有制，即全民所有制住宅、集体所有制住宅和个人所有制住宅。一般情况下，住宅的权属主同时是该住宅所座落的土地的权属主。单位住宅用地根据其征 (拨 )地红线图和有关文件确权；个人住宅用地 (含购商品房住宅 )根据房产证、契约等文件确权；奖励、赠与的房屋用地应根据奖励证书、赠 与证书和有关文件 (如房产证 )确认土地使用权。 三、制作工作调查底图 根据 第二次全国土地调查技术规程，调查底图应选择 已有地籍图、大比例尺地形图复制图或大比例尺正射影像图等。所以，利用 河南七彩数字制图有限公司出版的郑州市城区图 (豫 S展登 2012年 005号 )和中国地图出版社出版郑州 CITY城市地图（豫 S
17、2012年 017号），制作金水区基本规划草图。 - 9 - 四、调查区划分、界址点编号方法 1、调查区划分 为满足土地管理工作的需要，根据测区实际情况，对调查区地块所属地域上的空间层次确定，划分的空间层次应与 行政管理系统相一致。 首先按行政区划的管理范围进行划分土地，在街道内划分宗地(地块 )。当街道范围太大时，可在街道的区域内，根据线状地物，如街道、马路、沟渠或河道等为界，划分若干街坊，在街坊内划分宗地(地块 )。完整的土地划分是省市区街道街坊宗地 (地块 )。 2、编号方法 （ 1）地籍编号以行政区为单位，按街道、宗两级编号，对于较大城市可按街道、街坊、宗三级编号。即金水区最好采用街道
18、、街坊、宗三级编号。 （ 2）地籍号统一自左到右、自上而下，由“ 1”号开始顺序编号。 （ 3）同一街道、街坊、宗 地被两幅以上基本地籍图分割时，应注记同一地籍号。 （ 4） 在已开展或完成地籍调查的地区，无论宗地分割或合并，原宗地号不再使用。分割后的各宗地以原编号的支号顺序编列；数宗地合并后的宗地号以原宗地号中的最小号加支号表示。 （ 5）界址点应按街坊或图幅统一编号。 五、界址调查及界标设置 1、界址调查 界线调查时，必须向土地权属主发放指界通知书，明确土地权属主代表到场指界时间、地点和需带的证明与权源材料。 （ 1）界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的具体位置。现场
19、指界必须由本宗地及相邻宗地指界人 亲自到场共同指界。若由单位法人代表指界，则出示法人代表证明。当法人代表不能亲自出席指界时，应由委托的代理人指界，并出示委托书和身份证明。由多个土地所有者或使用者共同使用的宗地，应共同委托- 10 - 代表指界，并出示委托书和身份证明。 (2) 对现场指界无争议的界址点和界址线，要埋设界标，填写宗地界址调查表，各方指界人要在宗地界址调查表上签字盖章，对于不签字盖章的，按违约缺席处理。 (3) 宗地界址调查表的填写应特别注意标明界址线应在的位置，如界址点 (线 )标志物的中心、内边、外边等。 对于违约缺席指界的，根据 不同情况按下述办法处理： 如一方违约缺席，其界
20、址线以另一方指定的界址线为准确定； 如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定。 确定界址线 (简称确界 )后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。 （ 4）权属主不明确的界线调查： 征地后未确定使用者的剩余土地和法律、法规规定为国有而未明确使用者的土地，在国有土地使用权、乡 (镇 ) 集体土 地所有权和村集体土地所有权界线调查的基础上，根据实际情况划定土地界线。 暂不确定使用者的国有公路、水域的界线，一般按公路、水域的实际使用范围确界。 不明确或暂不确定使用者的国有土地与相邻权属单位的界线，暂时由相邻权属单位单方指界，并签订权属界线确认书，待明确土地使用者并提供权源材料后，再对界线予以正式确认或调整。 2、界标设置 调查人员根据指界认定的土地范围，设置界标。对于弧形界址线，按弧线的曲率可多设几个界标。对于弯曲过多的界址线，由于界标过多，太过繁琐，可以采用截弯取直的方法 ，但对于相邻宗地来说，由取直划进、划出的土地面积应尽量相等。 公路、铁路、河流等界线一般不设置界标。但对于土地行政管理部门或权属主有要求和易发争议的地段，应设立界标。 六、 地籍调查表的填写与要求 1、地籍调查表样式
