1、 1 南京 财经大学现代服务业科技园 科技楼电梯维保服务采购项目 招标文件 招标编号： NCZB20171206-服务 159 招标人（章）： 南京财经大学招投标中心 时间： 2017 年 12 月 6 日 2 第一章 招标公告 南京财经大学现代服务业科技园 科技楼电梯维保服务采购项目（招标编号： NCZB20171206-服务159）已经批准立项。本项目采用 资格后审 方式。欢迎符合相关条件的投标人参加投标。 一、南京财经大学招投标中心 负责本项目的招标事宜。 二、本招标项目概况： 1、项目名称：科技楼电梯维保服务 2、项目地点：南京财经大学福建路校区，南京市鼓楼区铁路北街 128 号 3、
2、招标内容：对 南京财经大学现代服务业科技园 科技楼 9 部电梯提供半包服务，包括但不限于以下服务：电梯日常维修保养（含润滑油、润滑脂、清洁材料， 500 元及以下的零配件）、巡检、年检、保险及重大活动现场保障等。具体要求详见 招标文件 4、服务期限： 2018 年 1 月 1 日 -2018 年 12 月 31 日 5、预算金额：人民币 10 万元 /年 三、投标人资质要求： 参加本次投标活动应当符合中华人民币共和国政府采购法第二十二条的规定，并具备下列条件： 1、投标人必 须是在工商行政管理部门和税务部门登记注册的企业，具有独立法人资格，持有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一
3、）（复印件加盖公司章）。 2、投标人具有有效的特种设备安装改造维修许可证（电梯）（提供复印件，原件备查）。 3、投标人在南京须具有固定的经营场所（提供房屋产权证或租赁合同复印件，原件备查） 4、投标人具有电梯维保的成功案例（须提供 2015 年 12 月 1 日之后的中标通知书或合同复印件，原件备查）。 5、委托代理人须提供法人授权委托书原件、授权代表身份证复印件。 6、投标人须提供 2015 年 12 月 1 日 之后在经营活动中没有违法违规行为和未受行业主管部门处罚的承诺书以及在“信用中国”查询信用记录的截图。 7、本次招标不接受联合体投标。 四、招标文件获取： 1、招标文件发布及公告期限
4、 招标公告在“江苏政府采购网”、“南京财经大学官网”上发布，公告期限自发布之日起 5个工作日。投标人如确定参加投标，请在“江苏政府采购网”、“南京财经大学官网”上自行下载并传真回执，有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏政府采购网”、“南京财经大学官网”发布的信息更正公告。 2、本项目需要投标人须持法人授权委托书、 本人身份证进行现场勘察，以确保预中标单位了解真实的现场情况和项目实际需求，保证项目按时按质按量完成。现场勘察回执单原件需要由招标人用户盖章并放至投标文件正本内。没参加现场勘察的投标人不具备投标资格，招标人不接受其投标文件。 现场勘察时间为： 2017 年 12 月
5、21日上午 9:00-10:00（北京时间），其中 9:00-9:30 由招标人集中介绍项目概况， 9:30-10:00 进行实地勘察。 联系人： 卞喃 ；联系电话：（ 025） 83494781。 3 3、招标文件发售价格：人民币叁佰元整，只接受现金，可在递交投标文件时缴纳。 五、投标文件接收 投标文件递交方式：投标现场递交，招标人不接受邮寄、快递、传真、邮件等方式投标。 投标文件递交时间： 2018 年 1月 3日上午 8:30-9:30（北京时间） 投标截止时间： 2018 年 1月 3日上午 9:30（北京时间） 投标文件递交地点：南京市栖霞区文苑路 3 号，南京财经大学行政楼 406
6、 室 投标文件接收人：孙老师 联系电话： 86718576 其他说明：投标文件在投标截止时间后，一律不予退回。 六、开标时间及地点 开标时间： 2018 年 1 月 3日上午 9:30（北京时间） 开标地点：南京市栖霞区文苑路 3号， 南京财经大学行政楼 406室 七、本次招标联系事项 招标地址：南京市栖霞区文苑路 3 号行政楼 405 室，南京财经大学招投标中心 招标联系人：孙老师 联系电话：（ 025） 86718576、 86718579（仅接收传真） 技术联系人：卞 喃 联系电话：（ 025） 83494781 附件 ： 科技楼电梯维保服务采购项目招标文件 南京财经大学招投标中心 20
7、17 年 12 月 13 日 4 第二章 投标人须知 前附表 项目名称 南京财经大学科技楼电梯维保服务采购项目 项目地点 南京财经大学福建路校区，南京 市鼓楼区铁路北街 128 号 项目承办单位 南京财经大学科技园有限公司 采购方式 公开招标 项目负责人 卞喃 联系电话 83494781 投标文件份数 正本 1 份，副本 4 份 现场演示或样品提供 无 服务期限 2018 年 1 月 1 日 2018 年 12 月 31 日。合同到期前二个月，经招标人考核达到优秀，可由招标人或投标人提出续签合同申请，但续签与否，由招标人确定，续签期限最长不超过一年 ,合同总价款及其它条款与上年度一致。 付款方
8、式 按季度支付，中标人须开具增值税专用发票。 投标保证金 金额 ：大写（人民币）：贰仟 圆整（ ￥： 2000.00） 形式 ：本票、汇票、现金，不接受其他形式。 招标人开户信息： 户名：南京财经大学 账号： 4301011219100159523 开户银行：工行察哈尔路支行 缴纳 ：投标人将投标保证金单独密封现场交给招标人（不要密封在投标文件中）。 标书工本费 凡参加投标的单位需交纳标书工本费，合计人民币叁佰元整（￥： 300.00），此款不退还；本校开具正规收据。 现场勘查与 技术答疑 本项目需要投标人须持法人授权委托书、本人身份证进行现场勘察，以确保预中标单位了解真实的现场情况和项目实际
9、需求，保 证项目按时按质按量完成。现场勘察回执单原件需要由招标人用户盖章并放至投标文件正本内。没参加现场勘察的投标人不具备投标资格，招标人不接受其投标文件。 现场勘察时间为： 2017 年 12 月 21 日上午 9:00-10:00（北京时间），其中 9:00-9:30 由招标人集中介绍项目概况， 9:30-10:00 进行实地勘察。 联系人：卞楠；联系电话：（ 025） 83494781。 投标文件 现场递交 投标文件开始接收 时间： 2018 年 1 月 3 日上午 8:30-9:30（北京时间） 投标文件接收截止时间： 2018 年 1 月 3 日上午 8:30-9:30（北京时间）
10、投标文件接收地点：南京市栖霞区文苑路 3 号，南京财经大学行政楼 401 会议室 开标时间及地点 开标时间： 2018 年 1 月 3 日 上午 9： 30（北京时间） 地点：南京市栖霞区文苑路 3 号，南京财经大学行政楼 406 会议室 项目预算 人民币 10 万元 /年 投标报价 人民币报价。 投标报价中的投标价不得超过招标公告、招标文件规定的预算价，超过规定的预算价的投标文件，按无效投标处理。 评标办法 综合评分法 投标文件 有效期限 开标之日起 90 天 5 一、总则 1、招标方式 本次招标采取公开招标方式。 2、相关定义 （ 1）本文件中招标人为南京财经大学；投标人（亦称供应商）系指
11、参加投标竞争并满足招标文件资格要求规定的法人、 非法人组织 ；中标人系指最后中标的投标人。 （ 2）“货物和服务”指本文件中所述产品及相关货物和服务。 （ 3）“用户或使用单位”指使用服务的单位。 3、适用法律 中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法等有关法律、规章和规定等。 4、投标费用 投标人应自行承担所有参与投标有关费用，无论投标过程中的做法和结果如何，招标人在任何情况下均无义 务和责任承担这些费用。 5、招标文件的约束力 投标人一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束。 二、招标文件 （一）招标文件的构成 1、招标文件
12、有以下部分组成： （ 1）招标公告 （ 2）投标人须知 （ 3）评标标准 （ 4）项目需求 （ 5）合同文本 （ 6）投标文件格式及附件 2、投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件做出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。 3、投标人被视为熟悉 项目所在地以及履行合同的有关情况，包括涉及本项目的法律、法规、行业规定，以及自然环境、气候条件、公共设施等，本招标文件不再对此进行描述。 （二）招标文件的澄清、补充或修改 6 1、投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件
13、不全，应及时向招标人提出，以便补齐。投标人如须澄清招标文件的疑点，可用信函或传真等书面形式通知招标人，招标人将用信函或传真等书面形式作出答复。招标人认为有必要时可将答复内容（包括原提出的问题，但不包括问题的来源）分发给所有取得同一招标文件的投标人。 2、招标人对已发出的招标文件 进行必要的澄清或者修改，将在投标截止时间 15 日前，以书面形式通知所有报名投标人，并同时在原招标公告媒体上发布更正公告。 3、招标人在招标文件要求提交投标文件截止时间 3 日前，有权决定延长投标截止时间和开标时间，并在原招标公告媒体上发布变更公告。 4、为使投标人在准备投标时，有合理的时间考虑招标文件的补充或修改，招
14、标人将视情况可能推迟投标截止时间和开标时间，并将此变更以信函或传真等形式通知所有的投标人。 5、招标人发出的所有补充、修改和变更文件均作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。 三、投标文件 （一）投标文件的编制 1、投标文件的语言、计量单位、货币和编制 （ 1）投标文件以及投标人与招标人之间函、电、文件和资料往来，都应以中文书写。 （ 2）投标人已印刷好的资料如产品样本、说明书等可以用其他语言，但其中要点应附有中文译文。对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 （ 3）投标人所使用的计量单位应为国家法定计量单位。 （ 4）报招标人指定地点人民币价，包含一切费用。 （ 5
15、）投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有投标人公章或法定代表人或其授权代表签字。 （ 6）投标人应在投 标文件中写清相应的项目编号、投标人全称、地址、电话、传真，并由授权代表签字或盖章。 （ 7）投标人应按照招标文件所规定的内容顺序，统一用 A4 规格幅面打印、装订成册并编制目录，逐页编码。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，责任由投标人承担。 （二）投标文件的构成 1、投标人应当根据招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在商务条款偏离表和技术条款偏离表等处逐条标明满足与否。若投标人未按招标文件的要求提供资料，或未对招标文件
16、做出实质性响应，将导致投标文件被视为 无效。 2、投标文件由商务部分、技术部分、价格部分，以及其他部分组成。 3、投标文件的商务部分： 7 商务部分是证明投标人有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足招标的要求，包括但不限于下列文件，其中加项目不得有缺失或无效。 （ 1） 投标函； （ 2）法人代表授权书（原件）及法定代表人、投标人授权代表身份证复印件； （ 3）投标保证金交纳证明材料（提供复印件）； （ 4）投标人资格条件证明文件； （ 5）商务条款偏离表； （ 6）拟签订的合同文 本； （ 7）投标人认为需要提供的其他资格证明文件和商务资料。 4、投标文件的技术部分：
17、技术部分是证明供应商提供的货物和服务是合格的、并符合招标文件要求的证明文件，以及对产品的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸和数据等。提供的产品如与招标文件要求有不符之处，应说明其差别之所在。包括但不限于下列文件： （ 1） 维保服务内容； （ 2） 维保服务标准； （ 3） 电梯配件价格表； （ 4）费用测算表； （ 5）项目管理机构及人员情况； （ 6）其他拟供应耗材、工机具清单； （ 7）电梯交接服务管理方案与设施设备 应急服务管理方案； （ 8）投标人认为需要提供的其他技术文件或资料等。 5、投标文件的价格部分： （ 1） 价格部分是对投标价格构成的说明，招标文件如没有特别说明的话，
18、对每一项 产品 仅接受一个价格。 （ 2） 报价应包含完成本项目发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及投标人认为需要的其他费用等。 （ 3） 报价时应充分考虑所有可能影响到报价的因素，一旦招标结束最终中标，如发生漏、缺、少项，都将被认为是中标人的 报价让利行为，损失自 负。投标人的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少 服务、增加收费、降低质量的理由。 （ 4）投标人应仔细阅读本招标文件“项目描述”的内容，按要求一次性报出包括但不限于：人员费用（工资、福利、培训、体检、社会保险、加班费）、服务所用设备工具及维修费用、服务所用材料消费费用、管理费用、
19、利润、税金等，其他一切费用由投标人自理；招标人不再另付其他任何费用。 8 6、投标文件的其他部分： 其他部分由投标人根据编制投标文件需要提供的其他相关文件。 7、投标保证金 （ 1）作为投标文件的一部分，投标人应按照招标文件要求的数额和办法缴纳投标保证金；投标保证金有效期应当与投标有效期 一致。 投标保证金金额具体如下： 贰 仟圆整 。 详见投标人须知前附表。 （ 2）保证金可采取下列形式之一： 本票、汇票、现金 。 （ 3）不按第（ 1）项和第（ 2）项规定办理的投标文件，将遭到招标人的拒绝。 （ 4）未中标的投标人，其投标保证金将在定标结束后现场退还。未中标人应主动与投标文件接收人联系办理
20、投标保证金退还事宜，以及办理退还手续，由于投标人的自身原因未及时办理投标保证金退还的，其责任和由此造成的后果由投标人自行承担。 （ 5）发生下列情况之一，保证金将不予退还： 1）中标人在中标后无正当理由不与招标人签订合同的； 2）投标有效期内投标人撤销投标文件的； 3）提供虚假材料谋取成交的； 4）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的； 5）与招标人或者其他投标人恶意串通的； 6）中标人在中标后将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明且未经招标人同意，将中标项目分包给他人的； 7）中标人在中标后拒绝履行合同义务的。 8、投标文件的有效期 （ 1）自开标之日起 90 天内，投标文件应保持有效
21、，有效期短于此规定的投标文件将视为无效。 （ 2）在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长有效期，此类要求和答复都应以信函、电报或传真的形式进行 。按上述第 7 项规定提供的投标保证金也应相应地延长。投标人可以拒绝接受延期的要求而放弃投标，保证金将按招标文件中相关规定执行；同意延期的投标人不能修改投标文件。 9、投标文件的签署及其形式 （ 1）投标人对投标文件须准备一式 5 份，并分别标以“正本” 1 份和“副本” 4 份，如果它们之间有差异，则以正本为准。 （ 2）投标文件的正本应用打印机或不褪色墨水书写，且经授权代表签署，副本可以为正本的复印件。 （ 3）投标文件不应有涂改、增删之处。但如有
22、错误必须修改时，修改处必须由原授权代表签署或盖单位公章。 9 （三）投标文件的递 交 1、投标文件的密封及标记 （ 1）投标人应分别把正本和副本投标文件都用封套加以密封，并在封套上标明“正本”和“副本”。 （ 2）加盖公章后的“开标一览表”除应装订在投标文件中，还必须 单独（此份不放在投标文件内）装在小信封内于投标截止时间前与投标文件一起递交 。 （ 3）外封套和内封套上均须按招标人提供的格式写明： 招标人机构：南京财经大学 招标人地址：南京市栖霞区文苑路 3 号 招标文件编号： 招标项目包号（如有）：第 包 招标项目名称： 投标人的全称、地址、电话和传真 写明开标时启封 （ 4）投标文件的封
23、套 未按第上述（ 1）、（ 2）项规定密封者 ， 其投标文件将被视为无效投标。 （四）投标截止日期 1、投标文件须在招标人规定的投标截止时间前现场递交到指定地点。 2、招标人可以按招标文件的有关规定，以补充招标文件的形式推迟投标的截止时间，在这种情况下，招标人或投标人的权利和义务都以新的截止时间为准。 3、投标文件由于不可抗力的原因遗失和损坏，招标人不负任何责任。 （五）投标文件被拒绝接收的情形 在投标截止时间以后递交的投标文件，招标人拒绝接收。 （六）投标文件的修改或撤回 1、投标以后，如果投标人书面的修改或撤回要求 ，使招标人能在投标截止时间前（不考虑不可抗力原因）收到，招标人可以接受投标
24、人对投标文件的修改或撤回。 2、投标人的修改或撤回通知必须按招标文件的有关规定并在封套上注明：“修改”或“撤回”字样封送给招标人。 3、在投标截止时间之后和投标文件有效期内，任何投标文件不得撤回，在这段期间撤回投标文件，投标保证金将不予退还。 （七）投标样品 1、本项目（ 不 ）需要投标人提供样品 /现场显示，具体要求为：无。 2、投标样品须在投标截止日前送达招标人指定地点，超过投标截止时间不再接收。 10 3、招标人对投标样品只负责保留五个工作 日（其中，生鲜类样品不负责保存）。未中标人的投标样品，将于定标结束后连同投标保证金一并退还。未中标人应主动与投标样品接收人联系办理投标样品退还事宜，
25、以及办理退还手续，由于投标人的自身原因未及时办理投标样品的，其责任和由此造成的后果由投标人自行承担。 四、开标与评标 （一）开标 1、开标前，投标人须及时办理缴纳保证金、签名报到和递交投标文件等事宜。 2、招标人按规定的时间和地点进行公开开标，投标人应委派授权代表准时参加开标活动。若投标人未参加开标的，视同认可开标结果。 3、开标时，招标人将邀请投标人或者其推选 的代表检查投标文件的密封情况。经确认无误后，由招标人工作人员当众拆封宣读每份投标文件中“开标一览表”的主要内容（总价、交货期），未列入开标一览表的内容一律不在开标时宣读。开标时未宣读的投标报价信息，评标时不予承认。 4、开标时，开标一
26、览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。 5、投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单项金额不一致的，以单项金额计算为准；单项金额小数点有明显错位的，应以总价金额为准，并修改单项金额；对不同文字文本投标文件的 解释发生异议的，以中文文本为准；如果正本投标文件和副本投标文件之间有差异，则以正本投标文件为准。 6、开标过程由招标人负责记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档。投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为招标人的相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。招标人对投标人代表
27、提出的询问或者回避申请应当及时处理。 7、开标结束后，依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中资格证明、投标保证金等进行审查，以确定供应商是否具备投标资格。合格投标人不足 3 家的，不得 评标。 （二）评标 1、评标委员会 （ 1）开标后，招标人组织评标委员会进行评标。 （ 2）评标委员会由用户代表和有关技术、经济等方面的专家组成，独立开展评审工作且评标委员会人员构成符合政府采购有关规定。 （ 3）评委会独立工作，负责评审所有投标文件并确定中标侯选人。 2、评标程序 （ 1）符合性检查 。评委会 依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。 （ 2）在详细评标之前，评标委员会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求，凡 投标文件的实质性内容和关键格式严重不符合招标文件规定或不响应招标文件要求的，经评审委员会认定作无效投标文件处
