1、宁 都 县 （ 产 权 出 让 项 目 名 称 ） 拍 卖 文 件 (NDCQ2018 ) （ 拍卖机构名称 ） 编制 (2018 版 ) 二 年 月 日 目 录 1、拍 卖 公 告 3 2、竞 买 须 知 5 3、拍 卖 规 则 7 4、特 别 规 定 10 5、拍卖标的目录 11 6、拍卖会场 纪律 12 7、拍卖会程序 13 8、拍卖成交确认书 (样本 ) 14 9、产权交易合同（样本） 15 10、竞买报名登记表 17 11、竞 买 协 议 18 12、 附件：有关文件、证照及收费标准复印件 20 一、 拍 卖 公 告 受委托，我公司定于 _年 _月 _日 _午 _时 _分在宁都县公共
2、资源交易中心举行 _拍卖会，现将有关事项公告如下： 一、标的 概况 _ _ _ 二、拍卖方式 本场拍卖会采用 _的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。 三、竞买资格 凡中华人民共和国境内外公民、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法 规另有规定的除外）。可独立竞买，也可联合竞买。 四、购买拍卖文件的时间、地点和方式、费用 凡符合上述规定，并有意参加本场拍卖会的法人或自然人，请于_年 _月 _日至 _月 _日 (上午 8:30 12:00，下午 2:30 6:00，节假日休息 )到 宁都县公共资源交易中心 报名区 （翠微广场崇文路 宁都 县行政服务中心大楼二楼 )不记名购买拍卖文件，拍卖
3、文件资料费每份 _100 元 _，售后不退。 五、 竞买保证金 1、竞买保证金数额： _ 2、保证金缴存账户： 户 名：宁都县公共 资源交易中心 开户行：赣州银行股份有限公司宁都支行 账 号： 2859 0001 0310 0000 106 开户行：江西银行赣州宁都支行， 账 号： 7979 0036 4500 588 3、 竞买 人必须从 其注册地 基本账户 所在银行 （ 竞买 人 是 自然人的从其个人结算账户） 一次性足额缴纳至 宁都县公共资源交易中心 指定 账户 ， 到帐截止时间： _年 _月 _日 17 时。 不接受现金缴存。 六、标的展示时间：公告之日起至拍卖前。 七、标的展示地点：
4、 _自行察看。 八、联系 人及电话： 1、产权单位： _ 2、 县 公共资源交易中心： _ 3、拍卖公司： _ 九、公告发布媒介：宁都县公共资源交易中心公告栏、宁都有线电视台、 宁都公共资源交易网 ()、 江西省 公共资源交易网 (www. _拍卖有限公司 年 月 日 二、竞 买 须 知 1、竞买人应认真阅读本拍卖文件，一旦办妥竞买登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受本拍卖文件的要求和条款。 2、 竞买人务必到拍卖标的现场对标的作全面、准确的了解，一旦作出竞买决定，即表明竞买人接受标的的一切现状（包括瑕疵），本公司不承担瑕疵担保责任。 3、竞买资格及要求 （ 1）、参加竞买对象： 中华人民共
5、和国境内外公民、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。可独立 竞买，也可联合竞买。 （ 2）、竞买人应提供的资料： 自然人：提供有效身份证件原件及复印件； 法人或其他组织：提供法人营业执照或其他组织证件副本原件及复印件、法定代表人证书及法定代表人身份证原件及复印件； 代理人：委托他人办理的，还须提供授权委托书、代理人身份证明原件及复印件。 联合竞买：须提供联合各方有效身份证件、联合竞买协议书原件及复印件。 4、竞买登记 （ 1） 竞买人须购买拍卖文件一份，拍卖文件资料费 100 元 /份，拍卖文件售后不退。 （ 2） 竞买 人必须从 其注册地 基本账户 所在银行 （ 竞买
6、 人 是 自然人的从其个人 结算 账户） 一次性足额缴纳至 宁都县公共资源交易中心指定 账户 ， 到帐截止时间： _年 _月 _日 17 时。 （ 3） 有意竞买者须在 拍卖前 持有效证件和银行缴款凭证原件 到县公共资源交易中心 报名区 办理竞买登记手续 。逾期，一律不予办理。 （ 4） 拍卖佣金。 本项目 拍卖佣金 按 （按中介超市出具的中选通知或结果公示中内容表述） 计取，由 产权 （出让） 人 直接 支付。 5、资格审查 拍卖公司负责对潜在竞买人进行资格审查。按时足额缴纳竞买保证金并通过资格审查的，方可取得竞买资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效报名： （ 1）报名人不具 备竞买资格
7、的； （ 2）未按规定足额缴纳竞买保证金的； （ 3）提供的资料不齐全或不符合规定的； （ 4）委托他人代理的，其委托文件不齐全或不符合规定的； （ 5）二年内有串标、围标等不良行为记录的； （ 6）二年内有拒绝在成交确认书上签字或不按时缴清成交款项等不诚信记录的； （ 7）法律法规规定的其他情形。 6、 竞买人应于开拍前 30 分钟到达拍卖会场，凭 银行缴款凭证原件 领取竞买人进场证和竞买号牌。拍卖会结束后凭进场证和竞买号牌领回 银行缴款凭证原件 ，未交回或损坏进场证和竞买号牌者，县公共资源交易中心将从该竞买人保证金中扣 除人民币 100 元 /个。 7、拍卖 成交结果在 江西省 公共资源交
8、易网、宁都公共资源交易网 公示 三 日 ， 产权 （出让） 人 应在 结果公示无异议后 二个工作日内签发 非 买受 人竞买保证金退还告知单 （可在宁都公共资源交易网 -资料下载栏目下载样表） ， 非 买受人 竞买保证金 一律按竞买人原缴入的 帐户退还，无须提供收据； 交易中心签收 由拍卖机构送达 非买受人竞买保证金退还告知单 后 在退款系统正常运行情况下三个工作日内予以退还。 8、 退还 买 受人 竞买保证金。 产权（出让）人 应在 买 受人缴清成交价款、并与产权人 签订交易合同后二个工作日内签发 买 受人竞买保 证金退还告知单 （可在宁都公共资源交易网 -资料下载栏目下载样表） ,交易中心签
9、收 由 买 受人送达 买 受人竞买保证金退还告知单并 扣除 产权交易服务费后 在退款系统正常运行情况下二个工作日内予以 退还 。 9、 买受人在交清成交价款 后， 持缴款收据到 拍卖公司 领取拍卖成交确认书 ，然后到相关部门办理标的移交、过户手续。 三、拍卖规则 1、为维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照中华人民共和国拍卖法及其他有关法律、法规，根据委托人的要求，参照国际通行惯例，制定本拍卖规则。 2、本拍卖规则对委托 （出让） 人、拍 卖人、竞 买人和买受人均具有法律约束力。 3、 本场拍卖会采用 _的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人 ，增价幅度由拍卖师现场宣布和调整。 4、竞买
10、人应遵循诚实信用原则，公平竞争， 不得互相串通或垄断、操纵竞价， 更不得威胁、恐吓、阻挠其他竞买人竞价。 否则，拍卖师有权取消其竞买资格，并责令其离场，所交纳的保证金不予退还，如果其行为造成国家利益或他人权益的损害，拍卖人将依法追究其经济赔偿责任，触犯刑律的，依法移交司法机关追究其刑事责任。 5、 竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌给与他人使用，否 则，竞买人须对他人使用其竞买号牌竞买拍卖标的的行为承担全部法律责任。 6、拍卖师报价后竞买人举牌即表示对拍卖师所报价位的认可。竞买人应价后不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。 7、 竞买人举牌经拍卖师确认后，应迅速放下，若
11、举着不放，则视为继续加价。竞买人在应价过程中发生的应价争议，以拍卖师当场确认为准。 8、拍卖标的设有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力， 拍卖师将以要约方式口头询价，仍不能达到保留价的， 拍卖师停止该标的的拍卖。 9、竞买人的 最高应价达到或超过保留价， 经拍卖师落槌后，拍卖成交。 10、 拍卖成交后，买受人应立即 当场 与拍卖人签署拍卖成交确认书，并 在规 定的时间内 与产权 （出让） 人签订产权交易合同 ，签订时双方均不得对合同条款的实质性内容作出变更或修改。 11、 买受人逾期不能交清全款的，每逾期一天应向拍卖人支付成交价款 3的滞纳金。超过交款规定期限 7 天内
12、仍未交清拍卖总成交价款的，拍卖人有权单方解除拍卖成交确认书，竞买保证金不予退还，并按中华人民共和国拍卖法等有关规定追究买受人的违约责任和经济损失。同时，对其不按时缴清成交价款等违约行为的， 由 宁都 县公共资源 交易中心给其 作不诚信记录 ，并 报监督部门 列入“黑名单”。 12、买受人有下列行为之一的，视为违约： （ 1）买受人不能在规定的时间内签订拍卖成交确认书、产权交易合同的； （ 2）买受人不能在规定的时间内支付拍卖成交价款的。 13、买受人违约的，拍卖人可取消其竞得资格，其竞买保证金不予退还。买受人须按成交价的 20%向拍卖人支付违约金。委托 （出让）人有权另行处置该标的，其价格低于
13、原成交价的，买受人须按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，补足其差额。 14、 有下列情形之一的，中止拍卖： （） 没有竞买 人参加拍卖的； （ ） 第三人对拍卖标的所有权或处分权有争议并当场提供有效证明的； （） 委托 （出让） 人在拍卖会前以正当理由书面通知拍卖企业中止拍卖的； （） 发生意外事件致使拍卖活动暂时不能进行的； （） 出现其他依法应当中止的情形的。 15、 有下列情形之一的，终止拍卖： （） 人民法院、仲裁机构或者有关行政机关认定委托 （出让） 人对拍卖标的无处分权并书面通知拍卖企业的； （） 拍卖标的被认定为赃物的； （） 发生不可抗力或意外事件致使拍卖活动无法进行的； （） 拍卖标的在拍卖前毁损、灭失的； （） 委托 （出让） 人在拍卖会前书面通知拍卖企业终止拍卖的； （） 出现其他依法应当终止的情形的。 16、拍卖人因上述情形中止或终止拍卖的，买受人无权要求拍卖人作任何补偿。
