1、浅析工民建预算中造价管理的控制 摘要：加强工程造价管理控制是工业与民用建筑工程的一项复杂而又具有现实意义的工作。作为建设单位希望以最少的资金，造出质优的工程，因此必须对项目投资实施全过程有效的工程预算管理，从组织、技术、合同等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。本文通过对工程全过程造价管理控制的分析，阐述了加强工程预算控制对整个企业的重要性。 关键词：工民建 工程造价管理 阶段准备竣工 引言：随着我国建设事业的不断发展，工程建设规模的日渐扩大，如何有效地控制工程造价是每个从事此项工作的工程造价人员所面临的问题。所谓建设工程造价控制，就是在建设项目投资决策阶段，设计阶段，建设项目发
2、承包阶段和施工阶段把建设项目的工程造价控制在一定的范围内，并力求在建设项目中能合理使用人力、物力、财力，以此取得最大的经济和社会效益。由此得出控制和降低工程造价，确保工程造价的真实性、准确性是建设工程管理的一项重要任务，它对控制固定资产投资规模，节约国家基 本建设资金也起着举足轻重的作用。 一、准备阶段造价管理控制 1、设计阶段的造价控制 工程设计是全面规划和具体描述工程项目实施意图的过程，是工程建设的灵魂。设计阶段造价控制的效益显著，体现在两个方面。一是设计阶段对投资的影响程度大，控制效果显著。二是设计阶段造价控制的效率高，投入产出比大。因此，此阶段需做好以下几个方面： 协助建设单位和设计单
3、位进行方案优选，通过应用价值工程对设计方案进行竞选比较、技术经济分析，可以从中选出技术上先进、经济上合理、既能满足功能和工艺要求 ，又能降低工程造价的技术方案； 严把设计投资审核关，在设计会审时对合理的质量目标下超出投资的设计问题提出造价审核意见； 充分调查分析市场上主要材料、设备的用途、功能及价格，了解建设单位的实际需求，使主要材料、设备的选用及采购更趋经济实惠。 2、招投标阶段的造价控制 建设工程招标投标阶段是建筑产品的需求者经过招标活动确定产品的生产者，并签订承包合同的过程，此阶段需要确定项目的招标文件、评标原则与方法、承发包模式、合同计价方式、合同价格以及合同条款等内容。 (1) 评标
4、办法的选择 根据每个项目的不同特点，选择最适合本项目的评标办法。深圳市目前施工招标中有 5种常用评标方法，每种评标方法都有各自不同的特点，因此，招标人根据项目的不同，认真选取评标方法，这样，有利于工程造价的有效控制。 （ 2）深化、细化设计图的审核，重视招标文件的编制 设计图纸作为拟建工程的技术条件和工程量清单的编制依据，是工程技术质量的保证，是工程量清单准确率的保证。勘察与设计的深度和正确度，会直接影响工程造价正确性，影响建设项目工程造价的全过程控制。 招标文件编制需要十分细致全面，它是后续签订合同的依据，也是保证项目顺利实施的必要条件。 二、施工阶段造价管理控制 施工是实现建设项目的过程，
5、造价的 90%以上都耗用在施工阶段， ,是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。在施工阶段 ,承包合同价已确定 ,造价控制目标明确 ,充分发挥人的作用 ,采取各种有效措施加强对工程成本管理和工程造价控制有十分重要的意义。 1、积极推行项目经济责任制 目前 ,大多数施工企业对项目经理部的监督机制还不完善 ,对项目经理的约束机制尚不健全。因此积极推行 项目经济责任制 ,不断完善项目内部的岗位责任制 ,树立全员经济意识 ,建立一套责权利相结合的项目成本管理制度 ,对于加强成本管理、降低造价非常重要。 2、加强施工组织 施工组织设计是进行过程招标、签订承包合同、进行施工准备和指导施工的基本的、全局性技
6、术经济文件。它是对施工活动实行科学管理的重要手段，是保证工程顺利进行、质量、有效控制工程造价的重要工具。 施工组织设计包含的基本内容包括施工方案、施工进度计划、施工现场的平面布置、各种资源需要量计划、技术及安全保证措施等。进行资源优化配置， 严格控制施工工序及质量，减少返修，合理利用费用。 3、实行工程造价的动态控制 建设工程施工周期一般比较长，因此会使实际消耗的材料、人工价格与投标时差异较大，这就要求造价控制人员及时收集积累有关造价调整的资料，准确预测各种动态因素 (如价格、利率、汇率等 )，使造价动态管理贯穿于建设项目全过程。对于投资的控制，可以按工程进度编制资金使用计划，按照需要进行分析
7、，并采取措施调整。 4、加强工程变更的管理 在项目实施阶段，由于客观、主观原因，常发生局部设计变更、工程更改、材料代用 、工艺方法改变等问题，引起工程预算价格的增减。因此，必须健全设计变更审批，合理的控制变更价款。 工程变更的内容包括承包合同中约定的工程量、建设项目附属工程的增减、某些工程结构的规格、标准的变化、部分工程的标高、基线、位置、尺寸等的变更、某些工程的施工时间、工序的改变和市场主材价格的波动等。 工程变更必然会使造价提高，因此，必须严格控制，做施工处理、验收、核对和现场签证工作，提高管理效率，减少管理成本。 5、抓好机械、材料管理 建 筑安装工程所用的材料 ,是建筑工程的物质 基础
8、 ,约占工程总造价的60% 70%,因此在建筑安装工程的项目管理中 ,材料浪费是最大的浪费 ,材料管理的成效直接影响到工程造价。作为施工企业 ,在施工前 ,对工程所需材料不仅要根据工程的特点 ,进行货源的调查研究 ,广泛收集供货信息 ,货比三家 ,择优选购 ,尽量寻找质和价的最佳结合点 ,还要根据施工组织设计及消耗定额计算实际需要的材料设备总量 ,编制好材料设备总量需求计划。 三、竣工阶段造价管理控制 工程项目竣工验收是项目建设施工全过程的最后一个程序。施工企业在工程竣工验收后 ,应及时、完整地编制好竣工结算 并提交给业主单位 ,所以竣工结算对整个工程的造价控制是至关重要的。应做到以下几点：
9、1、严格执行合同条款 在工程竣工结算中，审核人员应坚持按合同办事，对工程外费用严格控制。对未按施工图纸要求完成的工程量及未按签证施工的项目费用一律给予扣减；对于合同条款明确包含的费用及属于施工企业风险费用的部分、未执行合同条款的违约金等一律核减。 2、严格审核设计变更、现场签证等 工程量的审核应根据施工合同的约定，对施工过程中所发生设计变更、现场签证等进行审核，按规定要求计算。审核中应注 意施工企业报送的结算书中项目单价及分项的正确性，并根据现场情况进行分析。 3、严格执行投标单价 对使用工程量清单招标的工程结算，投标人的综合单价是一次包死的，结算时对所发生的工程变更和签证单价要严格执行投标单
10、价，对于因建设单位的原因和清单的漏项及计算误差应按计价规则规定和合同约定予以调整。 以上几个过程都按要求完成后，还应以市场为中心对造价进行动态控制和管理。由于建设项目规模大、建设周期长、技术复杂、人财物消耗大，考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失。为了合理确定造价，必须在建设全过程，根据不同阶段的特点，按照建设程序进行多次计价，以充分体现造价的合理性。 四、结束语 随着我国经济体制改革的不断深入，工程造价管理工作越来越受到重视 .只有树立工程造价意识，加强工程造价全过程管理，才能逐步建立适应社会主义市场经济的工程造价管理体制，从而更好地为社会主义现代化建设服务。使企业的工程造价管理水平及经济效益上一个新台阶。 参考文献： 【 1】李玲 .关于工程项目全过程工程造价的控制及管理 J.山西建筑 .2011.（ 01） 【 2】邓梅 .工程项目全面造价管理研究 D.北京 :对外经济贸易大学，2005. 【 3】宋波 . 建筑工程造价管理探讨 J. 科技创新导报 , 2008, (09) .
