1、浅析建筑工程概预算编制对工程造价的影响 摘要：随着社会的发展与进步，重视浅析建筑工程概预算编制对工程造价的影响研究具有重要的意义。本文主要介绍浅析建筑工程概预算编制对工程造价的影响的有关内容。 关键词控制 研究项目 造价概预算 Abstract: Along with social development and great progress, paying attention to analysis the cost of the project impact study of construction engineering budget estimating has the vital
2、significahe construction engineering project budget compiled according to the cost of the projt 中图分类号： TU201.7 文献标识码： A 文章编号： 引言 预算和造价工作是一项对技术性、政策性要求较高的经济工作随着市场经济的发展，工程建设投资越来越大对工程造价预算人员的要求也越来越高。在工程建设中不可避免的要遇到市场、人为因素等的风险，使预期的工程造价预算超出投资控制，这明显不利于工程整体建设。只有提高概预算编制质量、合理确定工程造价，做好工程造价的动态管理，控制风险投资，改进和完善工程投资估
3、算，实行全过程的控制 和管理才能良好的完成工程造价概预算工作 1、做好工程造价预算的编制工作控制预算 工程量是影响工程造价预算的原因之一，计算得正确恰当与否，将给工程造价指标带来很大影响。在综合考虑工程的施工组织特点的基础上，应先做好前期准备工作，收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料，深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究，了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。尽可能多的掌握工程建设项目现场第一手资料，控制好工程造价预算。对工程总造价影响较 大的桩基工程和相对复杂的保温防腐项目，特别要注意工作内容漏项的问题。严格按照清单计价范
4、围，掌握项目施工过程，完善工作内容，尽可能的避免施工过程中增加项目变更，保证预算造价的有效控制。 2、影响建筑施工预算编制结果准确性的因素 2.1 设计漏项和变更。 工程建设项目的设计漏项和变更是比较普遍存在的，其引起的费用增加在超概算的各种因素中往往名列前茅。其产生的原因主要有以下两种： 1)不按国家标准设计，或对某项具体设计力案缺乏比较导致设计更。 2)设计工作的深度不够导致设计漏项。设计单位， 在设计阶段缺乏深入细致的调查研究，设计水平较低，审查制度不严等，结果在实施过程中发现漏项，不得不补列建设内容，因此增加投资。 2.2 建设工期延长。 工期控制是建设期 “ 投资、质量、工期 ” 三
5、大控制目标之一，不能按原定的合理工期完成建设任务，不但项目不能按时投产、及时发挥效益而且造成贷款利息、建设费用增加从而使引起费用超概算。 2.3 环境、市场及其他因素的影响。 建筑工程项目的建设周期较长，所涉及的范围也非常广，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预 测并对预算留有余地，但还是不能做到完全准确无误，当出现上述情况时，工程造价很可能出现超预算。在国内，同种型号设备存在多家厂商生产竞争，建筑设备价格混乱，报价不一，没有统一的规范市场。使得同样的设备预算价格可能差距较大。 2.4 建筑工程概预算编制不合理。 某些预算编制人员对工程情况调查、研究得不够深入、详实，
6、所编制出的造价预算出现缺项、漏项等差错，无法全而反映和正确预测工程实施的费用支出情况。由于缺乏科学性和合理性，造价预算在实际工程中丧失了应有的指导作用，为了确保工程质量和进度，超预算行 为成为建设中迫不得已的选择。 3.加强概预算编制工作的具体措施 3.1 了解项目工程现场情况和施工组织的特点 掌握工程建设项目现场的第一手资料，并考虑可能采取的施工方法和措施是编制好设计概预算的必要环节。如水电工程中的砂石料需求量较大，其价格对工程造价影响较大，故需深入现场了解施工场地布置情况、砂石料开采条件以及场内交通运输条件和运输方式。根据现场布局确定材料构件及设备存放点，据此计算是否需二次搬运及运距等。
7、3.2 熟悉设计图纸，充分理解设计意图，正确计算工程量 概预算编制人员必须充分熟悉各定额册说明、总说明、章说明、节说明及定额所含工作内容，熟悉设计图纸、设计说明以及二者之间的关系。阅读图纸应从设计说明和总平面图开始，要清楚工程的性质、类型、规模，依次阅读平面图、立面图、剖面图、详图、材料做法，了解各类图纸所示部位和它们之间的关系，然后进行工程量计算。正确合理地套用定额，力争做到定额项目和实际相符，不重复计算、不漏算。 概预算编制人员要依据设计图纸准确地计算出与设计图纸相对应的工程量，这要求编制人员有较强的专业知识及丰富的现场施工经验。施工经验表 现在编制人员对施工组织设计及施工工艺的把握上。例
8、如：采用脚手架类型，各种施工机械的性能与特性，以及建筑工程本身特点及施工中的特殊要求等。 3.3 客观分析价格因素，价差调整要留有余地 概预算定额表中的设备材料价格反映的是编制年的价格水平，编制设计概预算使用定额时，其价格水平是按市场价格来确定的，需要进行价差调整，也就是所说的动态管理问题。一项工程从开工到竣工往往是历经数年。其间设备材料价格可能会发生较大变动，为使概预算起到控制投资的作用，必须建立工程造价价差预测系统。首先预测出未来设备材 料价格的演变情况，然后预测出与之相关的各项工程造价指标的变化趋势，合理确定价差，适时地调整价差，使估算、概预算的编制在动态中进行。 3.4 充分利用计算机
9、来进行概预算编制 因为工程的概预算编制时间紧、任务急，难免会出现多算、漏算或重复计算的情况，另外概预算编制人员也不得不在大量的定额条目以及各种项目计算表之间反复抄录和校对，所以在大量的重复计算中花费了过多的时间，这样计算机的优势就体现出来了。现在研究出的很多计算机软件在概预算编制过程中起着不可低估的作用，它大大减轻了工程概预算工作人员的 工作强度，提高了概预算编制的工作效率，是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证。 3.5 提高工程造价预算管理人员的素质 建筑工程造价预算对造价预算管理人员提出了较高的要求，造价预算管理人员要掌握工程预算的专业知识、相关的法律法规政策，对设计、材料设备采购、
10、现场工艺、工程整体结构、投资分析控制等方面的知识应熟悉。对工程建设全过程中的项目可行性研究、初步设计、全面设计、工程施工、设备安装等工作都要了解掌握。所以，工程造价预算管理人员要有过硬的专业基本功，并具备良好的职业道德。 3.6 掌握要素价格市场动态 建筑工程建设所需要的设备与材料品种多，价格不一，购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重，材料、人工费占总价的比例一般为60 80因此价格在市场中的动态变化直接影响到工程的预算。也是合同风险中相当重要的因素建设单位应重点注意其动态变化而带来的风险。要求工程造价编制人员对设备材料的品种，规格、性能和价格做到心中有数。在投标报价时必须及时了解市场
11、价格预测其变化趋势，使报价准确合理，减少风险的潜在因察在实施中更应密切关注搞好动态分析，及时根据市场变化调整材料 订货，确定合理要素价格，减少风险。尚未实现的产品的成交价，只有竣工工程的结算造价才能真正代表市场价格。因此，在资料收集方面，工程造价人员对具体工程的造价指标进行预测分析、对合同中工期、质量、造价三要素的控制要求及相应违约责任要做到心中有数，为合同的实施创造有利条件 结束语 建筑工程概预算编制的水平，能够对建筑工程项目的最终造价产生影响。在我国的科学和经济不断发展的条件下，建筑工程造价，已经开始进入新的改革和完善的阶段。这就需要我们加强对概预算工作的提升和完善。根据工程的实际要求，对影响 工程造价的相关因素做出科学的判断，从而编制出科学合理、准确度高的概预算方案，促进工程施工进程和质量的顺利进行。 参考文献 刘凌 .建设项目全过程造价控制研究 .武汉：武汉理工大学出版社， 吴凤平 ,万爱华 ,李明孝 ,王文萱 . 工程概预算课程设计教学方法的探讨与尝试 . 今日科苑 ,2007, (10) . 许家平 ,肖学谦 . 试析清单计价与定额计价的联系与区别 . 科技信息 (科学教研 ), 2007,(28) . 高兰 . 概预算编制质量对工程造价的影响 . 水利科技与经济 , 2007, (08) .
