1、武鸣中学 国有资产租赁合同 出租方 (甲方 )： 南宁市武鸣区武鸣中学 承租方 (乙方 )： 根据中华人民共和国合同法 、 南宁市 行政事业单位国有资产管理 实施 办法 和学校规章制度 等相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致，就有关资产租赁事宜签订本合同，条款如下： 一、租赁资产及租赁期限 1、租赁物的地址 : 4#学生公寓 1楼西 2间 ， 面积 275.2平方米，用途为 学校 小卖部 。 2、租赁物有关情况说明： 上述租赁物属甲方所有，由甲方租赁给乙方使用， 该租赁 资产 现有装修及设施、设备情况 应列出具体 清单，该清单作为本合同附件 ，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依
2、据。 3、租赁期限：从 2019年 2月 日至 2021年 2月 日止。 二、 经营范围 校园小卖部， 经营范围：文化生活用品、必须有 QS标志的定型食品或饮料、水果（禁止出售水果加工、自制食品和烟酒、 教材和教辅资料 )；同类商品的价格不得高于市场超市的售价。 三 、履约金及租金 1、 租赁期内月租金 （每年计 月） 为人民币 元（大写 ）。租金总额为 每年 元（大写 ） 2、第一年 租金支付时间及支付方式 ： 2019 年 2月 15日通过银行转账支付 50%的年租金 元 2019 年 9月 15日通过银行转账支付 50%的年租金 元 3、第二年 租金支付时间及支付方式 ： 2020 年
3、2月 15日通过银行转账支付 50%的年租金 元 - 2 - 2020 年 9月 15日通过银行转账支付 50%的年租金 元 4、乙方于本合同签定之日开始，向甲方 按 成交月租金 的 3倍 交付租赁物使用履约金。履约金不计利息，乙方若欠交租金，甲方有权从履约金中抵扣。合同期满，经甲方验收确认租赁物无毁损等情形且乙方付清全部租金后，将履约金退还乙方。 5、交付租赁物期限： 乙方按规定交付履约金及租金后，甲方在 15 日内将租赁物交付给乙方，租赁期限从甲方向乙方交付租赁物之日起计算。 四 、甲方须遵守的权利、义务 1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有
4、使用权。 2、按照 行政事业单位国有资产管理 实施 办法 等有关规定 ,对租赁的资产实行招投标申报审批手续，并执行本合同约定的相关事项。 3、负责对租赁物进行定期检查。租赁期内涉及房屋屋面漏水、 裂缝而严重影响乙方使用，由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人正常使用。对乙方的装修、装饰 部分甲方不负有修缮的义务。 五 、乙方须遵守的权利、义务 1、承租资产相关的卫生、治安、水电、物业管理费等相关费税，按有关规定由乙方自行负担。 2、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。 3、乙方应合理使用所承租的租赁物及其附属设施 (如水电设
5、施、卷闸门、门窗等 )，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。 4、乙方不得擅自改变租赁物结构，如果涉及改造或装修房屋，需向甲方提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后方可施工。合同期满或 因乙方责任导致退租的，乙方应保持租赁物完好。同时，甲方有权选择以下方式进行处理： （ 1）依附于租赁物的装修归甲方所有，甲方不承担乙方改造或装修部分的费用或者补偿费用； - 3 - （ 2）要求乙方恢复原状。或向乙方收取恢复工程实际发生的费用； 5、乙方对各类垃圾、烟尘、噪音和下水道堵塞等问题必须依法规处理，如出现垃圾、噪音和下水道堵塞等问题影响公共环境的由乙方承担相关责任。 六 、合
6、同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止合同。 2、甲方未尽租赁物修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。 3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同： (1)未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借给他人使用的； (2)损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； (3)利用租赁物进行违法活动的； 4、租赁期满，根据有关政策，需要采取拍租的，由甲方书面通知乙方参加竞拍，乙方在收到通知后 5日内向甲方提交竞拍申请 ,否则视为放弃竞拍权。乙方如未竞得承租权，依照本合同履行相关义务。 5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前 3个月书面通知对方，双方协商一致后，方可解
7、除合同。 七 、租赁物交付及收回的验 收 乙方应于租赁期满后 3 日内，将承租的租赁物等经双方清点验收后完好地交还甲方，并将租赁物内归乙方所有的财产搬出，否则，甲方不承担任何责任。 八 、违约责任 1、甲方违约责任： （ l）、甲方不按时将租赁物交付给乙方的，每逾期一天，应向乙方支付约定日租金 5倍的违约金。 （ 3）、违反本合同约定提前收回租赁物的，应按本合同年度租金总额的 10%，向乙方支付违约金。 2、乙方违约责任： （ l）乙方不按时交付租金及水电、卫生、治安、物业管理等费的，应如数补交外，每逾期一天，按年度租金总额的 10 向甲方支付违约金。如 因乙方未按- 4 - 时交纳前述费用造
8、成停水停电等后果的，由乙方承担责任。 （ 2）租赁期间，乙方有本合同第四条 5项行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁物。已收取的租金、保证金不予退还。并对造成的损失及其衍生的费用承担赔偿责任。 （ 3）在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金、履约金不予退还。 （ 4）租赁期满，乙方逾期归还租赁物的，每逾期一天，应向甲方支付约定日租金 5倍的违约金。 九 、免责条款 1、租赁物如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。 2、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不 承担责任，但甲方需应提前 1个 月书面告知乙方。 十 、 本合同自双方签字盖章后生效。 十 一 、本租赁合同书一式二份，甲乙双方各一份、具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 甲方 (盖章 ) 乙方 (盖章 ) 代表人 代表人 联系电话： 联系电话： 签约时间： 2019年 2月 日 - 5 - 附件： 资产租赁清单 资产名称 规格型号 计量单位 数量 帐面价值 存放地点 使用 状况 备注 甲方 (签章 )： 乙方 (签章 )： 法定代表人： 法定代表人： - 6 - 资产交付日期： 年 月 日
