1、 1 广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包 一标（即北区）、二标（即中区） 招标公告 根据 穗住保 2012 94 号、 穗规批 2012 3153 号 、穗国房业务 2011203 号 批准， 广州市东建实业集团有限公司 现对 广州市菠萝山保障性住房项目工程一标（即北区）、二标（即中区） 施工进行施工 总承包 公开招标，选定承包人。 一、工程名称： 广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包一标（即北区）、二标（即中区） 二、招标单位： 广州市东建实业集团有限公司 联系人： 叶工 联系电话： 02081370308 招标代理机构： 广州建筑工程监理有限公司 联系人： 徐工 联系电话： 02
2、061101333-1868 招标监督机构： 广州市建设工程招标管理办公室 投诉电话： 28866214 三、建设地点： 广州市天河区。 四、项目概况： 本项目是广州市政府为解决低收入家庭住房而兴建的保障性住宅小区，属国家重点项目。小区包括新建住宅及公建配套项目等，广州市菠萝山保障性住房项目工程拟建住宅楼 38 栋（层数 13-19 层不等），一层地下室，同时需配套建设小学、幼儿园、托儿所、文化中心、 社区居委会、老人中心、市政用房、邮政所、公交站、消防站、垃圾站、变电站、商业区、肉菜市场等，每栋楼之间均有连廊连接，总建筑面积约 46 万平方米，估算工程费用约 14 亿元。 五、标段划分及各标
3、段招标内容、规模和招标控制价： 2 1、本次招标二个标段 一标：广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包一标（即北区） 二标：广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包二标（即中区） 标段划分详见附图。 2、规模： 一标 （ 即北区 ）： 9 栋经适房、 2栋公租房，部分公建，建筑面积约 15.8 万平方米 。 二标 （ 即中区 ）： 7 栋 公租房、 7栋廉租房，部分公建，建筑面积约 18.8 万平方米 。 3、招标内容： 各标段承包的工作内容 （ 1）负责本标段范围内的土方挖填、基坑支护施工与拆除、 边坡支护（二标）、 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、白蚁防治、建筑给水、排水、
4、排烟、通风、建筑电气、消防、人防、楼内弱电系统、门禁、可视系统、停车场收费系统等工程。 （ 2）负责本标段范围内的施工总承包管理配合服务，即对本标段范围内招标人直接发包（如施工 临 电、外供电、外供水、电梯安装工程、管道煤气工程、有线电视、电信工程等），或招标人与本招标工程中 标单位联合招标的其它专业工程以及招标人 依法 直接供应的材料设备设施的提供总承包管理和配合服务。 （ 3）负责组织本标段范围内的整体竣工验收和整体工程资料汇总及整理归档工作。 4施工总协调单位的设定和附加工作内容 为了加大工程协调力度，拟设定 3标段（即南区）的承包单位作为该地块的施工总协调单位，除负责本标段范围内的前述
5、工作内容外，还承担以下工作内容： （ 1）红线范围内的市政排水、道路、挡土墙、永久围墙、河道、路灯、园林绿化工程，各标段 内施工用水、电、监控等工程。 3 （ 2）负责地块范围内智能化工程、防洪工程（如有） 和整个地块的总包管理工作。 （ 3）负责公共区域的保安、保洁及绿化养护等管理工作，负责设置卫生垃圾池及卫生保洁和整个工程的建筑垃圾外运工作（该费用含在各标段的投标报价中由各标段分摊）。 （ 4）负责红线边线范围的治安视频监控安装和管理工作，工程费按实结算。 （ 5）负责施工场地绿化、管线迁移及施工排水联通的报建、深化设计、施工、验收工作，工程等费用包含在投标报价中（拆迁补偿费及应由业主单位
6、负责的行政事业费用除外）。 （ 6）负责统筹各标段施工用电、施工用水方案，报监理单位及发包人审定。 （ 7）负责协调处理项目周边 与当地农民的关系（如村道使用的补偿，管线穿越和其它村属设施的使用补偿等。以上费用含在各标段的投标报价中由各标段分摊）。 （ 8）负责现场的综合管理，总体协调配合。各施工标段水电费及行政主管部门对施工现场各种管理费的收缴。 由于施工总协调单位的工作内容较多，为了避免因工程量清单漏项等原因造成工程合同价款调整的现象，拟在该标段中适当增加预留金额的比例。 5各标段间工作界面划分 （ 1）施工临时用电工程另行招标，由各标段承包单位从指定的接电点自行接至施工范围。主体承包单位
7、进场后，若施工临时用电尚未接通，拟参考以往的 经验做法，约定施工单位进场后 3 个月内由各标段承包单位自行发电解决用电问题，费用包含在投标报价中。超出3个月后，每月所需费用在投标控制价编制时，在清单措施费中列明。 （ 2）各标段承包单位负责本标段市政给水管接驳口后的水管、水泵、水箱等安装设备调试、管道试压、管道冲洗、水质检验、开通验收等工作。 （ 3）各标段承包单位负责本标段永久供水表组之后的全部给水工程，主要有：给水系统及消防系统中的变频控制设备及水泵组设备、喷淋泵、消防泵及控制柜设备等供应、安装、4 调试工作。 （ 4）各标段承包单位负责各塔楼层间电表箱后出线端 开始到本标段的电缆、电线敷
8、设安装、所有穿越孔洞的封堵工作。 （ 5）各标段承包单位负责本标段水、电、消防报警系统（含中央控制室设备）的线路敷设、线管预埋、设备供应、安装、调试、验收协调等工作。如有标段间共用系统，由 2 标负责。 （ 6）建筑物范围内的智能化管理系统，门禁、可视系统，停车场收费系统工程，监控系统，由监控室所在标段的承包单位负责施工。 （ 7）有线电视、通讯工程不在本次发包范围内，各承包单位只负责本标段楼内预埋管工作。承包人需积极配合相关工程的安装工作。 （ 8）标段分界处沉降缝、施工缝由 2标段负责施工。 （ 9）各标段承包单位负责本标段正负零以上发电机烟道安装工作。发电机及环保工程由机房所在标段的承包
9、单位负责施工。 具体内容以图纸、工程量清单和合同为准。 6.招标控制价：一标：人民币 483539959.64 元；二标：人民币 531419069.51 元。 投标申请人可以选择报名申请本项目的一个或二个标段，评标时一标二标的各有效标段同时进行。开标、评标、定标顺序将按标值（指造价站备案后发布的招标控制价）从大到小的顺序进行。两个标段不可以兼中，最多只能中 1个标段。若投标申请人在两个标段同时成为第一中标候选人，则 将确定其标值大的标段为第一中标候选人，其余标段的中标候选人，按评审排名先后顺序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会依此提出二个标段的综合评标报告。如一标至二标中任一标段出现因投
10、诉或其它原因导致该标段第一中标候选人被取消中标资格，上述情况不影响其它标段的中标结果。若某标段的第一中标候选人因自身原因导致建设行政主管部门取消其中标资格，则该标段的中标候选人顺序，按该标段得分排名先后顺序依次上升替补确定。若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标，5 将不影响其他标段的中标人的确定。若某标段招标失败，则 其他标段的中标人不能再兼中该重新招标标段。（投标申请人同时报名申请两个标段的，可以只报一套项目班子）。 注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。对于包含两个或两个以上专业的招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和
11、招标控制价的专业组成费用。 六、资金来源： 自筹资金 七、公告发布、报名及递交资格审查申请文件时间： 公告发布日期（含本日）： 2013 年 2 月 20日 至 2013 年 2 月 24日 注： 招标公告发布时间不得少于 5日。 报名开始日期（含本日）： 2013 年 2 月 25日 报名截止日期（含本日）： 2013 年 3月 1 日 报名时间：上午： 9： 30 至 11:30，下午： 14： 00 至 16:00 。 注： 报名时间自招标公告截止发布之日起不得少于 5日。 如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间
12、。 八、报名及递交资格审查申请文件地点： 广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路 333 号） 九、投标人合格条件： 1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2、投标人均具有独立法人资格，按国 家法律经营。 3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证； 4、投标人具有承接本工程所需的 房屋建筑工程 一级或 以上级别施工总承包资质；（注：施工总承包招标选择此项，应选择符合招标内容的一种施工总承包资质；投标人拟担任本工6 程项目负责人的人员为： 建筑工程 专业 一 级级别的注册建造师； 注：招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设
13、置要求中，不允许设置设计资质要求。 建造师的专业及等级标准按注册建造师执业管理办法（试行）及注册建造师执业工程规模标准（试行）； 注册 建造师包括有效的注册临时建造师。根据广东省建设厅 关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知 （ 粤建市函 2011218 号 ），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。 5、持有项目负责人安全培训考核合格证（ B 类）； 6、 明确 工地余泥渣土运输与排放管理员由施工总承包单位专职安全员（具有施工安全考核证书 C类）兼任。（适用于施工
14、总承包招标项目） 7、投标人自 2010 年 7 月 1 日至今 完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第4 点所述资质低一级别等级方能承接且中标价 8000 万元或以上的工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明。 如以上资料不能证明业绩规模的技术指标（指面积、高度、跨度、管径等）的，须另提供可证明业绩技术指标的其他资料。 注： 业绩取自广州建设工程交易中心企业库。 单独招标的专业工程业绩，需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明。由总承包单位依法分包的专业工程业绩，需同时提供总承包单位的中标通知 书（复印件）、经 业主和总承包
15、单位确认的分包合同、竣工验收报告或竣工验收证明。 8、投标人已按照附件三的内容签署盖章的投标申请人声明。 9、关于联合体投标： 不接受联合体。 7 10、资格审查前，投标人须建立企业诚信档案（ A 类 IC 卡）及拟担任本工程项目负责人须是本企业（ IC卡）中的在册人员。 注：诚信档案（ A类 IC 卡）应在有效期内。 注： 1、资格审查时，电子资审系统将对投标人的企业资质、本项目的项目负责人的资格、投标企业安全生产许可证、项目负责人安全生产考核合格证（ B 类）、专职安全员的安全生产考核合格证（ C 类）是否符合要求提供辅 助审查结果，最终以资格审查委员会审查的结果为准。对联合体企业暂不提供
16、辅助审查结果，由资格审查委员会进行审查。 2、未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 十、正式投标人的确定方式： 方式三（适用于属于复杂和大型工程项目选择择优方式） 1、 满足资格审查合格条件的投标申请人 多于等于 6 名且少于等于 13 名时，取全部 满足资格审查合格条件的投标申请人 为正式投标人。 2、 满足资格审查合格条件的投标申请人超过 13 名时，择优选取综合得分（综合得分 =业主综合评价 *20%+综合 诚信评价排名得分 *80%）前 13 名成为正式投标人。本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工 -房建 排名为准。综合诚信评价排名以资格审查结束的当日，
17、广州建设工程交易中心网站上公布的企业 60 日诚信分排名为准 。 3、满足资格审查合格条件的投标 申请 人不足 6名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。 注：企业 综合诚信评价排名得分即 企业 综合诚信评价 60日诚信分 十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招标投标法 办法（省第十届人大常委会第二次会议通过 2003.4.2）的第四十条规定执行。 十二、接受报名及资格审查。 8 十三、本工程根据关于规范房屋建筑工程和市政基础设施工程施工招标控制价设立的通知（穗建筑【 2010】 564
18、号）及中华人民共和国国家标准 GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范设置招标控制价。 十四、 投标申请人报名时 除按第九条投标人合格条件 6、 8、 9 款提交书面资料外，其余各款资料均 取自投标人在广州建设工程交易中心企业库登记的信息，企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交资格审查资料 的一部分。资审委员会对该部分资料的审查将以投标报名截止日期当天 24时在广州建设工程交易中心企业库记录的信息为依据。若招标人延长投标报名时间，以上资料以延长报名截止期当天 24 时在广州建设工程交易中心企业库记录的信息为依据。则投标人应及时维护相关信息，确保各项信息在有效期内。 投标申请人报
19、名提交资料一览表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。 十五、 投标单位应派法定代表人或 其 授权 代表 准时参加摇珠会 ，摇珠会在广州建设工程交易中心见证下进行，具体时间另行书面通知。 十六、 潜在投标人或利害关系人对本招标公 告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。异议受理部门： 广州市东建实业集团有限公司，电话： 020-81370308，地址： 广州市 人民北路 668 号十楼。 十七、 本公告在广州建设工程交易中心网站（网址： http:/）、广东建设报和广东投资招商网、广东省招标投标监管网、中国采购与招标网发布，本公告的修改、补充，在广州建设工程交易中心网站发布。本公告在
20、各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州建设工程交易中心网站发布的文本为准。 十八、本招标公告及招标文件使用 GZZB2010-007-1 招 标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。 9 十九、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。 广州市东建实业集团有限公司 广州建筑工程监理有限公司 2013 年 2月 19 日 10 附件一： 广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包 一标（即北区）、二标（即中区） 资格审查文件 招 标 人 : 广州市东建实业集团有限公司 招标代理机构： 广州建筑工程监理有限公司 二 O 一 三 年 二 月
