第一篇 建筑设计说明一、 基地概况与分析规划用地位于涂岭镇前欧村朝阳公路北侧，涂岭红星水库外。规划总用地面积66449.57，用地红线呈L形状，建设用地现状除南侧为已经修的水泥路外，其余各侧暂为原状山坡地。未来本区域将建成大片居住生活区，用地三面临规划中的市政路。项目由4栋高层安置房、数栋低层安置房，1栋三层会所、1栋三层幼儿园、1栋2层商业和高层安置房一层商业裙房组成，设计一层地下室，由于地形原因，局部设计二层地下室。用地面积为66449.57，幼儿园独立用地3691。设计总建筑面积90859.48，其中计容建筑面积71873.29，容积率1.08。二、设计依据1、中华人民共和国城市规划法2、泉港区城市总体规划3、民用建筑设计通则4、住宅建筑设计规范5、民用建筑设计防火规范6、高层民用建筑设计防火规范7、托儿所、幼儿园建筑设计规范8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范9、甲方提供的用地红线图和设计要求三、规划原则和指导思想1、规划原则：A、充分落实总体规划及上
