1、浅谈可持续发展的住宅空间 Combination of Xiangli luxuries uptown construction on Housing type design /CUI JIAN 摘要：关于居住空间环境的研究一直都在进行，如何可以在对土地的最大化有效利用之下，发展出实用性强，同时亦能满足住宅舒适性要求的户型形式都是设计者们努力的方向。而文章试图通过具体方案实例生命周期住宅略对可持续发展的住宅空间提出一种可能。 Abstract ： On residential space environment research has been conducted, how it can b
2、e used in the land to maximize contrast, developed a strong practicability, but also can meet the comfort requirement residential forms are the designers of the direct residential slightly to the sustainable development of residential space provides a possible 关键词：可持续发展，住宅空间，生命周期住宅， Key word： Sustai
3、nable development， Residential space， Life cycle of residential 随着社会经济的发展，人们生活水平的不断提高，对于居住空间有着多样性的要求以及选择。同时，对于不同的消费者在各自不同的生活阶段对于住宅环境有着各种各样的要求，皆因人而异。而设计者则要在把握发展潮流方向的同时，要力求照顾到消费者的需求，设计合理兼具舒适性的生活空间的可 “ 生长 ” 的住宅户型。 祥利 尚品上城建筑项目位于广东省广州市花都区狮岭镇新民村，占地面积 61003.20 平方米，项目用地平坦，利于项目建设，项目南面与西面紧挨两条 40 米宽的规划路，结合发展需要
4、和实际地形情况，开发一个中档品质人文精品社区。 鸟瞰效果图 总平面 一建筑单体设计 祥利 尚品上城建筑是属于一个投标性质的项目，根据客户的要求以及方向，在户型设计上秉承打造精品住宅的设计理念，求新、求异、求细。并精心设计了全生命周期式住宅，既是可 “ 生长 ” 的住宅户型形式。由于项目户型种类多样，则选取其一 A2 户型加以说明。 户型设计从生态建筑学原则出发，针对当地的气候和 开发公司对户型平面的具体要求，进行了深入的推敲研究。合理的整体格局与精心的建筑细节，充分体现设计者对人性的全面关怀。从平面总体布局出发，住宅内部空间丰富，根据居住空间尺度的把握、形状的控制，提供使用者多样空间的全新体验
5、。 首先，户型设计的关键是分区明确；动静、洁污相对分离的原则将空间分开，各个分区相对独立，流线清晰，互不干扰。从使用功能出发 客厅、餐厅、厨房以及卫生间归于前，划分为公共活动区域；私密空间的卧室则放于后。各房间面积、尺度分配均衡，主次分明。考虑过渡空间以及增加户型室内与室外环境的融 合，在户型入口处皆设置入户花园；在公共活动区域以及私密空间之间也设置空中花园，刻意分区的同时增加与室外环境的对话，形成类似以前的内天井的空间，同时还能够与周围环境结合，充分利用自然采光通风，降低能耗，组织好穿堂风。 户型平面的细节也有进行反复的调整，力求形成舒适，卫生的居住空间：在不影响结构柱网的情况下，尽量避免户
6、型内门对门出现的情况；调整卫生间门的开启位置，避开客厅的视线，保证卫生间活动的私密性；厨房与餐厅之间设置隔墙或者是密封性能高的玻璃门，并调整厨具的位置，力求减少或者降低厨房油烟对室内空间 的影响，提高生活空间的质量。 二户型可持续发展性布局 在房改以前，节约用地的意识淡薄，对于可持续发展性认识不足，并没有深入发掘住宅自身发展的潜力。然而，在房地产市场发展的过程中，当今的房产的价格已经严重超出人们的承受能力，控制成本也是物业者考虑的重要问题。另外，发展商对住区的建设缺乏持续性以及人性化的关怀，从而导致居民之间的邻里关系缺乏，没有归属感。 因此，住宅户型的自身发展则不仅可以对以上方面的矛盾进行缓解
7、，也是可以使户型平面真正做到 “ 以人为本 “ ，即是住宅能够适应不同人的需要，而不是人来适应住宅。建筑师要清楚认识到：住宅户型不是一个终结的平面，而是能让住户可改变，可发展，可再创造的平面。 而本项目的设计也是在这思想指引下进行的 1.刚步入社会工作了一两年的年轻人，在家里长辈的帮助下，购买了我们设计的全生命周期住宅。在他（她）还是单身的时候，把房子分成两套，自己居住一套单身公寓，另一套两房的单元对外出租，以租代供。实际上花费了少量代价，取得了人生第一套房子。而自己也省去了租房子的钱。 户型平面在标准层内部进行划分，在原先卫生间以及厨房之处修改以 及增加另外一套厨房、卫生间，力求土方最小化的
8、同时不影响建筑结构柱网，减少对水、电、气等设备改动。入户花园、空中花园以及阳台得以保留，对建筑立面造型没有造成影响的情况下，确保了每户单元的居住质量。 2.几年之后，遇到了生命中的真命天子。双双走进了教堂。小夫妻可以把两房单位改成三房单元，共筑温馨浪漫而又宽敞得体的爱巢。同时可以预留出一间小房间给即将到来的小宝贝。单身公寓则可以选择出租，获取投资收益或者留给父母居住，形成社会上流行的两代居。户型平面能够适应多种家庭使用，实用性较强。各个分区相对独立，流线 清晰，互不干扰。 3.拼搏多年，小有成就。原来的温馨三房已经与自己的社会地位不相配，夫妻俩需要更为宽敞的居住空间。又或者因为照顾小孩子的需要
9、，照顾老人家的需要，三代同堂的生活开始了。夫妻俩可以将两套房子合起来，变成两厅两卫的四房单元，生活更为和谐美满了。 4.青春逐渐远去，感悟多年人生知天命。当年膝前稚童已经步入社会，闯荡属于自己的征程。家中不再需要太宽敞的空间。老夫妻再次将房子一分为二，将单身公寓出租，获取每月的养老金，使自己老而无忧。家中预留一个房间给在外闯荡的儿女。不管世界如何变化 ，全生命周期住宅总能满足你的需求。 在住宅总体的设计上，户型平面都是由两套小户型组成，每套小户型都是贴合居住者的生活习惯，没有刻意拆分。而住宅两户合并后户型面积控制在 115 平方 125 平方之间，既躲开了同质化小户型的包围，又与市场上积压的大
10、户型拉开面积差距。同时，住宅兼顾了两代居的优点，有利于解决家庭代沟的社会问题。同时本产品还考虑照顾了消费者房产投资的需求，小户型的投资回报普遍比大户型高 15 20，较好地迎合消费者的要求。还有的是，住宅能使消费者在最小代价下根据自身居住要求调节自己的生活环境 ，无须动则花费巨资购买新房子同时放弃辛苦建立的邻里关系。 三建筑造型设计 项目的设计主打简约现代风格，没有过分的装饰，一切从功能出发，造型比例适度、空间结构明确美观，强调外观的明快、简洁，体现了富有朝气的现代生活气息。同时，住宅立面设计以框架、阳台作为设计的主要元素，通过不同层面的层叠变换达到目的。 灰色和白色是住宅的主基调，又配以橙色
11、的点缀，色彩随着体块的变化，增加了建筑的空间效果。在阳台的处理上，降低阳台板面回填泥土种植花草，调整了阳台面积，以保证种植花草后阳台的有效使用 面积，并且使得流线更加明显、流畅。 房间大面积明净的玻璃窗洋溢着浓浓的现代气息，为室内提供充足自然光线和宽阔视野，将室外景致引入室内，形成内外交融的效果，而且加强立面线条感、凹凸感，为立面提供了新的造型元素。并使每一扇窗都成为一个景框，每一个倚窗人都可以把摇曳多姿的园林景观尽收眼底。 四体会总结 住宅户型的套型结构以及布局的合理性对住宅舒适性有着极大的影响，同时，建筑师不仅仅要设计符合用户要求的室内空间，还要为户型的再发展提供可变性。建筑户型平面不应是
12、一个终结的状态，而应该是 可变化的，可 “ 生长 ” 的。 住宅强调对原有城市的利用与延续，建筑师既要吻合市场需要，同时也应具备一定的引导作用。因此，建筑师应该深入研究人的行为模式，针对不同的居住模式，才能使居住空间充分人性化，可持续发展，使人类与赖以生存的环境融为一体。 图片来源：图片均来源笔者方案设计项目 参考文献： 1. 住宅设计规范 GB 500961999(2003 年版 ) 2. 住宅建筑规范 GB 503682005 3. 建筑设计防火规范 GB 500162 006 4. 高层民用建筑设计防火规范 GB 500451995(2005 年版 ) 5. 城市居住区规划设计规范 GB 501801993(2002 年版 ) 6. 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ520-2001 7. 民用建筑设计通则 GB 503522005 8. 曾东妮 .合理有效成熟的户型设计 .广东勘察设计 . 2001.
