房产评估模拟题二.docx

房产评估模拟题二一、单项选择题（在每小题的备选答案中，只有一个是正确答案。每小题1分，共20分）1、现有甲、乙、丙三块地，土地单价分别是：甲为1000元/m2，乙为800元/m2，丙为500元/m2，其容积率分别是6、4、2。如此三块地其他条件完全相同，则明智的买者应购买（）。 A、甲 B、乙 C、丙 D、无法确定2、房地产的供给增加，需求不变，其价格会（）。 A、上升 B、下降 C、维持不变 D、升降难定3、某市李某为办理房产抵押贷款，请某估价机构对其房产进行评估，估价时点为2002年10月1日，一个月后当李某欲参照评估结果办理手续时，对该结果产生了疑义，遂请另外一家评估机构对该评估结果进行核对，则第二次对该房地产评估时，估价时点为：（）。 A、2003年10月1日 B、2003年11月1日 C、2002年10月1日 D、2002年11月1日4、不适宜用市场法评估的房地产是（）。 A、商品住宅 B、写字楼 C、纪念馆 D、