中央空调运行管理规程1.0 目的规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。2.0 范围适用于所辖物业恒大御景半岛辖区内各类中央空调的运行管理。3.0 职责3.1 运行技工具体负责中央空调的运行管理。3.2 运行主管负责组织实施中央空调的运行管理。3.3 工程维修部经理负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。4.0 程序要点4.1 巡视监控。4.1.1 运行技工每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、冷却塔、控制柜（箱）及管路、闸阀等附件。4.1.2 巡视监控的主要内容如下：a. 检查线电压（正常380V，不能超额定值的10%）；b. 检查三相电流（三相是否平衡，是否超额定值）；c. 检查油压（正常1.0 -1.5Mpa ）；d. 检查高压（1.2-1.8Mpa；e. 检查低压（0.25-0.45 Mpa）；f. 冷却水进水温度（正常 35）;g. 冷却水出水温度(正常40);h. 冷冻水进水温度(正常10-18)；i. 冷
