1、浅谈土建房屋工程造价管理 摘 要：文章介绍了土建房屋工程造价管理，土建工程造价的概念，土建工程造价的现状，工程造价管理和控制，土建工程造价的趋势，发展方向及存在的问题，同时对土建工程造价管理做出了总结，并对常见问题进行讨论。 关键词：土建工程；工程造价；工程项目管理 近年来我国经济迅速发展的同时，我国的市场经济也紧跟时代步伐快速发展。众所周知，建材在市场经济中所占的比例是不容小觑的。我们国家的土建工程行业在以一种前所未有的速度在发展。一个工程项目的质量是被工程造价管理限制着的，而且工程造价管理对整个土建行业起着举足轻重的作用。当然土建行业快速发展的同时，必然存在着许多弊端，这些弊端的存在不利于
2、保证土建工程的整体效益。 1 土建工程造价 一个土建工程项目包含的程序是上交项目书，然后对项目进行可行性研究分析，准备施工，开始施工，到最后验收。工程项目 中所有的程序都需要费用来实施，这些所花费的费用就是工程造价。作为公司的预算员主要工作就是计算出工程项目所支出的费用和这个项目竣工后所能获得的以润，而后对比支出费用和获得利润二者之间的关系。在确保工程项目质量的条件下要尽可能的降低工程项目造价的成本。为了降低工程项目的造价成本，在土建工程施工中每一项工作的价格都要进行严格控制，因为工程造价贯通在土建工程项目的开始和结束整个全过程。土建工程造价本身的管理体系直接关系着甲方的经济利益，所以说对土建
3、工程造价的严格控制可以大大提高甲方在工程项目中获得高额利润，最终可以 让工程项目正常运行。 2 土建造价的现状 土建工程项目本身就往往会超出预算范围。上面已经提到土建行业快速发展的同时必然存在着很多弊端，弊端就是施工过程中存在着许多浪费现象，由于这些浪费现象的存在，就会造成工程项目造价成本增高，随之利润就会减少。因此，土建工程项目需要更多的资金才能顺利运行。土建工程项目因为直接牵涉着资金的运用，这就需要一些法律法规来强制性的保障土建工程项目的顺利运行，尽管我国已经出台了一些法律法规，用来维护土建工程项目的同时，也在制约着工程项目。但是我国已经颁布的法律法规 仍然不完善，这需要我国继续出台一系列
4、的法律法规来维护工程管理体系。工程项目管理方面存在很多漏洞，在整个土建行业中缺少一个系统合理而又稳定的体系，导致工程项目施工缓慢，效率低等等一系列不好现象的出现。项目管理的主管人员大多不是具备专业知识的人员，而是根据多年的工作经验，单凭借个人感觉来指导工程项目管理工作，这在工程项目质量方面大打折扣。另外土建工程设计的变化直接影晌着编制好的工程造价数额。所以土建工程行业必须要有效的管理限制工程造价体系，从而可以推动我国建筑市场稳定持续的发展。 3 工程造价管理和控 制 构建完善的工程造价管理系统是土建工程造价的前提工作，并且完善的土建造价管理系统是确保土建工程造价的充分必要条件，而且有利于土建工
5、程项目各个程序的管理和制约，最终可是使土建工程项目的工作井井有条。随着摸索前进，工程造价项目管理系统会不断完善，在一定程度上推进土建工程造价项目管理工作越来越规范化。当然每一个土建施工单位要根据自身单位的特点来编制出一套适合自己的土建工程项目管理系统。然后在项目实施过程中不断发现问题并及时修复，最后形成一个完善的工程项目管理系统。在土建工程造价管理实施过程中，要提前对 施工当地的气候情况，材料成本和人工费，机器设备成本等方面做出全面了解，最终编制出科学合理的工程造价数额。同时也要考虑到施工当地气候的条件会使工期窝工是工程验收推迟或者使人工成本大大增高。当然也要考虑当地建材市场上对建筑材料的供应
6、，结合以上所有可能出现的情况仔细编制切合实际的工程造价。为了更好的编制出合理的工程造价，难么工作人员预算员个人素养要在一个很高的层次上，因为随着预算员素质的提升，土建工程造价管理项目会随之迈上一个更高的台阶，加强预算员造价观念的树立，对加强土建工程造价项目的管理有着至关重要的作用。古 人云： “ 一屋不扫，何以扫天下 ” 。预算员的个人管理理念停留在最底层，那么整个土建工程项目的造价理念能高明在哪里，所以说要把管理理念贯彻实施到每个预算员身上，随着管理理念深入员工内心之后，才能保证工程造价管理的持续稳定的发展。 4 土建工程造价的趋势 二十一世纪的今天科技在世界这个大舞台扮演的角色越来越重要，
7、随着科技的发展普及我国从发展中国家向信息化国家开始迈进，人们生活水平的提高，人们的需求不再停留在解决温饱上面，衣食住行人们更倾向于舒适优雅高端的层面上。我国的土建工程项目在发展过程中，正 在努力向信息化靠拢。已经实现了利用计算机远程操控着土建工程造价的管理，比如广联达软件的利用在一定程度上已经大大减少了预算员手工算的繁琐工作。在减轻预算员工作量的同时，也节省了大量的时间。土建工程造价逐渐和世界接轨，我国的土建企业很多已经在国外创立公司，土建工程项目造价在国际市场上的竞争已经拉开序幕，值得国家政府和人们对其进行关注。 5 结语 市场经济在全民经济中所占的分量比例越来越多，土建工程造价的预算在土建
8、工程项目管理中发挥着至关重要的作用。建筑行业的工作人员都知道土建工程造价不但关系 着甲方的经济利益，土建工程质量效率的同时，也影晌着土建工程行业的发展方向。任何一个建筑企业如果要摆脱杂乱不堪的工程造价管理，那么前提工作就是要编制科学合理的工程造价，同时采用合理的管理措施从而适应经济快速发展的社会。土建工程造价管理在土建工程中起着举足轻重的作用。一个完善的管理体系是土建工程顺利完工的前提条件，也是保证土建企业稳定运行的核心。建筑企业要总结以前的经验教训，采集可以利用的精华点继续发扬光大，对那些对土建工程造价有百害而无一利的要及时排除掉，只有坚持这样土建工程造价项目的经济效益才能得到确保，随 之建筑公司在市场中的竞争力才能不断迈上新的高度。 参考文献 高普爱 .工程项目节省土建造价应注意的几个问题 J.科技创新与应用，2012（ 01） . 孙现军 .谈设计阶段的造价控制存在的问题及对策 J.建筑设计管理，2007（ 01） . 陈晓玉，曲涛 .建筑工程造价的合理有效控制与探索 J.陕西建筑， 2006（ 06） .
