1、浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制 摘要： 从经济角度是针对建设项目设计决策阶段、设计阶段、施工阶段的工程造价控制 ,并对工程实施过程中存在的主要问题进行相应的分析 ,还要通过对国内的建筑工程造价控制方面丰富经验的进行研究 ,根据我国的实际情况的造价控制经验 ,提出建筑工程造价控制的建议 ,解决建筑工程造价控制的问题的关键是在于建筑工程设计阶段的控制。怎样做好建筑工程造价控制是研究的重点。 开题报告 t 关键词：建筑工程造价；工程造价 ； 造价控制 工程造价就是指工程的建造的价格，建设工程项目具有建设投资较大、周期较长、计价方法多样化以 及计价依据的比较复杂的特征。目前，造价的全过程和全方位
2、投资的管理理念还没形成，投资管理各层面也不够完善，导致工程投资中损失和浪费的现象很普遍，要提高建筑工程建设的投资效益以及社会效果，就必须在保证建筑质量和建筑工期的前提下进行有效控制工程造价。 1.工程造价的控制的重要性 1.1 决策阶段工程造价控制的重要性 工程造价控制并贯穿于项目建设的全过程，但是对决策阶段的工程造价有重大影响的是各项技术经济决策，尤其是建设标准的水平确定、建设的地点选择、工艺的评选和设备的选用，会直接关系到决策 阶段的工程造价的高低。根据有关资料统计，在建设各个阶段中，对工程造价的程度最高的是投资决策阶段。在工程造价的投资决策阶段，各项技术的经济决策，对建设工程造价和项目建
3、成投产后的经济效益，都有着重大的影响，是建设决策工程造价控制的重要阶段。 1.2 设计阶段工程造价控制的重要性 在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就是在于设计阶段的工程造价。设计是在技术以及经济上对拟建工程的实施和进行全面的合理的安排，技术的先进和经济的合理设计就能使项目建设工期缩短，节省投资和提高效率。对于一般建设工程， 材料和设备的选用占工程成本的比例较高，然而在设计阶段建筑的形式和结构的类别、设备和材料的选用要确定。在后期建设实施阶段，对工程造价的影响较小。所以，设计阶段工程造价是整个工程建设的至关重要。有必要做出多个方案，通过的技术的比较、经济的分析和效益的评价，选用先进的技术和
4、合理的设计方案，也就是优化设计的方案。 简历大全 1.3 施工阶段工程造价控制的重要性 在施工过程中因为工程变更会带来工程造价和工期的变化，常常会遇到业主方的要求、设计方由于业主的要求的变化或者现场的施工环境、施工的技术的 要求而产生的设计变化等。工程变更要是处理得不好就常会引起各种纠纷，损害投资者或者承包商的利益，这样对项目目标控制很不利。先是投资容易失控，承包方会为了适应日益增强的竞争建设市场，往往会在合同谈判的时候让步然后在工程实施得到过程中通过索赔来获取相应的补偿。因为工程的变更引起的工程量变化和承包方的索赔等，都会可能使最终投资预计超出原来的预计投资范围，所以在施工的过程中，对工程变
5、更要进行有效的控制和管理是十分重要的。 2.各阶段工程造价的控制的方法 2.1 优化设计方案 工程设计是建设各项 目进行全面的规划和具体的描述实施的过程，也是工程建设的主体灵魂，同时也是技术的处理和经济关系的重要性环节，也是确定和控制工程造价至关重点的阶段。有效地控制工程造价设计的质量能否达到国家规定的使用要求，就会关系到建设项目投资的满足。方案的优化不仅仅关系到建设项目投资的多少，并且在建成交付使用后的影响项目经济效益。在选择工艺的技术方案的时候，需要根据我国的实际而出发，并以提高投资的效益为前提，积极并且稳妥地采用先进的技术方案和成熟的先进的新技术和新工艺。 2.2 实行限额的控制工程造价
6、 分解 投资和工程量就是实行限额的设计的有效的途径和主要的方法在设计的过程中采用限额的设计，然而分解投资和工程量就是实行限额设计的有效途径和最主要的方法。它就是将上阶段的设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业上，然后才分解到各个单位的工程和各分部的工程，通过层层的分解，然后就实现对投资限额的控制和管理，同时也会实现对设计的标准、设计的规范、工程的数量和概预算的指标各方面的有效控制。 在工程各实施阶段，加强设计变更管理是限额设计的一个至关重要内容。设计的变更应要尽量的提前，如果变更发生得越早，损失就会越小， 反之就会越大。要是在设计阶段的变更，就只是需修改图纸，其他费用就不会发生，损失就有限了
7、。要是在采购的阶段变更，不仅仅是需要修改图纸，而且设备和材料就会须重新采购，要是在施工阶段的变更，除了以上的费用之外，已经施工的工程有可能就要拆除，这样就会造成严重的变更损失。所以，一定要加强设计变更的管理，尽量把设计的变更控制在设计的初期阶段，特别是影响工程造价的重大的设计变更，使得工程造价得到更有效的控制。 竣工结算阶段的控制法在竣工结算过程中对施工单位编制的工程结算书进行审核。有些工程结算书存在多算、高套的取 费标准，提高了工程造价的现象。所以，要做好施工阶段的投资控制中的各有关方面的相关因素资料的归集和整理的工作，就是为了顺利进行竣工结算做好完善的条件作准备。施工期间工程造价控制是属于
8、过程的控制范围，在这期间各环节的控制点的工程计量、签证和变更以及索赔的核定是在竣工结算时需要再次归集汇总。另外，也可以转化为价款的责任，合同约定的相关内容在工程完工后都会用货币的形式来体现。处理好在施工过程中的各种费用的整理，是在工程竣工结算后时起到很好的效果。 3.结论 建筑工程造价控制就是一项系统的工程 ，所以需要进行全过程和全方位的有效管理，工程审计的目的不单单是审减金额的多少，更重要的是通过相应的审计来发现投资管理中存在哪些薄弱环节，促使工程投资的管理不断地完善。管理中要充分地发挥约束和激励两种机制功能，并且不断地进行投资管理体制的有效改革，实行建设法人制度和改革现行的常用的计价模式，
9、实行量和价的分离，形成相应的企业定额系统。同时，提高造价人员的素质和技术经济的分析论证的能力，并提高设计的经济性能，并对建筑工程造价中各阶段的合理控制，就能增强竞争力，为以后的发展奠定扎实的基础。 参考文献 : 王 洪武 ,党延芬 . 施工过程中的成本控制 A. 土木建筑学术文库 (第 作文 15 卷 )孔垂亮 ,牛琴梅 . 浅谈如何在施工项目管理中进行成本控制 A. 土木建筑学术文库 (第 10卷 )赵媛媛 . 建筑工程造价的管理 A. 土木建筑学术文库 (第 14 卷 )吴焕 ,赵红玲 . 探讨建筑工程项目中工程造价控制的方法 A. 河南省土木建筑学会 2010年学术大会论文集杨敏 ,田华 . 浅析合理控制建筑工程造价 A. 河南省土木建筑学会 2010 年学术大会论文集开题报告
