1、浅谈建筑工程造价的计价模式和造价控制 【摘要】本文从工程量清单计价的概念和原理入手，分析了工程量清单计价和定额计价的差别，在此基础上，从工程决策阶段、设计阶段、施工与竣工验收阶段等探讨了在工程量清单计价模式下进行工程总体造价控制的方法，对相关工作人员有一定的借鉴作用。 【关键词】工程造价；清单计价模式；造价控制 引言： 建设项目的工程造价控制与计算是以单一的项目、单位工程等为研究对象，主要研究内容包括建设初期的计算和工程造价的理论及方法，项目进行全过程中控制工程的实施和完成及经济规律在工程造价中的适用性等。工程造价的计算和控制是在工程施工中的一个较为重要的技术经济活动，是独特的且在工程项目管理
2、中相对较为独立的领域。目前，世界各国都在对现有的基本的工程造价的计算与控制的相关理论和方法进行改进，通过与其他管理领域的方法及理论的最新发展方向相结合，开始了更为深入和全面的研究。且随着时间的推移，市场不断给建筑工程造价增加了新 的问题，同时也导致工程造价的计价模式与造价控制方法不断改善发展。 1、工程量清单计价的基本原理 1.1 工程量清单计价的概念与原理 所谓工程量清单，也即根据准备施工建设项目工程的项目名称或是数量而列出的详细的清单。它是根据工程设计图纸的要求，将所有工程项目的内容、计算规则、测量单元等，依据统一的工程名称和代码进行制定，然后获得工程总量的统计表。而工程量的计价清单意味着
3、项目的投标人，根据提供的工程量招标清单所统计的建设需要的总成本，主要有工程造价的分项及分步骤的费用，相关措施的成 本，与项目有关的费用和税金，它是基于统一的计价原则，根据项目的实际情况，计算出每个项目的具体工作量，并结合相关经验资料和工程造价信息，计算出最终的项目总造价。 1.2 清单计价的特点 清单计算模式是在市场经济的发展过程中逐渐产生的，也即该模式是市场经济的衍生品，在该模式中，招标者与投标者处于同样的地位，以便大家在公平的平台中自由竞争，也即提供给双方一个公平公正的环境，该模式能促进项目资源的优化配置，对提高工作人员的积极性，促进我国经济的健康稳定发展均具有重要的意义。清单计价的主要特
4、点如下 ： 一是清单计价模式具有较为统一的计算方法。在清单计价模式中，相关的施工单位需要按照国家对建设工程施工的有关规定来实施工作。国家的相关规定对清单计价方法的实施步骤、相关的计算规则、清单项目的具体设置原则等都做出了明确的规定，这也为清单计价方法的实施提供了一个稳定的环境，避免其随意进行。 二是清单计价方式的效率较高。在建筑工程的施工中，工程质量是一个必须值得关注的问题，因为工程质量与人民群众的生命安全直接相关，也决定了该项目是否能发挥应有作用。鉴于此，政府对工程项目涉及到的社会平均消耗量进 行了规定，也即要求建筑施工企业在国家有关规定的指导下，合理规划消耗量，在保证工程质量的同时，不能使
5、消耗量随意增加或是减少，有效的避免了建筑施工单位不顾工程质量刻意追求利润的状况。 三是清单计价方式中的价格有较大的随意性。在清单计价方式中，国家级相关部门对施工材料的价格、利润等没有进行明确具体的规定，由于市场是千变万化的，企业可根据市场的发展状况及变化情况，预测未来企业生产用料的价格等，从而确定价格，也即价格确定有较大的随意性。 四是清单计价的价格主要是在市场自由竞争的基础上形成的。清单计 价方式既给了企业很多的自主权也有一定规则的约束。在该方法中，关于工程量的计价规则及消耗材料的社会平均标准均是由政府相关部门确定的，除此之外的工程材料的价格等都是企业在市场竞争的基础上逐渐形成的。在项目招投
6、标过程中，所有的企业均是被置于自由竞争的环境下，需要企业各显神通，以便在项目招投标中获取一定优势。 2、清单计价模式下的工程造价控制 对于建筑工程建设企业而言，企业要提高自身的利润率，同时实现企业的经济及社会效益，不断壮大企业规模，就必须对工程造价过程进行全面监控和，有效降低工程实施过程 中各方面的成本，从而提高企业的利润水平。建筑工程造价涉及的范围较为广泛，不仅是工程造价部门的主要工作内容，还与企业的生产经营管理等部门息息相关，且关系到企业的长远目标是否可以实现。为提高生产效率及利润水平，企业需要积极更新换代现有社会及技术，并有针对性的制定适宜的成本控制方法，将每个工程项目的造价方法与制定进
7、行细化，从而提高工程造价效率，提高企业盈利水平。 2.1 招投标阶段 在建筑项目招投标阶段，从工程项目开始招标到最后真正的完成，各个环节均是工程造价监控的关键。在该过程中，招标文件占 据着重要的地位，因为若招标文件设计的不够合理，以后每个阶段的工程造价均会受到影响，会给后续的建筑施工带来很大的负面影响。企业在对项目进行投标时，其制定的价格是由清单计价方式确定的，因此清单计价方式在建筑工程造价中也占据着重要的地位。清单计价的具体运行原则包括要与招标文件的内容符合，并根据市场中的供求状况、企业的运行现状、国家相关规定等针对施工项目中的每个具体的环节都要进行预算，做到全面预算、不漏掉预算、合理预算等
8、。而招标的企业在对建筑施工企业的招标文件进行审核时，不仅要衡量投标价格是否合理，还要具体审核项目 中每个环节的造价是否合理，避免实际工作中的困扰。 2.2 签合同阶段 在法治社会的背景下，建筑工程造价也需要签订具有法律效力的合同。在建筑工程招投标过程中，若招标与投标双方对项目达成了一致就要签订合同来确保双方享受具体的权力，履行规定的义务。在一般的建筑工程合同中，清单计价是必不可少的内容。对施工企业来讲，当其在施工过程中针对预算项目进行调整时，应该对调整条款做出具体规定，并事先确定因为工程变更而带来的损失或是赔偿的条款。鉴于合同的法律效率，对工程招投标而言，在签订合同签都要对施工过程中 可能遇到
9、的各种情况进行合理分析与预测，囊括所有情况，使其包含在预算范围内。在实际施工中，若出现与合同或是计划不符的情况，应确定责任由哪方承担。 2.3 工程建造阶段 一旦进入了工程建设阶段，各个环节均要按照清单计价所规定的原则进行具体施工，不能任意改变原则。在具体的工程实施过程中，清单计价管理人员应该根据具体的清单计价原则或是方法对工程实施的进度进行监控，对工程的各环节进行跟踪，一旦发现实际施工中某些项目的报价或是实际价格与清单计价预算不一致时，应当对项目进行重点监控，避免其与预算价格脱 离太多。此外，在工程建造阶段，企业应注意在每个工程的实施过程中提高企业的经济效益，清单计价管理人员要对企业的经济效
10、益进行合理规划与分析，以监控施工中的每个环节，降低施工中的成本，保证工程质量，以提高企业效益。 2.4 工程结算阶段 建筑工程的最后一个阶段就是对工程进行结算，这个过程中造价控制也是必不可少的。在工程竣工阶段，也是存在着各种各样的问题，比如部分建筑项目与最初的设计方案不一致等，这些情况对导致价格无法确定，因此，在工程的结算过程中，应该结合具体的施工方案，项目变更情况等对项目进行 综合衡量，并对项目施工前期的清单计价或是合同中的相关规定进行比较，最后确定工程阶段价格。 参考文献 蔡泽森 .工程造价计价模式和造价控制研究 J.科技风 .2013（ 2） . 陈美丽 .浅谈工程量清单计价模式下工程造价的控制题 J.城市建设理论研究 2011（ 35） 张南樨 .工程量清单计价应用中的问题及对策 J.建设监理 .2011
