1、1万达悦府住宅房拍卖标的说明及拍卖须知（第三次）标的说明：一、转让方：蚌埠市中盛建设发展有限责任公司地址：蚌埠市南山路 89 号拍卖人：蚌埠拍卖有限公司地址：蚌埠市南湖路 1000 号二、拍卖标的基本情况：1、拍卖标的本次拍卖的房屋为万达悦府小区 6 套住宅房。 （详见清单）2、不动产登记状况介绍本次拍卖的房屋建成年代为 2014 年，建筑结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅；土地使用权类型为出让用地，土地使用期限至 2081 年 11 月 14 日止。3、瑕疵告知（1）竞买人应充分了解房屋情况并自行踏勘现场，自行承担踏勘现场时的安全责任及各种费用，转让方、拍卖人不承担瑕疵担保责任。成交后受让人不
2、得以标的房屋的户型、物业费、停车位、公摊、工程质量、周边配套等理由要求退房或者对交易结果做任何调整。（2）过户时产生的税、费由买卖双方按房地产权管理部门的规定各自承担，另外买受人需承担 80 元/m 2的公共维修基金。（3）拍卖清单提供的房屋建筑面积、分摊土地面积均为证载面积，仅供竞买人参考，不做转让和过户的依据。房产转让成交后，受让人在办理房屋、土地使用权过户时，过户的房屋、土地使用权面积以房地产权管理部门办证的面积为准，房产转让的成交价与房产、土地过户面积不挂钩，不多退，不少补。三、起拍价：详见清单。拍卖须知：1、受让条件竞买人须完全接受包含本万达悦府住宅房拍卖标的说2明及拍卖须知（第三次
3、及所附拍卖清单的全部条款，签署竞买人承诺 。二、登记方式竞买人参与拍卖时，须携带如下资料进行竞买登记：法人：（1）法人授权委托书（原件） 、法定代表人身份证复印件及被授权人的身份证原件及加盖公章的复印件；（2）企业营业执照加盖公章的复印件；（3）法定代表人签署并加盖公章的竞买人承诺 。自然人：身份证原件及复印件；签字竞买人承诺 。三、合同的签订及费用的缴付1、拍卖成交后拍卖人将成交结果在蚌埠市公共资源交易网公示三天，成交公示期止后五个工作日内一次性支付成交款、拍卖佣金到蚌埠拍卖有限公司账户。2、标的房屋交付之前可能产生的欠费，如水费、电费等，由转让方负责解决。四、拍卖保证金1、拍卖保证金：10
4、 万元/套。竞买人须通过本人（本企业）银行账号以转账、电汇的方式向指定账号缴纳拍卖保证金，不接受现金缴款，不得代为缴纳。（收款单位：蚌埠市产权交易中心 开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行 账号：1280601021000080979004668） 。2、受让人的拍卖保证金，在缴清成交款、拍卖佣金后，三个工作日内退回原转入账号。3、未成交的拍卖保证金，在公示期结束后三个工作日内，退回原转入账号。五、房屋的交付及过户受让人缴清成交款、拍卖佣金后凭我公司出具的过户通知书 ，三个工作日内转让方将标的房屋及钥匙交付受让人，过户由转让方统一安排逐一陪同办理。受让人需在接到转让方的过户通知后，及时与转让方办理过户
5、。六、责任和违约处理发生下列事项，转让方有权取消受让人的受让资格，收回标的房屋，受让人所缴拍卖保证金不予退还，先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金，剩余部分交由转让方处置。（1）受让人对提交的竞买登记材料弄虚作假的。3（2）受让人现场影响他人拍卖、破坏会场秩序情结严重的。（3）不按约定现场签订拍卖成交确认书的；（4）受让人不按期缴纳成交款、拍卖佣金的。七、拍卖佣金受让人需向蚌埠拍卖有限公司支付成交价 5%的拍卖佣金。万达悦府住宅房拍卖标的说明及拍卖须知（第三次的最终解释权归蚌埠市中盛建设发展有限责任公司。蚌埠市中盛建设发展有限责任公司蚌埠拍卖有限公司2018 年 10 月 10 日附件：万达悦府住宅用房拍卖清单竞买人承诺我已知晓并接受我将拍卖的万达悦府住宅用房的各项要求，接受万达悦府住宅房拍卖标的说明及拍卖须知（第三次）及万达悦府住宅用房拍卖清单中的各项条款。承诺在成为受让人后，不附加任何条件的承担并履行万达悦府住宅房拍卖标的说明及拍卖须知（第三次）载明的各项义务。法定代表人签名（盖章）： 时间：自然人签名：
