企业软实力杂志访北科建集团总经理郭莹辉 科技地产：区域经济发展的助推器企业软实力杂志记者 张国庆 北科建集团历时十年，成功打造了中关村西区商务核心区，中关村软件园、中关村生命科学园等世界知名高端专业化园区，成为科技园区开发的典范。在5月18日的中国自主创新颁奖典礼上，北科建集团总经理郭莹辉创造性地提出了科技地产的开发模式，受到了与会人士的高度评价和广泛关注。围绕科技地产，记者对郭莹辉进行了采访。企业软实力：北科建集团首倡科技地产，如何理解科技地产这个概念？郭莹辉：我们所倡导的科技地产，与传统意义上通过绿色节能材料、技术等手段提高办公、居住的工作功能性和舒适性的概念不同，内涵更为丰富，是一种全新的地产开发模式。科技地产作为工业地产的高阶阶段，就是以创新型和成长型企业为客户群，按照市场经济规律和房地产开发手段，通过专业化开发运营，实现高新技术产业集聚，进一步提升城市功能，促进产业结构升级，助推区域经济快速发展。科技地产开发的规律是科技载体与产业服务体系同步建设。科技地产业务向社会提供的是科技载体产品和产业增值服务，有利于入驻企业交易成本、创新成
