1、 12018NJY-2 项目整体招标代理服务招 标 文 件招 标 单 位：广州南投房地产开发有限公司 招标代理单位：国义招标股份有限公司 日 期：2018 年 12 月2重要提示本项目实施电子招投标，投标人应先认真阅读房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。3目 录第一章招标公告 .3第二章投标人须知 .8第三章评标办法（综合评估法） .39第四章合同条款及格式 .47第五章发包人要求 .48第六章投标文件格式 .56一、招标代理服务投标书 .58二、法定代表人身份证明 .60三、授权委托书 .61四、资格审查资料 .634第一章招标公告招标公告（略）5第二章投标人须知投标人须知前附表
2、条款号 条款名称 编列内容1.1.2 招标人 名称：广州南投房地产开发有限公司地址：广州南沙区横沥镇庙南村凤凰一桥南岸展览中心 6 楼联系人：杨工电话：020-390603931.1.3 招标代理机构 名称：国义招标股份有限公司地址：广州市东风东路 726 号 7 楼联 系 人：梁工、刘工电 话：020-37860752、020-378607561.1.4 招标项目名称 2018NJY-2 项目整体招标代理服务 1.1.5 项目建设地点 广州市南沙区1.1.6 项目建设规模 本项目占地面积 12562，总建筑面积 102701m2，建筑高度 150m,融合了政务、国际贸易综合服务、特色配套服务
3、的超甲级商务办公楼。1.1.7 项目投资估算 项目总投资估算为 130000 万元，其中工程费用 80000 万元。1.2.1 资金来源及比例 企业自筹1.2.2 资金落实情况 已落实1.3.1 招标范围 依法组织本项目全过程的招标代理服务的招标工作（招标项目包括但不限于国际贸易中心设计、造价咨询、材料检测、桩基检测、施工、监理、物业管理、销售代理、广告等项目的招标代理服务的招标工作），包括但不限于编制招标工作方案、招标公告（含资格预审文件）、招标文件，依法向招标监管部门办理招标申请、招标全过程备案手续，依法完成招标公告发布，依法组织接受报名及接收申请资料，依法组织资格审查；组织招标文件（含技
4、术资料、图纸、控制价、工程量清单、答疑文件等）的发放、踏勘现场、组织答疑会及整理答疑纪要文件，依法组织抽取专家评委和开标、评标工作，依法办理、发放中标通知书，编制、整理招标全过程资料，装订成册移交招标单位归档等6条款号 条款名称 编列内容招标相关系列工作（具体内容及范围以招标人委托为准）。1.3.2 服务期限 确定招标代理机构之日起，至本项目所有招标项目的中标通知书发出并签署合同及依法办理各项招标、中标手续完毕之日止。1.4.1 投标人资质条件、能力、信誉 及项目负责人要求 详见招标公告1.4.2 是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求：详见招标公告 1.4.3 投标人不得存在的其他
5、情形 投标人不得存在下列情形之一（投标人须在投标文件中就有关内容做出声明，除非另有要求，不需要在投标文件中提供证明材料）：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本次招标项目前期准备提供设计或咨询服务的；（3）为本次招标项目的监理人；（4）为本次招标项目的代建人；（5）为本次招标项目提供招标代理服务的； （6）与本次招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本次招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（8）与本次招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的；（10）被暂停或取消投标资格的；（11）财产被
6、接管或冻结的；（12）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本招标项目投标。（13）投标人、投标人主要负责人及拟投入人员在招标投标、合同履行、安全事故方面因违反有关法律、法规规定受到相关行政管理部门的行政处罚，被取消投标资格的。1.9.1 踏勘现场 不组织 组织，踏勘时间：踏勘集中地点： 1.10.1 投标预备会 不召开 召开，召开时间：召开地点： 时间：网上提出问题1.10.2 投标人在投标预备会前提出问题形式：投标人进入到提问区域的密码为 1234567条款号 条款名称 编列内容1.10.3 招标答疑1.方式：网上答疑：2. 疑问提交时间：在递交投标文件截止日期前 1
7、8 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日4.进入到提问区域的密码为 123456 5.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1.11.1 分包 不允许 允许，分包内容要求：分包金额要求： 对分包人的资质要求： 1.12.1 实质性要求和条件 /1.12.3 偏差 不允许 允许，偏差范围： 偏差幅度： 2.1 构成招标文件的其他资料 招标公告、招标文件澄清修改及答疑纪要时间：在递交投标文件截止日期前 15 日2.2.1 投标人要求澄清招标文件 形式：1.方式：网上提出问题2.投标人进入到提问区域的密码为 123456
8、2.2.2 招标文件澄清发出的形式招标文件的澄清均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清招标文件的澄清在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，招标文件的澄清内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.3.1 招标文件修改发出的形式招标文件的修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。2.3.2 投标人确
9、认收到招标文件修改招标文件的修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8条款号 条款名称 编列内容3.1.1 构成投标文件的其他资料投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式，无提供格式的内容投标人自行定义格式（表格可以按同样格式扩展）。3.2.1 增值税税金的计算方法 按有关规定。3.2.3 报价方式 招标代理费报价方式：按广州南沙城市建设投资有限公司招标代理服务项目收费标准（穗南城投201617 号）的计价方式和计价范围计算并乘以投标费率。投标人按
10、格式一“招标代理服务投标书”中要求报价（小数点后保留二位有效数字，第三位小数四舍五入）。3.2.4 最高投标限价(招标控制价）无 有，最高投标限价：111.83 万元。投标总价超过最高投标限价的投标文件将被拒绝。 3.2.5 投标报价的其他要求 中标后，前述浮动值将不予调整，本浮动值适用于本项目业主因实际需要所进行的各项招标任务，最终招标代理服务费按每个招标项目的实际中标金额为基数计算，分多标段进行招标的项目，若多标段均在同一时间及批次进行招标的，视为一个招标项目，招标代理服务费按各标段中标金额合计数为基数计算。最终招标代理服务费以招标人或相关部门审定结果为准。3.3.1 投标有效期 90 日
11、历天（从投标截止之日计起）3.4.1 投标保证金 是否要求投标人递交投标保证金： 要求，投标保证金的形式：1、收取方式：由广州公共资源交易中心代收,不接受年度保证金,投标单位须按项目提交投标保证金，且所有保证金必须由投标单位的银行基本账户转出,投标人需提前完成投标人基本账户登记手续；2、缴纳时间：开标前。3、投标保证金的相关事宜详见招标文件 3.4 款投标保证金的金额：2 万元。 4、开户银行：中国建设银行广州市天润路支行帐号：44001583404059333333户名：广州公共资源交易中心不要求3.5 资格审查资料的特殊要求 无 有，具体要求： 9条款号 条款名称 编列内容3.6.1 是否
12、允许递交备选投标方案 不允许 允许 3.7.3（B） 投标文件所附证书证件要求 投标文件所附证书证件均以电子文件（纸质原件的扫描件，广州建设工程投标信息表除外）编制。3.7.3（B） 投标文件签字或盖章要求 投标人应使用依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子投标文件进行电子签名及电子签章。该电子签名及电子签章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。招标文件规定投标文件必须签字、签名或签章的页面必须签字、签名或签章，填写名字方式不限，打印、手写、签章及其他任何能把名字写上的方式均可，填写名字视同签字或签名。4.1.1（B） 投标文件加密要求 投标人应使用广州公共资源交易中心交易服务
13、系统提供的软件制作电子投标文件并进行电子签名、电子签章及加密打包。不得修改所生成电子投标文件的文件格式。4.2.1 投标截止时间 电 子 投 标 文 件 递 交 截 止 时 间 ： 年 月 日 时 分 。上述时间是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。截止时间以广州公共资源交易中心电子评标系统服务器从中国科学院国家授时中心取得的北京时间为准。4.2.2（A） 递交投标文件地点 电 子 投 标 文 件 递 交 要 求 ： 通 过 广 州 公 共 资 源 交 易 中 网 站 网 上 递 交 电子 投 标 文 件 ；4.2.3 投标文件是否退还 否 是，退还时间： 5.1（A） 开标时间和地点
14、 开标时间及地点：1、开标时间： 年_ _月_ _日 _ _时_ _分2、地点：广州公共资源交易中心 开标室。3、上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。5.2（4）（A） 开标程序 主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；10条款号 条款名称 编列内容（4）导入电子招标文件；（5）交易中心数字交易平台开标系统自动检查电子投标文件的递交、投标人解密、投标保证金递交情况；逾期未完成投标人解密的电子投标文件将按废标处理。如因交易中心数字交易平台开标系统原因导致投标人
15、解密失败，则待交易系统恢复正常后，由招标人另择时间进行开标和评标；（6）招标人（或招标代理人）使用制作该电子招标文件的机构业务数字证书对已完成投标人解密的电子投标文件进行招标人解密；若因交易中心数字交易平台开标系统原因导致招标人解密不成功，则待交易系统恢复正常后，由招标人另择时间进行开标和评标；（7）将所有解密成功的电子投标文件导入交易中心数字交易平台开标系统并公开开标，按照交易中心数字交易平台开标系统自动确定的电子投标文件顺序进行开标、唱标；若因交易中心数字交易平台开标系统原因导致无法采用电子投标文件进行开标，则待交易系统恢复正常后，由招标人另择时间进行开标和评标；（8）按照宣布的开标顺序当
16、众唱标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、服务期限及其他内容，并记录在案；（9）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（10）开标结束。6.1.1 评标委员会的组建 评标委员会构成： 5 人 其中招标人代表 1 人，专家 4 人；评标专家确定方式：随机抽取。 6.3.2 评标委员会推荐中标候选人的人数 3 人。7.1 中标候选人公示媒介及期限 公示媒介：广州公共资源交易中心网站（http:/）公示期限： 3 日 （公示期间的最后 1 天应当为工作日，否则将公示期的最后 1 天顺延至下一个工作日）7.4 是否授权评标委员会确定中标人 是 否 7.6.1 履约保证金 是否要求中标人提交履约保证金： 要求，履约保证金的形式：银行履约保函履约保证金的金额：中标价款的 10%。不要求 9 是否采用电子招标投标 否 是，具体要求：有关无纸化项目电子招投标的操作手册，投标人可自行在广州公共资源交易中心网站相关栏目（首页 服务指南 系统帮助 操作手册）下载。
