1、万桥新苑棚改安置房前期物业招标项目公开招标公告江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司受安徽金鹏城市改造发展有限公司的委托，现对万桥新苑棚改安置房前期物业招标项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标企业参加投标。一、项目名称及内容1、项目编号：czcg201811-112 2、项目名称： 万桥新苑棚改安置房前期物业招标项目 3、项目单位： 安徽金鹏城市改造发展有限公司 4、资金来源：物业服务费、能耗费 ，业主自行缴纳，政府不予以补贴。5、项目预算：222.01 万元/年，666.03 万元/三年6、最高限价：本项目报价设置总报价最高限价为 2220087.57 元/年，6660262.71 元/
2、三年，投标人报价总价高于此报价的，其投标文件按无效标处理（小于等于此报价的为有效报价）7、标段（包别）划分：一个标段8、数量：/9、项目基本概况：万桥新苑项目总占地面积 139470.6 平方米，总建筑面积 369742 平方米，其中住宅 267136.15 平方米，商业 7579.2 平方米，幼儿园 4185.44 平方米,菜场 1538.96 平方米，住宅 2596 户。物业管理用房 952.24 平方米，产权归全体业主所有。二、投标人资格1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、本项目不接受联合体投标；3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定
3、为中标供应商：(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；(2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。4、投标人具有独立法人资格及相应的经营范围的企业，并且具有有效的营业执照，税务登记证（或三合一有效证件）；5、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书或具有滁州市物业项目经理合格证书；6、投标人须在 2013 年 1 月 1 日至今管理过
4、或在管的至少一个单项合同面积不低于 25 万平方米的住宅小区物业服务项目（提供物业管理服务合同原件，时间以合同签订时间为准）；如合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供加盖业主方或行政主管部门印章的证明材料，否则按无效标处理；7、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；8、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后 30 日内在当地注册分公司；9、投标企业（含分公司）上年度信用等级被市级物业主管部门评为丁级（类）的物业企业不得参与投标；三、报名及交易文件发售办法1、交易文件发售时间： 2018 年 年 11 月 19 日 17 时 至 2018 年 11 月
5、27 日 17 时 2、交易文件价格：每套人民币 0 元整，交易文件售后不退3、报名方式：网上报名 交易文件等领取方式：投标人从滁州市公共资源交易中心网（http:/ 四、开标时间及地点1、开标时间： 2018 年 12 月 13 日 8 时 30 分（注：距交易文件发售开始时间不少于 20 日）2、开标地点：滁州市公共资源交易中心第 五开标室(滁州市龙蟠大道 109 号房产大厦二楼) 。五、投标截止时间：同开标时间六：联系方法（一）项目单位：安徽金鹏城市改造发展有限公司 地址：滁州市敏轩路 9 号 6 幢商业 101 室 联系人：陆学义电话：18805501183 （二）招标代理机构：江苏天
6、业工程咨询房地产估价有限责任公司 驻滁办公地址：滁州市花园西路 82 号 联系人： 王昌玉 电话：0550-3030982 七、其它事项说明1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见交易文件。八、公告期限本项目公告期限为 5 个工作日。九、投标保证金金额及缴纳账户投标保证金： 4 万元，上述投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。(1)户 名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国银行滁州分行帐 号： 1872
7、49192159 (2) 户 名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行帐 号: 123340010400044210000000117 (3) 户 名：滁州市公共资源交易中心开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行帐 号： 34001739008052504778-2481 保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“万桥新苑棚改安置房前期物业招标项目 ”投标保证金。注：各投标人请严格按照招标公告和交易文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！十、其他重要说明（1）本项目只接受滁
8、州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过的企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心办事指南我是投标人诚信库申请栏目“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：http:/ 2)、技术咨询：0550-3801701 3)、CA 锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA 锁办理问题处理：0550-3019013 因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；（2）企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南我是投标人投标报名栏目“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： http:
9、/ MAC 地址一致，投标无效；（5）投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；（6）投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或公共资源交易综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；（7）凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；（8）投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；（9）投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，
10、一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；（10）招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于 10 家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于 10 家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会
11、取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值；（11）若投标人家数少于 10 家（含），在资格审查环节中，招标人（代理机构）将同步对投标人、法定代表人及其项目负责人是否有行贿犯罪行为进行网上核查（中国裁判文书网）。若投标人家数大于 10 家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标人（代理机构）将对推荐的预中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否有行贿犯罪行为进行网上核查（中国裁判文书网）。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补。核查结果不改变原评标基准值。（12）若两个以上的自然人、法人或者其他组织
12、组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；（13）投标人的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变；投标人单位、法定代表人和拟任项目负责人近三年有行贿犯罪行为的，投标无效，如中标的将被取消中标资格；（14）投标人近三年无农民工工资拖欠情况，若发生相关质疑或投诉，则在五个工作日内提供相关项目所在地的县级以上有关行政主管部门出具的投标人无农民工工资拖欠情况的信用证明，否则取消中标资格；（15）中标候选人无正当理由放弃中标候选人资格的，其投标保证金将不予退还，并被记不良
13、信息记录。特别提示：1、本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http:/ CA 数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理 CA 数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心 CA 证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心办事指南我是投标人诚信库申请关于企业办理 CA 证书和证书延期的一次性告知书。网址：http:/ 因未及时办理 CA 锁手续导致无法报名投标的，责任自负；5、请投标单位开标时，必须携带本单位加密投标文件的 CA 锁进行解密，否则投标文件无法解密；6、本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系 0550-3801701；7、本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未继续参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未继续参加开标的，视同认可开标结果。十一、公告发布媒体滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、滁州市政府信息公开网附件：项目采购需求
