1、浅谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理 摘要：本文分析了建筑装饰工程的特点及目前造价控制市场所存在的问题，从设计、施工、定额管理、计价规范等方面提出了加强装饰工程造价控制管理的对策。 思想汇报 关键词：建筑装饰；工程造价；控制；对策 引言 建筑装饰装修工程是一项融合了建筑材料、建筑施工、轻工技术等众多领域和学科的工程行业。在近年建筑行业迅猛发展、国民生产总值稳步提升的良好环境影响下，建筑装饰装修逐渐形成比较独立化的、有着很大提升空间的新兴学科，并且在美化居民生活环境和满足人们审美需求以及提高物质功能等方面发挥着愈发重要的作用。 1.建筑装饰工程的特点 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，随着装
2、饰业的发展，它已成为建筑工程的一个重要分支，具有其特殊性： (1)建筑装饰工程是以实用价值为前提，以美学原理为依据，以各种装饰材料为基础，运用不断更新的施工技巧来实现的艺术品，因此无法准确地确定各种装饰方案的优劣。 (2)业主在前期对建筑装饰方案只有一个构想和在投资上的限额，在功能上、艺术上只有概念性、原则性的意图。 (3)建筑装饰工程的专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。 (4)各种装饰材料、构件种类繁多、价格差异较大，有些材料、构件即使回样规格、型号，其价格有时相差高达数百倍。 (5)建筑装饰设计、施工结合紧密，尤其
3、是其中艺术品的设计、施工具有不可分割性。 (6)建筑装饰具有相对动态性，建筑装饰随着时间的推移、个人意识和喜好及装饰材料的变化而更新。据统计，公共娱乐场所平均 3年即重新装饰。 (7)装饰工程设计变更较多。 2.装饰工程工程造价控制存在的问题 2.1 建筑装饰工程设计深度不够 设计是工程施工的依据，也是保证施工秩序和质量合格的前提。目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只得边设计边施工 ，这严重影响了施工质量，而且往往造成通风，水，电专业返工，导致工期延误和资金浪费。 2.2 新施工工艺缺少定额标准
4、由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不将几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行投资 ;也有的投资单位组织人力或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析。耗费了大量的人力、财力，仍无法与施工单位达成共识。 思想汇报 2.3 隐蔽工程问题多 根据装饰工序，隐蔽工程都会被后一道工序覆盖，很难检查其材料 是否符合规格，施工是否规范。因此，有些施工单位为了偷工减料，不按设计或国家制定的验收规范施工，这不仅给工程的使用留下了隐患，而且还提高了装饰工程的造价。 2.4 建筑装饰材料鱼龙混杂 随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、
5、品牌日益增多、价格千差万别，质量参差不齐，一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。 3.控制装饰工程造价的对策 3.1 图纸尽量完善 图纸请专业的设计人员设计，尽量做到设计图即竣工图，这样就基本把造价确定下来 。图纸做到细致，考虑周全，减少施工过程中的修改变动。并且结合弱电，通风、消防、智能化等施工图纸来设计，就可以减少重复施工的费用。 3.2 选择专业施工队伍，合理计算装饰工程预算费用 3.2.2 在装饰装修工程实施前，必需找专业的造价人员编制一份完整的工程预算书，作为业主的投资控制依据。用招标形式择优确定施工队伍，依据工程特点，签订单价包干合
6、同，用合同条款约定来约束施工队伍严格按照图纸进行施工，控制造价。做到事前控制，施工中把关。做到质量过关，造价不超预算关。 简历大全 3.2.2 对 于图纸不明确部分，应该列明清单，咨询专业施工队，作报价分析。专业性强的项目进行分包。从而将造价降至最低。 3.3 土建与建筑装饰工程的合理划分 虽然建筑装饰工程成为了一个独立的施工组织工程，但单独的装饰工程中又与土建工程存在着交叉施工部分。就以墙柱面贴瓷砖、楼地面铺贴花岗岩等装饰项目来说，这些施工项目其实土建和装饰都可以施工，究竟如何划分为哪部分负责而显得更为科学合理呢，对于降低装饰工程造价就显得相当重要。科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，对
7、于控制装饰工程造价有直接意义。如果土建施工图纸已 明确属土建范围，则装饰工程就不列入计价内，可以减少重复计算费用。 3.4 控制装饰材料价格成本 装饰材料费是构成装饰工程造价的主要部分，减小装饰材料费用是降低建筑装饰工程造价的有效途径。尤其是对于目前装饰工程材料来说，新材料的发展相当迅速，从装饰材料的种类、规格以及产地、品牌等都多种多样。即使同一种材料，由于品牌产地等原因，其装饰材料价格更是相差悬殊。如何选取价格合理的装饰材料是一个值得研究的问题，另外，所选取的装饰材料虽然价格合理，但质量方面又要必须得到保证。因此，对建筑装饰材料加强价格以及质 量的控制，是降低建筑装饰工程成本的主要途径。如何
8、控制好装饰材料的价格以及质量，笔者认为随着电子商务的日益普及，装饰材料价格与质量的控制离不开信息技术系统。通过利用电子信息技术系统，进行装饰材料的网上招标竞投、价格对比甚至是采购，不但提高了材料采购效率，还通过对比确保了采购材料的质量以及价格等。优化了装饰材料采购过程，从而提高了装饰采购效率，降低了装饰材料的采购成本。从根本上降低了装饰工程的造价。通过电子商务，业主还可以有更多的选择权，在质量与价格两者之间可以取得一个平衡点，节省了工程的费用。 开题报告 结束语 综上所述，建筑装饰装修工程造价控制是贯穿在整个工程的实施过程的。它涉及面广，综合性强。工作人员要依据装饰装修工程的特点，在各个环节采用有效措施来实现造价控制，从而为企业取得更大的经济效益。 参考文献 崔改英建筑装饰工程的造价管理 J.中国建设信息， 2003， (5) 李文月 .建筑装饰工程的造价控制 .山西焦煤科技 M.第五期 .2007(5)
