博山白虎山路改造项目策划报告研究背景：淄博市博山区白虎山路改造项目位于博山区中心偏北，人民路和水河路之间，是西冶步行街的北延伸。白虎山路改造段全长1.3公里，规划总用地面积22.4公顷，总建筑面积25.24万平方米，其中，住宅面积约4万平方米，商用面积约3万平方米。规划容积率为1.41建筑密度为28.61%，绿地率为32.58%。项目SWOT分析S项目优势：区位优势：项目位于博山区中心偏北，是当地最繁华步行街西冶街的北延伸，有望成为博山商业拓展的又一热点区域。配套优势：区域内文化、公共事业配套完善，有小学、中心、区医院等。 规模优势：项目共7万方的面积在博山不算一个小项目，特别是其中3万方的商业面积在博山目前是最大的。政策优势：由于白虎山路道路改造是政府行为，因此本项目具有得天独厚的政策优势，而且消费者在政府的引导下对项目会更加认可。交通优势：白虎山路南端是博山火车站，人民路上公交路线较多，人们出行方便，又可以吸引人流。W项目劣势：住宅规模：4万方的住宅体量不大，由于规划上出现的特殊情况住宅部分还将分成3个部分，这将
