1、浅谈现代住宅小区综合管网的设计与施工 摘要：在住宅建设过程中，综合管网的设计与施工包括雨水、污水、消防给水管道、供水管道以及燃气与弱电、强电与供热管道等等多个专业。通常施工过程中的影响因素也比较多，比如施工场地的限制、多种交叉作业、天气因素以及成品保护颇具难度等等，所以小区综合管网工程的设计施工体现出一定的综合性与复杂性，本文就针对该问题展开讨论。 关键词：住宅小区；综合管网；设计施工 一、综合管网的优点 现代大型住宅小区建设过程中，综合管网布局的应用十分广泛，主要是基于以下优势： 第一，城市化进程中土地资源越来越少，人们只能通过采用综合管网来解决生活需要。土地的特殊性不仅体现在其是一种不可再
2、生资源，它也是人类社会生存、发展、维系生活的基本物质资源。城市化进程速度越来越快，人口的增长速度也越来越快，城市对土地的需求压力就越来越大，因此由于土地紧缺而导致的问题在城市中屡见不鲜，比如街道狭窄、住房拥挤以及环境恶化等等，因 此人们如何更加合理的利用土地就成为迫在眉睫的问题。人们都希望在有限的土地上建设更多的房屋、覆盖更多的植被，营造一个平衡的生态环境，因此使得综合管网技术受到越来越多人的关注。此外，现代住宅小区对环境的要求也越来越高，追求人与自然的和谐、统一，而采用综合管网技术可以空出更多的空间，最大程度的满足人们对大面积绿地、河岸、大广场的生活需求。 第二，现代住宅小区中采用综合管网，
3、也提高了物业管理的便捷性。相对而言，尽管综合管网的设计、施工具备一定的难度，但是维修、保养与管理却十分方便，而且管线的安全性相对较高 ，小区基础设备的安全问题可以得到保障。传统管线零接散埋，如果其中一道管线出现问题就要挖开小区的道路，但是综合管道建设则无需挖开路面就能做到管网的增加、扩展与更新，保证小区的道路顺畅，对业主的生活也不会产生太大的影响。 二、综合管网设计施工的主要内容 所谓的综合管网设计是指确定道路横断面范围中，各种管线的铺设位置、道路平面布置与竖向高程的协调工作，具体而言指两方面，即管线的平面布置与管线竖向高程的协调。管线综合的主要作用就是以符合现行规范为基础，将有限的地下空间充
4、分利用起来，保证工程管线在 小区道路地下空间所占位置的合理性。综合管网的设计对于不同的专业管线工程设计而言有着指导性意义，对后续的管线施工以及完工后管网的维护与管理也均十分有利。综合管网中各种管路各行其道，互不影响。综合管网技术对设计师的专业素质要求较高，设计师要对综合管网的设计图纸了如指掌。在小区作整体规划时，要将各组团之间的道路、绿化、各种线缆的进出口位置明确的划分出来。设计师要根据业主的要求，采用科学、合理的方法确定出线缆的最佳路径，将自来水、雨污水、电信、电力、煤气、监控、有线电视等各种管线有序的容纳在同一个管网系统中。工程师 的设计要与相关规范、规定要求相符，发现问题及时解决，消除后
5、续施工时的隐患；而施工方在接到施工通知时要对图纸进行充分会审，认真读图，科学协调不同工种间的配合，深入理解设计师的设计思路。通常小区综合管网的应用形式三种，一种是全线敷设，全封闭式管理；一种是干线管沟输送，支线直埋敷设；另外一种是局部平面塞管部位设管沟过渡。三种形式中综合管沟有一定的特殊性，通常一些管网设计年限长、平面布置有一定困难的工程会采取这种形式。从非技术层面上来看，管线综合现阶段更多的是政府各专业部门的规定的执行与开发商之间的利益一种平衡方式 之一。怎样去控制各专业管线的路由位置，配合地产公司开发的进度俨然成为设计师所面临的一个新的课题及考验 三、综合管网的设计 （一）管道顺序的布置
6、布置管道顺序时要保证其合理性，为了保证供水管道水质不受污染，要将其避开雨水管道与污水管道，且要保持不低于 80cm 的水平间距，垂直间距不得低于 10cm；燃气管道则要避开污水管道以及强、弱电管道，并且与强电管道的水平间距至少保持 100cm，垂直间距保持 25cm，与弱电管道的水平间距保持 100cm，垂直间距保持 15cm，从而防止出现燃气泄露故 障时发生电火花爆炸，可者顺着污水管道泄露，并且污水管道在炎热的环境下会产生易燃沼气，也会导致安全问题的发生。此外，弱电管道与强电管道也要保持一定的距离，由于强电能所产生的磁场会影响到弱电信号。由此可见，管道布置对顺序的合理性要求较高。通常从建筑物
7、由近及远的顺序排列分别为：污水管道、雨水管道、消防给水管道、燃气管道、供水管道、弱电管道、供热管道、强电管道。按照这种顺序进行排列，用消防管、喷淋管以及燃气这隔开供水管道和污水管道，即与相关规范要求相符，而且不易造成水质的污染，并且燃气、弱电管道的布设也可以满足要求 。具体的排列顺序如下图 1 所示： 图 1：综合管网管道布置图 （二）确定专业管道平面尺寸 通常原设计图纸中并未将具体的平面尺寸标注出来，各个管道平行向的间距只有局部断面图中可以看出，这样会导致管网设计与景观道路、绿化设施相矛盾，并且也未将管道交叉时对应的标高标注出来，所以要在确定各专业管道的平面尺寸时，要与景观图纸相结合，尽量保
8、证混凝土路面下无平行管道，而道路、台阶、树池上无井。此外还有一种情况就是间距设计体现在图纸上没有问题，但是实际施工时会与景观互相矛盾，比如供水公司规定供水管 道不得走路面下，尽管其它管道未做特别规定，但是管道敷设在路面下，如果出现渗漏或堵塞则会给维修带来困难，需要挖开混凝土路面。因此管道的施工尽可能的避开道路；对于承压能力较差的管道则加装钢套管。因此实际施工时要结合景观铺贴图确定出管道尺寸，把景观地形图导到综合管网图为参照，最好可以将管道全部敷设在绿化下面，各种工井、窑井要尽可能避开景观亭、水池或者台阶。以某工程为例，其具体的平面布置图如下图 2所示，其中中： QD为强电管； N为采暖管； R
9、D为弱电管； J 为给水管； RQ 为燃气管； X 为消防管； Y 为雨水管； W 为污水管。 图 2：某工程综合管网平面布置图 （三）确定各交叉管道点标高 在综合管网设计过程中，标高的确定具有一定的难度。尽管雨污水管道坡度以及井底的标高设计相对比较详细，但是仍需与施工现场的实际标高进行复核；其它的管道的标高、坡度则可以按照设计覆土深度加以确定；如果管道出现交叉要遵循以下原则，即有压管道让无压管道、支管让主管、柔性材料管道让刚性材料管道。还要对支管与主管的连接方法进行了解，通常主管与支管的连接方法包括管顶平接、水面平接、管中平接以及管底平接，管道交叉时要将下层管道的顶标高与上 层管道的底标高明
10、确标示出来，以确定管道交叉时是否会出现接触碰撞；如果某个标高需要调整则其它管道的标高可能也需要做调整。下图 3 为某工程的局部交叉点标高图。 图 3：某工程局部交叉点标高图 （四）各专业的协同设计 一个现代住宅小区的室外管线包括各种管道，涉及到多个专业，比如雨水管、煤气管、强电管、弱电管等，在设计过程中要满足各专业的设计规范，减少管线综合反复次数，各专业间、专业内部的协同设计非常重要。具体要注意以下几点： 第一，明确分工。对于管网综合设计过程，不同管线的设计 要求由专人负责分析，比如给水、电力电信、燃气为压力管道，其标高可以自由调整；而排水管道则是重力流，有沿排水方向的放坡要求，并且要与市政管
11、线接口的标高要求相符，需要优先考虑。采用专业间同步设计、专业内部合作设计的工作模式，按照不同专业进行系统分工，再安排专人负分管网综合分析。 第二，管网综合负责人要在深化设计前将典型道路横断面的布置确定出来。各个系统设计人员根据确定好横断面布置图绘制自己专业内的管线，如果某个专业工程师在绘图时发现某管道的布置与规范要求不相符，则要及时向管网综合负责人反馈问题，对 道路横断面图进行整体调整，以减少系统综合后平面位置的重叠，减少平面综合次数。 第三，要充分利用专业软件绘制设计图。管网的综合设计体现出综合性与复杂性的特点，它需要多个专业的互相配合。每个专业、各个系统设计人员要做明确分工，管网综合专人负
12、责，以确定典型道路横断面为基础，各系统工程师在实际绘图设计中要更好的实现既定目标。 四、综合管网的施工 新建项目在建筑物内部各土建结构及建筑物内部各设备及管线安装完毕后，方可开展室外各专业管线施工，通常管线施工顺序如下：地库顶板排水管 雨污水管 （下水管） 自来水、中水管（上水管） 室外水消防管（上水管） 一次热力管 二次热力管 燃气管 强弱电管 绿化浇灌水管 地表（绿地）收水管。 （一）上水管网的施工 综合管网施工过程中，要根据规划好的位置确定上水管道的走向，比如离外墙壁的距离，由于小区内在规划建筑定位时，外墙壁不一定在同一直线上，在进行道路施工时也不可能随着房屋的外墙依次改变走向，所以在主
13、水外管道施工时，会出现一部分管道沿着道路混凝土边线走，而另一部分水管则埋入道路混凝土中。具体施工时道路施工与自来水施工分别 为不同的两家单位，因此协调工作十分重要。 （二）下水管网的施工 现在很多小区排水均实行分流排水制度，不过实际过程中仍然存在一定问题。比如施工中的管道交叉存在高程冲突，要遵循上文中提到有压让无压的原则，雨污水管要作为优先考虑。如果管道的口径较大发生交叉高程冲突时，可以采用扁方沟法，即把交叉处比较低的管道截面进行变形，使其成为矩形截面的混凝土扁方沟，从另一管道下面穿过即可。此外，还要做好埋地管道的隐蔽验收工作，检验的主要内容包括管道的坡度、管径大小、管道坐标以及管道接口有无渗
14、漏等，防止管道被 出现的沉降压断。检查井的位置设置也要做好，比如沟管交口、管道交坡点、拐变处以及改变沟管尺寸的位置等。 （三）电力排管的施工 在综合管网施工过程中，电力排管的施工十分得要，用电大容量已是一种趋势。现在开发商通常采用各专业综合协调的方法，电力电缆排管、电缆沟的施工要考虑到，一个现代住宅小区通常设立一个中心变电站，从中心电站向各区箱式变压器送电，再经过各区的箱式变压器向各栋住宅的电缆分支箱供电，最后由电缆分支箱再向住宅楼梯单元供电。在电力排管施工过程中，电缆沟井的大小、井顶与井底标高的控制往往 会对绿化、园林道路的施工产生一定的影响。通常电缆沟井越大，敷设电缆时会越方便，但是电缆沟
15、井越大又会挤占其它管线的位置，因此要确定合理的电缆沟井大小。井顶标高要覆盖 50cm 的土层，这样在绿化种植草皮时可以成活；电缆沟顶也需要覆盖 50cm 的土层；电缆分支箱的位置确定以后，要尽可能保证各分支箱间的电缆沟横平竖直。绿化时尽量多做起伏地形，将各种管沟充分覆盖，而且对地下缆线的保护、植被的成活也十分有利。 （四）煤气管道的施工 通常煤气管道施工要根据规划线走向布管，根据规范要求，与其它各专业工种管道 的水平方向、垂直方向保持相应的距离，如果某些情况特殊无法避开，则要加设护壁沟或者护壁墙等保护措施。并且煤气管道施工完毕后要及时向绿化施工部门提供竣工图，以免在种植高大植物时，其根茎系统的
16、生产会对煤气管道产生影响，甚至造成管道的脱节、移位，引起煤气泄漏事故。 （五）弱电管道的施工 弱电管道施工过程中，要将有线电视系统与监控系统频率互相干扰的问题考虑进来。很多开发商为了多卖商品房，会挤占设备用房，因此出现有线电视系统与监控系统机房同处一室的问题，这样两个专业的技术处理工作更加重要。在布排外管 时，各专业的沟井要错落布置，充分利用规划宽度，如果宽度不够可以同沟，但为了导致检修时不会对另外的线缆造成碰撞损坏，尽量不要同井施工。 （六）其它注意事项 除了上述主要管道的施工外，施工过程中还要注意以下几点：第一，施工材料的控制，因为室外综合管网是隐蔽工程，管材、管件、阀门均在地下，如果材料
17、质量不好会出现严重的工程质量问题，并且修复困难，所以施工材料的控制非常重要。第二，进行控制管道的强度与功能性试验，对管道施工质量进行全面检测，并为工程质量验收提供可靠依据。其主要内容包括排水管道的闭水 试验、供水管道的系统试压、供热管道的分段试压与系统试压、煤气管道的严密性检测与试压等等。第三，注意成品保护，因为综合管网的施工涉及到多个施工单位，会出现频繁的交叉施工，由于前期施工成果被破坏导致施工单位间的纠纷问题时有发生，因此要做好施工单位的协调工作，做好已完成施工成果的保护，如有必要则采取临时保护措施，建立谁损坏谁赔偿制度，提高成品保护的效果。 总之，综合管网工程的设计与施工涉及到多个专业、多个单位，工程质量的高低直接影响着小区居民的生活质量。因此在综合管网的设计施工过程中，相关单位要做到科学 决策、精心设计、合理施工，以提高小区居民的生活质量。 参考文献： 李东 . 关于住宅小区综合管网的组织施工 J.黑龙江科技信息 ,2011(4) 刘西虎 . 合肥学府紫园小区综合管网设计探讨 J.安徽建筑 ,2010(4) 杨国辉 . 浅谈小区综合管网设计 J.工程技术 ,2009(12) 赵利红 . 小区管网综合设计中常见问题及解决办法 J. 科技情报开发与经济 ,2010(11)
