1、 江西 省唐山市卫国北路 3号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 163http： / 第 1页 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 采矿权 评估报告书 摘 要 兰德矿权评字 201207-007 号 重要提示 ：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读报告书全文。 评估对象 ： 丰城市白土 合兴 煤矿（扩界）采矿权 。 评估委托人 ：江西省 矿业权 交易中心 。 采矿权申请人 ： 丰城市白土 合兴 煤矿 。 评估机构 ： 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 。 评估目的 ： 江西省国土资源厅 拟出让 丰城市白土 合兴 煤矿 （
2、扩界）采矿权 。按照相关法律、法规规定须 对该采矿权 进行评估，缴纳采矿权价款。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提 供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日 时点上公平、合理的 价款 参考意见。 评估基准日 ： 2012 年 2 月 29 日 。 评估日期 ： 2012 年 3 月 13 日至 2012 年 4 月 9 日。 评估方法 ： 收入权益 法。 主要评估参数 ： 保有资源储量 811.93 千 吨， 2006 年 10 月 1 日 至储量核实基准日动用资源储量 22.36千 吨， 评估利用资源储量 686.53 千 吨，设计损失量 129.45 千 吨， 采区综合回
3、采率 85%，可采储量 487.20 千 吨 ，生产规模 60 千 吨 /年，评估计算年限 5.41 年，最终产品 原煤 ，原 煤 销售河北兰德矿业权 评估咨询有限 公司 丰城市白土和兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 江西省唐山市卫国北路 3号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 http： / 第 2页 含税价格为 315 元 /吨 ， 采矿 权权益系数 3.7%，折现率 8%。 评估结果 ： 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 采矿权 于评估基准日 价值为 人民币 254.50 万元， 大写 贰 佰 伍 拾 肆 万 伍 仟元整 。 其中，
4、原矿界范围内 评估利用 资源储量 167.25 千 吨，所占采矿权价值份额为人民币62.00 万元 ； 拟 扩界 范围内 评估利用 资源储量 496.92 千 吨 ，所占采矿权价值份额为人民币 184.21 万元 ； 2006 年 10 月 1 日至储量核实基准日动用资源储量 22.36 千吨，所占采矿权价值份额为人民币 8.29 万元 。 有关事项声明 ： 按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内使 用有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 采矿权 评估的结论，仅供委托方办理采矿权 （扩界） 出让这一评
5、估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。 本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发表于任何公开的媒体上。 本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。 法定代表人： 注册矿业权评估师： 二 一 二 年 四 月 九 日 河北兰德矿业权 评估咨询有限 公司 丰城市白土和兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 江西省唐山市卫国北路 3号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 http： / 第 3页 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 目 录 1. 评估机构 . 4 2. 评估委托人 . 5 3. 采矿
6、权申请人 . 6 4. 评估对象和范围 . 6 5. 评估目的 . 7 6. 评估基准日 . 8 7. 评估依据及参考依据 . 8 8. 评估原则 . 10 9. 评估过程 . 10 10. 采矿权概况 . 11 11. 评估区地质概况 . 14 12. 评估方法 . 23 13. 评估参数的选取与确定 . 24 13.1 评估参数选取的说明 . 24 13.2 评估基准日评估利用可采储量 . 26 13.3 矿井生产能力 . 29 13.4 矿井服务年限 . 29 13.5 采煤方法及产品方案 . 30 13.6 产品收入 . 31 13.7 采矿权权益系数 . 33 13.8 折现率 .
7、33 14. 评估结果及价值分割 . 33 15. 评估有关问题的说明 . 35 16. 评估报告提交日期 . 36 17. 评估责任人员 . 37 18. 评估参与人员 . 37 河北兰德矿业权 评估咨询有限 公司 丰城市白土和兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 江西省唐山市卫国北路 3号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 http： / 第 4页 丰城市白土 合兴 煤 矿 （扩界） 采矿权 评估报告书 正 文 兰德矿权评字 201207-007 号 受江西省 矿业权交易中心 委托， 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 组成采矿权评估小组，按照
8、必要的程序对 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 采矿权 进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下： 1. 评估机构 机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司； 通讯地址：河北省唐山市路北区卫国北路 3 号； 法定代表人： 张立明 ； 企业营业执照号： 130203000007123； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002 031 号； 电 话：（ 0315） 2020985， 2057086； 传 真：（ 0315） 2017876； 网 址： ； E mail ： 或 。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公司，于 200
9、2 年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年11 月 26 日取得探矿权采矿权评估资格。 为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险能力，公司将注册资本增加至 300 万元，并于 2010 年 7 月 6河北兰德矿业权 评估咨询有限 公司 丰城市白土和兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 江西省唐山市卫国北路 3号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 http： / 第 5页 日更名为现在名称。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估及评估咨询的专业性公司，具有雄厚的技术实力，评估人员多来自从事专业技术一线岗位，还有一批
10、毕业高等学校、充满朝气的年轻人。经过多年的锤炼，河北兰德矿业权评估咨询有限公司整体形象、素质达到了一个崭新的水平。评估人员专业分布广泛，评估人员大都来自地勘单位和矿山企业，能胜任各类型矿业权评估工作。 自 2002 年 11 月 26 日公司取得评估资格以来，承担的评估 项目涉及矿种涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、锰、钨、钼、煤、页岩、地热、矿泉水等 30 余种，评估地域范围遍及河北、内蒙、吉林、湖南、广西、江西、甘肃、西藏等省、自治区。评估项目包括了采矿权延续、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、 融资抵押、司法鉴定、咨询等领域。 2. 评估委托人 单位名称：江西省 矿业权交易中心 ； 通讯地址：
11、南昌市 团结路 66 号 1511 室 ； 邮政编码： 330002； 联系电话： (0791) 6717282。 江西省矿业权交易中心是江西省国土资源厅直属事业单位，成立于2007 年 11 月 1 日。 具体实施全省矿业 权交易市场的建设目标，组织实施矿业权出让、转让、租赁的招标、拍卖等工作，协助办理与交易、转让有 关的各类手续，提供矿业法律和其他信息的咨询服务。 江西省国土资源厅授权该中心组织需缴纳矿业权价款的探矿权、采矿权项目 的委托工作，其该项工作职能代表了江西省国土资源厅。 河北兰德矿业权 评估咨询有限 公司 丰城市白土和兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 江西省唐山市卫国北路
12、3号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 http： / 第 6页 3. 采矿权申请人 名 称： 丰城市白土 合兴 煤矿 ； 注 册 号 ： 360000310002973； 主要经营场所 ： 江西省 丰城市白土镇中山村 ； 执行事务合伙人 ： 聂丰平 ； 合伙企业类型 ： 普通合伙企业 ； 经营范围： 原煤开采 。 4. 评估对象和范围 4.1 评估对象 本项目的评估对象为 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 采矿权 。 原采矿许可证证号 C3600002010021120056185，采矿权人 丰城市白土合兴 煤矿 ； 私营独资企业 ； 开采矿
13、种煤； 开采方式地下开采 ； 生产规模3.00 万吨 /年 ； 矿区面积 0.1113 平方公里 ； 有效期自 2011 年 6 月 2 日至2012 年 6 月 2 日 。 4.2 评估范围 根据江西省 矿业权交易中心出具的采矿权评估委托书， 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界）采矿权矿区面积为 0.3951 平方公里， 由 20 个拐点圈定 ， 具体坐标如下： 编号 X 坐标 Y 坐标 1 3124679.54 39404149.25； 2 3124639.53 39404014.25； 3 3124749.54 39403999.25； 4 3124954.54 39404234.25； 河
14、北兰德矿业权 评估咨询有限 公司 丰城市白土和兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 江西省唐山市卫国北路 3号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 http： / 第 7页 5 3125109.54 39404234.25； 6 3125199.54 39404149.25； 7 3124829.54 39403949.25； 8 3124519.53 39403949.25； 9 3124319.53 39403659.25； 10 3124049.53 39403499.25； 11 3123834.00 39403659.00； 12 31
15、24084.00 39403899.00； 13 3124184.53 39403849.25； 14 3124309.53 39404049.25； 15 3124229.00 39404107.00； 16 3124539.00 39404594.00； 17 3124734.54 39404599.26； 18 3124734.54 39404449.26； 19 3124559.53 39404449.26； 20 3124474.53 39404279.26； 开采 深度 ：从 +56 米至 -440 米。 上述评估委托范围与划定矿区范围批复中划定矿区范围、 资源储量估算范围、 开发
16、利用方案设计矿区范围一致，原采矿许可证矿区范围全部位于 评估委托范围 之内 。 5. 评估目的 江西省国土资源厅 拟出让 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 采矿权。 按照相关法律、法规规定须 对该采矿权 进行评估，缴纳采矿权价款。本次评河北兰德矿业权 评估咨询有限 公司 丰城市白土和兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 江西省唐山市卫国北路 3号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 http： / 第 8页 估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款 参考 意见。 6. 评估基准日
17、 本项目采矿权评估基准日确定为 2012 年 2 月 29 日，满足确定评估基准日指导意见的相关要求。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。 7. 评估依据 及参考依据 7.1 法律法规依据 7.1.1中华人民共和国矿产资源法（ 第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于 1996 年 8 月 29 日通过 ） ； 7.1.2矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； 7.1.3矿产资源储量评审认定办法（国土资发 1999205 号文）； 7.1.4矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令 23 号）； 7.1.5矿业权出让转让管理暂行规定（国土资
18、2000309 号文）； 7.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 2008174 号文）； 7.1.7国土资源部关于规范矿业权评估评估报告备案有关事项的通知（国土资发 2008182 号文）； 7.1.8国土资源部关于实施矿业 权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号） ； 7.1.9财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建 2006 694 号）； 7.1.10财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有河北兰德矿业权 评估咨询有限 公司 丰城市白土和兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 江西省唐山市卫国北路 3号 /邮编：
19、063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 http： / 第 9页 关问题的补充通知（财建 2008 22 号）。 7.2 规范标准依据 7.2.1评估师执业道德基本准则（ CMV20000-2007）； 7.2.2矿业权评估程序规范（ CMVS11000-2008）； 7.2.3矿业权评估报告编制规范（ CMVS11400-2008）； 7.2.4确定评估基准日指导意见； 7.2.5矿业权价款评估应用指南（ CMVS20100-2008）； 7.2.6收益途径评估方法规范（ CMVS12100-2008）； 7.2.7矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（ CM
20、VS30300-2010） ; 7.2.8矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（ CMVS30700-2010）； 7.2.9矿业权评估参数确定指导意见（ CMVS30800-2008） ； 7.2.10固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17766-1999） ； 7.2.11煤 泥炭地质勘查规范（ DZ/T0215-2002） ； 7.2.12 关于印发 实施指导意见 （ 国土资发 200740 号 文）。 7.3 行为依据、权属依据及技术参数参考资料 7.3.1采矿 权评估委托书； 7.3.2 划定矿区范围批复 （赣采复字 20110149 号） ； 7.3.3 原采矿许可证（ C3600
21、002010021120056185）、 营业执照（ 注册号 360000310002973） ； 7.3.4 关于 江西省 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 资源储量 核实 报告矿产资源储 量评审备案证明 （赣国土资 储 备 字 2011 79 号） ； 7.3.5 江西省 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 资源储量核实报告 矿产资源储量 评审意见书 （赣 金林 储审 字 201187 号） ； 河北兰德矿业权 评估咨询有限 公司 丰城市白土和兴 煤矿 （扩界）采矿权 评估报告书 江西省唐山市卫国北路 3号 /邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876网址 h
22、ttp： / 第 10页 7.3.6 江西省 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 资源储量核实报告 ； 7.3.7 丰城市白土 合兴 煤矿 扩建工程矿产资源开发利用方案 审查 意见； 7.3.8 丰城市白土 合兴 煤矿 扩建工程矿产资源开发利用方案 ； 7.3.9 评估人员现场收集和调查的有关资料。 8. 评估原则 8.1 独立性、客观性和科学性原则； 8.2 采矿权与矿产资 源相互依存原则； 8.3 尊重地质规律和资源经济规律的原则； 8.4 遵守煤、泥炭资源勘探和开采规范原则； 8.5 遵循矿产资源开发有效利用的原则； 8.6 遵循持续经营、市场公开和谨慎性原则。 9. 评估过程 按照矿业权评估工作程序，评估报告提交备案前需经委托评估和评估两个阶段。 2012 年 3 月 13 日 ， 江西省 矿业权交易中心 根据矿业权评估有关规定委托我公司对 丰城市白土 合兴 煤矿 （扩界） 采矿权进行评估，出具了 采矿权评估委托书 。 2012 年 3 月 18 日，我公司收到委托方邮寄的评估所需资料。 评估阶段又分为准 备工作、评定估算、定稿等三个具体实施步骤。评估人员遵循矿业权评估工作程序对 本项目进行了具体评估工作： 9.1 2012 年 3 月 26 日 -3 月 28 日， 我公司组成评估小组，经分析研
