1、 汽车小镇地块一设计总承包 招 标 公 告 招 标 人： 广州智联汽车小镇投资发展有限公司 招标代理机构：中国远东国际招标有限公司 日 期： 2019年 01月 1 汽车小镇地块一设计总承包招标公告 1.1 招标目的 1.1.1 为了获得工程设计方案， 招标人以 公开招标方式， 在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定 最佳设计方案及其设计承包人。 1.2 项目概况 1.2.1 工程名称： 汽车小镇地块一设计总承包项目 。 1.2.2 工程位置： 番禺区化龙镇与石楼镇交界处，龙丰路东侧（地块东临山海连城项目） 。 1.2.3 工程范围：总用地面积 187034
2、平方米，总建筑面积约 530000 平方米（其中计容面积383528 平方米），其中包含 34 层的建筑物（地上 32 层、地下 2 层）等； 地上限高 100 米（含100 米） （含配建幼儿园等，详见任务书） 1.2.4 规划用地文件： 穗国土规划建用字 2018341 号 。 1.2.5 项目批准文件： 番发改建备 201817 号 。 1.2.6 资金来源： 企业自筹 。 1.2.7 投资总额：人民 币约 75.8 亿 元。其中，建安工程费限额：人民币约 25.8 亿 元； 1.2.8 招标内容： 设计总包的服务内容包括： （ 1）设计范围： 1）主项设计：规划方案深化设计、修建性详细
3、规划设计、建筑单体方案设计、结构设计、强弱电设计、给排水设计、暖通设计、基坑支护设计、钢结构设计、人防设计、消防设计、协助绿色建筑咨询的设计、协助海绵城市咨询的设计、精装修二次机电设计、智能化设计（含停车场收费系统）、太阳能设计、管线综合设计等。 2）专项设计：园林设计、精装修设计、幕墙设计、泛光设计（商办物业）、标识设计（含地上、地 下标识、地下室地坪漆、停车划线机交通标识设计）、永久用水与用电设计、燃气设计、红线内市政工程道路设计、绿色建筑设计咨询、海绵城市设计咨询等。 （ 2）基础服务：提供设计类技术支持和发包人平行发包的设计单位协调服务、设计采购技术支持服务（如技术需求书的提供）、开发
4、报批与工程类设计相关服务、设计管理咨询顾问服务、分包专业设计管理、现场配合服务等，负责初步设计及审查工作、专项报建设计工作、专项设计技术接口技术配合工作。 2 （ 3）驻场服务：根据发包人需要委派相关专业设计人员驻发包人现场办公。 （ 4）概算编制服务：负责编 制设计成本概算、协助编制目标成本工作。 （ 5）设计人对专业设计分包成果进行技术审核，并对审核结果负责。负责对各设计专业深化图纸的审核工作，盖技术审查章。 （ 6）负责项目报建、施工配合工作。施工图完成图纸会审后，设计专业负责人需到项目所在地进行技术交底、巡检等服务。配合前期设计技术工作，包括但不限于：规划方案深化设计、协助编制设计二三
5、级计划、配合营销前期设计相关工作、参加前期与设计相关的工作例会。提供后期服务工作，包括但不限于：产品销售设计配合工作、交楼后期设计工作、协助完成项目各阶段设计工作总结报告、承担设 计合同风险工作。 （ 7）在设计全过程承担对各专业设计（含专业设计分包）的总协调工作，对各专业设计、工作计划、设计质量等进行管控。明确各专业设计界面，就设计交叉工作面进行协调、划分与管理。 1)配合发包人开展材料设备采购招投标工作，就技术层面提供专业意见或建议。 2)为组织专业设计分包工作提供专业技术意见。 3)根据发包人提供的专项设计需求书编制专项设计任务书。 4)处理在设计准备过程中与专业设计分包的工作关系。 5
6、)督促、协调各专业设计分包按工作计划完成设计工作。 6)根据方案设计评审意见对方 案进行修改。 7)对各专业及专业设计分包成果进行审核并提供专业技术意见或建议。 8)协调专项设计与主项设计的关系，负责各专业间的设计提资管理。 9)进行专业设计分包管理，包括设计合同执行期间的跟踪管理、合同执行情况的检查、合同的修改、签订补充协议等事宜。 10)按照各专业设计任务书落实设计阶段的限额设计。 11)根据项目实际进度，负责编制设计费季度申请支付计划。 1.2.9 工程施工开工日期为 2019 年 8 月，预计竣工日期为 2023 年 12 月（具体以施工竣工日期为准）。 1.3 前期服务机构 1.3.
7、1 机构名称： 广州珠江外资建筑设计院有限公司 。 注释 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。 1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）3 在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。 1.4 投标资格（资格审查合格条件） 1.4.1 申请人具有独立法人资格，按国家法律经营；与招标人过去 3 年内无合同履约纠纷。 注释 合同履约纠纷是指招标人过去 3 年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。 1.4.2 国内 申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的 以下资质： 工程设计综合甲级资质 ,或建筑行业设计甲级
8、 ,或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级，或 建筑设计事务所 资质 ； 城乡规划编制乙级或以上资质。 注释 具体资质要求按照 建设工程勘察设计资质管理规定（建设部令第 160 号）、建设工程勘察设计资质管理规定实施意见（建市 2007202 号）、工程勘察资质分级标准（建设 200122 号）、工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定（建设 2001178 号）和工程设计资质标准 （建市 2007 86 号）填写。要求同时具备 2 项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标， 并以具有工程设计综合甲级资质，或 建筑行业设计 资质， 或建筑行业（建筑工程）专业 资质或 建筑设计事务所 资质的一方为
9、主办方。根据国家相关规定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。组成联合体的单位数量不能超过 2 家。 1.4.3 外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计（签订 合作设计 协议书）。 1.4.4 投标人及项目负责人须在广州市住房和城乡建设委员会已建立诚信档案，并可在广州市住房和城乡建设委员会网站查询档案信息，有效期以网上公布的有效期为准。 1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备 一级注册建筑师 资格 ，注册执业证书在有效期内。 1.4.6 申请
10、人委派的（建筑、结构）专业负责人须具备注册执业资格；其他专业负责人须具有注册执业资格，或者具有本专业（含相近专业）高级技术职称，或者中级技术职称从事本专业工作 10 年以上（各人员 要求 详见招标文件附录 3投标申请表（投入 人员承诺 ）表 中的基本 要求）。 1.5 购买招标文件 4 1.5.1 报名及发售招标文件时间 （含本日、 法定节假日除外 ）： 2019 年 01 月 23 日至 2019 年01 月 29 日的上午 09： 30 11： 30，下午 14： 00 16： 00。 注 :在规定的报名期间，报名的申请单位不足 3 名时，招标人（或招标代理机构）有权： 发布公告延长接受报
11、名时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参与报名。 依法重新招标。 1.5.2 由申请人同时 持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件 及 本人身份证原件 到广州公共资源交易中心番禺交易部窗口一进行投标报名并购买招标文件， 逾期可不受理。 投标报名时应提交下列资料： 1.5.2.1 项目负责人的身份证复印件一份。 1.5.2.2 项目负责人的注册执业证书复印件一份。 1.5.2.3 填妥并盖章的投标申请表（见附录 1、 2、 3）一式一份。 1.5.2.4 填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表二份，表格可从 广州公共资源交
12、易中心网站 服务指南栏目下载。 1.5.2.5 企业法人营业执照、资质证书复印件一份。 1.5.2.6 购买招标文件每套人民币 500 元，由收款机构开具发票 。 注：公告发布之日起同时接受报名及发售招标文件。报名及发售招标文件不得少于 5个工作日。备标时间从第一份招标文件发售之日起计至投标人提交投标文件截止之日止，不少于 20 日历天。 1.6 现场考察 1.6.1 集合时间： 本项目不集中勘察现场，由投标人自行考察。 1.6.2 集合地点： 本项目不集中勘察现场，由投标人自行考察。 1.7 费用 1.7.1 本项目设 计费最高 限价为 6548.1 万元 。若投标报价超过最高总限价，则作无
13、效标书处理。 1.7.2 如非 招标人 单位原因导致项目无 法取得本次 招标 所预设的规划条件时，中选 人 同意放弃签订 汽车小镇地块一项目设计 合同及索赔权利。 1.7.3 本合同设计费为暂定价，设计费按本项目合同约定进行结算。 1.7.5 本项目不设投标经济补偿。 5 1.8 工期 1.8.1 设计工期： 中标人应在收到中标通知书后 10 个日历天内签订合同，合同签订后 5 个日历天 内完成 修建性详细规划和 方案设计， 初步设计在单体报建批准图纸经相关部门审定后 10 个日历天内完成，施工图设计在初步设计经相关部门审定后或业主书面通知后 20个日历天内完成。 如果延误工期，承包人向 发包
14、人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的 0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的 30%。 1.9 其他事项 1.9.1 投标时是否需要提交设计模型： 需要 。 1.9.2 在收到中标通知书后的 5 个日历天内，中标人应按招标人规定的担保形式和招标文件第八章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保， 履约担保须以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具，是不可撤销的保函。如发现中标人提供虚假 银行保函，发包人有权取消其中标资格，并追究法律责任 。除招标文件另有规定外，履约担保金额为中标合
15、同金额的 10%。 如中标人无法及时提供履约保函的，视为自动放弃中标资格，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人 ,也可以重新招标。 1.9.3 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。 1.9.4 招标项目的电子地形图及相关资料由投标人自行收集。投标人可通过 http:/ 选择 satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境 。 1.9.5 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。 1.9.6 有关投标报名及购买招标文件相关事宜，与招标人或招标代理机构联系。 1.9.7 潜
16、在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。 异议受理部门：广州智联汽车小镇投资发展有限公司 电 话 ： 020-84758829 地址： 广州市 番禺区化龙镇金荷二路 25 号 1.9.8 本公告在广州公共资源交易网（网址： http:/）、广东省招标投标监 管网6 （网址： http:/ 1.9.9 本 项目要求投标人提交投标保证金，金额为人民币 10 万元。 1.9.10 本 项目要求拟派的总负责人由任职一年（或以上）的设计单位副职 (或以上 )领导担任，总负责人和项目负责人中标后须按招标人要求在本项目驻场办公，全过程服务于本项目的设计工作。 1.10 招标人
17、1.10.1 名称： 广州 智联汽车小镇投资发展有限公司 1.10.2 邮政编码、地址： 广州市 番禺区化龙镇金荷二路 25 号 1.10.3 电话（手机）号码 ： 020-84758829 1.10.4 传真号码： / 1.10.5 电子邮箱： 1.11 招标代理机构 1.11.1 名称： 中国远东国际招标有限公司 1.11.2 邮政编码、地址： 510000 1.11.3 电话（手机）号码： 020-83642820 1.11.4 传真号码： 020-83497019 1.11.5 电子 邮 箱 ： 1.12 交易服务机构 1.12.1 名称：广州公共资源交易中心番禺交易部 1.12.
18、2 邮政编码、地址： 511400、广州市番禺区市桥街白沙路 101 号 1.12.3 电话（手机）号码： 020-22871922 1.12.4 传真号码： 020-22871921 1.12.5 网址： http:/ 1.13 招标 管理机构 7 1.13.1 名称：广州市番禺区建设工程招标管理办公室 1.13.2 邮政编码、地址： 511400、 番禺区沙头街景观大道南 7 号（区水务局旁） 1.13.3 电话号码： 020-84892221 1.13.4 传真号码： 020-84898880 1.13.5 网址： / 8 附录 1 投标申请表 （ 申请人、资质、机构简介 ） 序号 内容
19、 申请人（牵头人） 联合体成员 1 名称（盖章） 2 法定代表人 3 总部邮政编码、注册地址 4 总部电话号码 5 总部传真号 码 6 总部联络人、手机号码 7 本地邮政编码、注册地址 8 本地电话号码 9 本地传真号码 10 本地联络人、手机号码 11 电子邮箱 12 本地监督机构公布的备案号 13 法人营业执照号、营业范围 14 工程设计资质证号、范围和等级 15 ISO 质量管理体系认证号、范围 16 简介（宜 300 字以内） 17 完成 本项目 所独有的有利条件 （宜 200 字以内） 申请人： 申请日期： 年 月 日 9 附录 2 投标申请表 （ 投标人的类似业绩 ） 序号 投标人 （联合体成员） 作品、业绩、著作名称 简介 合同额 （万元） 完成日期 申请人（盖章）： 申请日期： 年 月 日 注： 1、 投标人的业绩是指招标公告第 1.4.2 条所述资质方能承接的，居住建筑设计项目（居住建筑指包含住宅、别墅等）或商业建筑设计项目（ 商业建筑指包含写字楼、 公寓、 商场、办公楼、酒店等 ）。 投标人需具有 2015 年 1 月 1 日至今，居住建筑或商业建筑类似设计业绩 总建筑面积达到 30万或以上平方米的项目
