1、 购买“空调维修”服务（自行采购） 竞争性谈判文件 项目 编号： SDTADY2019-0013 采购人： 泰安市岱岳区市场监督管理局 代理机构：山东睿祥建设项目管理有限公司 日期：二零一九年一月 项目名称： 购买“空调维修”服务 采购代理机构名称： 山东睿祥建设项目管理有限公司 1 联系电话： 15698136577 目 录 第一章 竞争性谈判公告 . 2 第二章 供应商须知 . 4 2.1 总则 .4 2.2 谈判文件 .9 2.3 报价、响应文件编制以及投标保证金 . 13 2.4 供应商应当提交的资格、资信证 明文件 . 17 2.5 响应文件递交截止时间、唱价时间以及地点 . 17
2、2.6 唱价、谈判、确定成交供应商以及废标 . 19 第三章 评审办法（比 照最低评标价法） . 26 3.1 评审过程 . 26 3.2 价格扣除 . 28 第四章 合同条款和格式 . 30 4.1 签订合同 . 30 4.2 追加合同金额 . 30 4.3 质量与验收 . 30 4.4 合同主要条款 . 31 第五章 交货、竣工、提供服务时间 . 35 5.1 交货期 . 35 5.2 交货地点 . 35 5.3 验收 . 35 5.4 质量保证期 . 35 5.5 售后服务 . 35 第 六章 项目技术和商务要求 . 36 6.1 项目说明 . 36 6.2 采购产品详细技术标准和要求
3、. 36 第七章 响应文件格式 . 37 7.1 报价部分 . 38 7.2 商务部分 . 43 7.3 技术部分 . 59 项目名称： 购买“空调维修”服务 采购代理机构名称： 山东睿祥建设项目管理有限公司 2 联系电话： 15698136577 第一章 （自 行采购）竞争性谈判公告 一、 采购人： 泰安市岱岳区市场监督管理局 地 址：泰安市岱岳区吉祥路 8 号 联系方式： 0538-8567123 采购代理机构： 山东睿祥建设项目管理有限公司 地 址： 泰安市东湖路 101 号西 1 区 联系方式： 15698136577 二、 采购项目名称： 购买“空调维修”服务 采购项目编号： SDT
4、ADY2019-0013 采购项目分包情况： 包号 货物服务名称 数量 供应商资格要求 本包预算金额 1 购买“空调维修”服务 1 1.符合政府采购法第二十二条规定的相关条件； 2.在中华人民共和国境内注册，且具有合法有效的营业执照（具备本次采购货物的相应经 营范围及供货安装能力）；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； 3.本项目不接受联合体报价。 2 万元 三、 获取谈判文件 1.时间： 2019 年 1 月 15 日 8 时 30 分至 2019 年 1 月 17日 16 时 30 分（北京时间，法定节假日除外） 2.地点：山东睿祥建设项目管理有限公司 （泰安市东湖路 101 号嘉华
5、房地产西一区 ） 3.方式： 供应商报名时须携带营业执照、组织机构代码证、税务登记证（接受三证合一）、基本账户开户许可证、法人授权委托书、被授权人身份证明原件 1 套及加盖公章复印件 1套到泰安市东湖路 101号嘉华房地产西一区山东睿祥建设项目管理有限公司报名并获取文件。 4.售价： 每套人民币 150 元整，售后不退。 项目名称： 购买“空调维修”服务 采购代理机构名称： 山东睿祥建设项目管理有限公司 3 联系电话： 15698136577 四、公告期限： 2019 年 1 月 15 日 至 2019 年 1 月 17 日 五、递交响应文件时间及地点 1.时间： 2019 年 1 月 18
6、日 13 时 30 分至 2019 年 1 月 18 日 14 时 00 分（北京时间） 2.地点：山东睿祥建设项目管理有限公司 开标室（泰安市东湖路 101 号嘉华房地产西一区 ） 六、谈判时间及地点 1.时间： 2019 年 1 月 18 日 14 时 00 分（北京时间） 2.地点：山东睿祥建设项目管理有限公司 开标室（泰安 市东湖路 101 号嘉华房地产西一区 ） 七 、采购项目联系方式 联系人： 毛辉 联系方式： 15698136577 八 、采购项目的用途、数量、简要技术要求等 ：详见竞争性谈判文件 局。 九 、采购项目需要落实的政府采购政策：详见竞争性谈判文件 。 附件：竞争性谈
7、判文件 发 布 人：泰安市岱岳区市场 监督管理局 发布时间： 2019 年 1 月 14 日 项目名称： 购买“空调维修”服务 采购代理机构名称： 山东睿祥建设项目管理有限公司 4 联系电话： 15698136577 第二章 供应商须知 2.1 总则 供应商应仔细阅读本谈判文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照谈判文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。 本次政府采购方式为竞争性谈判采购，指谈判小组与符合资格条件的供应商就采购货物、工程和服务事宜进行谈判，供应商按照谈判文件的要求提交响应文件和最终报价，谈判小组确定成交供应商的采购方式。 本谈判文件所称货
8、物 ，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。 2.1.1 前 附表 序号 条款名称 内容及要求 1 采购人 采购人：泰安市岱岳区市场监督管理局 地 址：泰安市岱岳区吉祥路 8号 联 系 人：孟主任 联系方式： 0538-8567123 2 采购代理机构 代理机构：山东睿祥建设项目管理有限公司 地 址：泰安市东湖路 101号西 1区 联 系 人：毛辉 电 话： 15698136577 电子邮箱： 3 项目名称 购买“空调维修”服务 4 标段名称 本项目不分标段 5 项目内容 购买“空调维修”服务 6 预算控制价 本标段预算控制价为 2万元。 首轮报价不得等于或者高于预算控制
9、价，否则其报价无效。 7 供应商资格要求 1.符合政府采购法第二十二条规定的相关条件； 2.在中华人民共和国境内注册，且具有合法有效的营业执照（具备本次采购货物的相应经营范围及供货安装能力）；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； 3.本项目不接受联合体报价。 8 供应商资质资格要求的证明材料和情 况说明 响应文件递交截止时间前，供应商应提供以下资质资格要求的材料并将复印件附在响应文件中，与响应文件一并递交。如没有按要求及时、完整、准确的提交，其报价一律按无效报价处理，因此造成的一切后果和损失均由供应商自行承担： 1、 营业执照（须提供复印件加盖公章）； 2、 税务登记证 （ 须提供复印件
10、加盖公章 ，三证合一可不提供）； 项目名称： 购买“空调维修”服务 采购代理机构名称： 山东睿祥建设项目管理有限公司 5 联系电话： 15698136577 3、 组织机构代码证 （ 须提供复印件加盖公章 ，三证合一可不提供）； 4、 基本账户开户许可证（ 须提供复印件加盖公章 ）； 5、 投标保证金缴纳证明（ 须提供复印件加盖公章 ）； 6、 财务状况 （ 须提供复印件加盖公章 ）； 7、 参加投标的如 为法定代表人，则须提供法定代表人身份证明；如为授权委托人，则须提供授权委托人身份证明及法定代表人授权委托书；（须提供 原件 ） 8、谈判文件要求的其它资料。 9 踏勘现场 不组织，自行踏勘。
11、 10 投标有效期 自递交响应文件截止之日起 90日历天。 11 投标保证金 1、保证金金额：人民币 300 元 。 2、保证金缴纳形式：采用银行转账、电汇等形式缴纳。 3、缴纳方式：投标保证金必须以供应商名义办理，不得以供应商分支机构、个人或其它名义办理；供应商须将保证金从其企业基本账户划转到 谈判文件指定的投标保证金收取账户，否则视为未按要求缴纳投标保证金。 4、收取人：山东睿祥建设项目管理有限公司 5、开户银行：泰安泰山农村商业银行股份有限公司花园支行 6、账号： 9090109020442050004808 7、保证金缴纳截止时间：同报价截止时间（以实际到账时间为准） 8、联系电话：
12、13371037879 侯 注 1：保证金缴纳时请供应商仔细核对收取人名称、开户银行及账号。 注 2：保证金缴纳时请注明“ XX项目报价保证金字样”及公司名称。 12 报价范围 含税全包价，具体要求详见第六章“项目技 术和商务要求” 。 13 是否允许递交备选报价方案 不允许。 14 是否接受联合体报价 不接受。 15 样品要求 不需提交样品。 16 响应文件份数 正本 壹 套，副本 叁 套。 递交：电子版响应文件与纸质响应文件同时递交。 17 递交响应文件时间、截止时间、地点及地址 递交时间： 2019年 01月 18日 13时 30分起至 14时 00分止； 截止时间： 2019年 01月
13、 18日 14时 00分； 地点：山东睿祥建设项目管理有限 公司 地址：泰安市东湖路 101号嘉华房地产院内西 1区 18 响应文件是否退还 不退还。 项目名称： 购买“空调维修”服务 采购代理机构名称： 山东睿祥建设项目管理有限公司 6 联系电话： 15698136577 19 谈判时间、地点 谈判时间：同响应文件递交截止时间； 谈判地点：同递交响应文件地点。 20 响应文件密封性检查 由供应商或者其推选的代表检查所有响应文件的密封情况。 21 唱价顺序 按照供应商递交响应文件的逆顺序进行。 22 谈判小组 谈判小组构成： 3人，依法组建。 23 评审办法 比照 最低评标价法。 24 报价轮
14、次 本次谈判共 2轮报价（含首轮公开唱价） ，第 2轮为最终报价。 25 技术部分是否采用 “暗标” 否 。 26 成交供应商确定 直接确定成交供应商。 27 付款方式 本项目无预付款，合同生效后，供货方供货并安装调试完毕，经采购方和供货方联合验收合格后，支付合同总金额的 100%。 28 监督 本项目的采购活动以及相关当事人应当接受财政监督部门依法实施的监督。 29 采购代理费 由成交供应商按成交金额的 1.5%支付。 2.1.2 当事人 2.1.2.1采购人：系 指 泰安市岱岳区市场监督管理局 。 2.1.2.2供应商：是指 响应采购要求且符合谈判文件规定的资格条件和参加谈判的法人、其他组
15、织或 者自然人。 2.1.2.3谈判小组：系指根据中华人民共和国政府采购法、政府采购非招标方式管理办法等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商的临时组织。 2.1.2.4 成交供应商：系指经谈判确定的满足谈判文件实质性响应要求且最终报价最低的，取得与采购人签订合同资格的供应商。 2.1.2.5采购代理机构：系指 山东睿祥建设项目管理有限公司 。 2.1.3.1中华人民共和国政府采购法； 2.1.3.2中华人民共和国政府采购法实施条例； 2.1.3.3政府采购非招标采购方式管理办法 ； 2.1.3.4山东省政府采购管理办法； 2.1.3.5山东省政府采购非招标采购方式管理暂行办
16、法； 项目名称： 购买“空调维修”服务 采购代理机构名称： 山东睿祥建设项目管理有限公司 7 联系电话： 15698136577 2.1.3.6中华人民共和国合同法； 2.1.3.7政府采购供应商投诉处理办法； 2.1.3.8山东省政府采购供应商质疑处理办法； 2.1.3.9山东省政府采购供应商投诉处理操作规程； 2.1.3.10其他有关法律、行政法规及省市规范性文件规定。 2.1.4供应商相关要求 2.1.4.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件； 2.1.4.2符合本谈判文件规定的资格要 求，并按照要求提供相关证明材料； 2.1.4.3法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法
17、人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一标段或者未划分标段的同一采购项目中同时报价； 2.1.4.4依据财政部、工业和信息化部 政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库 2011 181号）文件规定， 中型、小型和微型企业投标的须提供相关证明和声明函； 2.1.4.5中型、小型、微型企业报价的，应符合以下条件： （ 1）按照 关于印发中小企业划型标准规定的通知（ 工信部联企业 2011300 号）文件规定，供应商应 符合中小企业划分标准；所称中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。 （ 2）提供本企
18、业制造的货物、承担的工程或者服务。 2.1.4.6以联合体形式报价的，应符合以下规定： （ 1）联合体各方应按照谈判文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （ 2）联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件； （ 3）联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的供应商组成的联合体 ，应当按照资质等级较低的供应商确定联合体的资质等级； （ 4）联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中报价，也不得组成新的联合体参加同一项目参与报价。 （ 5）联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任； 项目名称：
19、购买“空调维修”服务 采购代理机构名称： 山东睿祥建设项目管理有限公司 8 联系电话： 15698136577 （ 6）鼓励大中型企业和小型、微型企业组成联合体报价，但联合体各方均应符合上述规定。 2.1.4.7谈判文件中“项目技术和商务要求”中带“ ”的条款为实质性条款，供应商必须按照谈判文件的要求作出实质性响应，否则其报价无效。 2.1.4.8谈判文件中带“”标注的产品为政府强制 采购节能产品、环境标志产品，供应商提供的产品必须是财政部、发展改革委最新发布“节能产品政府采购清单”和财政部、环境保护部最新发布“环境标志产品政府采购清单”范围内的产品。 2.1.4.9谈判文件中带“ ”标注的产
20、品，供应商必须提供样品。 2.1.4.10除谈判文件要求采购进口产品外，供应商不得提供直接进口或者委托进口产品（包括已进入中国境内的进口产品）。 2.1.4.11供应商不得直接或者间接地与为本次采购的服务进行设计、编制规范等文件所委托的咨询公司或者其附属机构有任何关联。 2.1.4.12供应商提供的 证明材料内容必须真实、完整、有效。 符合上述条件的供应商即为合格供应商，具有参与谈判的资格。 2.1.5 保密 参与谈判活动的当事人应对谈判文件和响应文件中的商业秘密、技术秘密和个人隐私等保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 2.1.6 语言文字以及度量衡单位 2.1.6.1所有文件使用的语
21、言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释； 2.1.6.2所有计量均采用中华人民共和国法定的计量单位； 2.1.6.3所有报价一律使用人民币，货币单位：元。 2.1.7 踏勘现场 2.1.7.1谈判文件规 定组织踏勘现场的，采购人必须按照规定时间、地点组织供应商踏勘项目现场，以获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料。供应商承担踏勘现场所发生的自身费用、责任和风险。 2.1.7.2采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能被供应商利用的资料，采购人不对供应商由此而做出的推论、理解和结论负责。 2.1.7.3供应商经采购人允许，可进入项目现场踏勘，但不得因此使采购人
22、承担有关责任和蒙受损失。除采购人原因外，供应商应对踏勘现场而造成的人员伤亡、财项目名称： 购买“空调维修”服务 采购代理机构名称： 山东睿祥建设项目管理有限公司 9 联系电话： 15698136577 产损失以及由此引起的连带责任和费用负责。 2.1.8 答疑 2.1.8.1供应商对谈判文件、踏勘现场有询问或者疑问，需采购人解答或者答疑时，应于规定时间前，以加盖供应商单位公章的书面文件提出，采用信函、传真或者直接送达的形式通知采购代理机构，同时将电子版文件以电子邮件的形式发送至代理机构指定邮箱。采购人将对供应商提出的所有询问或者疑问进行综合答复，统一发给所有谈判文件收受人并在泰安市政府采购网上
23、公告，解答或者答疑内容应在谈判文件规定范围内，不得对谈判文件实质性条款进行改动。 2.1.8.2供应商未在规定时间内提出询问或者疑问，视为认同谈判文件以及答疑文件 内的所有要求，供应商未按照谈判文件、解答或者答疑要求报价的，后果自负。 2.1.9 偏离 采购人允许响应文件偏离谈判文件某些非实质性要求的，偏离应当符合谈判文件规定的偏离范围、幅度和项数。 2.1.10 其他条款 2.1.10.1供应商成交后直至验收止，成交供应商不得以任何形式和理由转包或者分包，如出现上述情形，采购人向财政部门提出申请并经批准后，可取消其成交资格，并与其解除合同，由此引起的经济损失全部由成交供应商承担。 2.1.10.2不论谈判过程和结果如何，供应商的响应文件及成交供应商提供的样品均不退 还；废标或者未成交的供应商提供的样品予以退还。 2.1.10.3除非有特殊要求，谈判文件不单独提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。 2.2 谈判文件 2.2.1 谈判文件的构成 谈判文件主要由以下部分组成： 2.2.1.1竞争性谈判公告； 2.2.1.2供应商须知； （ 1）总则； （ 2）谈判文件； （ 3）报价、响应文件编制以及投标保证金； （ 4）供应商应当提交的有关资格和资信证明文件；
