第一章 写字楼物业管理基础知识 一、物业（P1）物业: 物业原意是指财产,资产或房地产,现代物业是指物业管理的物质对象,是指各类房屋建筑物及其附属设施设备和相关场地.物业可以是建筑群,也可以是单体建筑.物业的范围:(1)各类房屋建筑物. 如住宅、写字楼、商业大厦等。(2) 附属设施设备.如上下水、电、气、空调、电梯、闭路、网络、通讯设备等。(3)相关场地. 如道路、庭院、花园、停车场等。物业的分类:(1) 居住物业-居住功能 (2)写字楼物业-办公.经营（3）商业物业-商品经营.批发零售 (4)工业物业-工业产品生产.乳业.制药1994.2003 (5)特种物业-车站,机场,医院,码头,学校.二、写字楼物业（P2）写字楼：是指为政府机构和企事业单位提供办理行政事务和从事商务活动的大厦。现代写字楼:是指楼宇具有现代化的设备,智能化的设施，环境优美,通讯快捷,交通便利,有宽阔的停车场或地下停车库,能符合现代社会经济活动需求的高档办公楼。现代写字楼组成：（1）办公用房-（2）辅助用房-仓
