余姚市低塘新城家园二期建筑方案设计说明一、 用地概况本工程位于余姚市低塘镇许家江与联通路交叉口东北侧用地大体呈矩形，长约97m，宽约91m，总用地面积为8555平方米，用地西侧为联通路，东侧北侧均有规划道路，四周交通便捷，基础设施工程完善。二、 设计依据1、建设单位提供的设计任务书。2、建设单位提供的1:500用地红线和规划设计要求。3、现行国家有关设计规范、规定三、 建筑设计（一）、设计目标及指导思想1、依据市场经济原则，处理好开发与收益的经济效益，规划与设计的技术效益，社会与环境的兼容效益。2、从人的生活行为方式，根据住宅建筑的特点，处理好商业服务与住宅居民的交通路线。3、设计中贯彻以人为中心的指导原则，以由内而外为设计理念精心规划，经济合理地利用土地和空间。满足多样化的功能要求，创造富有特色、高品位的居住环境。在立面格调取得一致的基础上，通过不同的构件组合及色彩材质的有序编排，形成本方案特有的多彩立面。（二）、总平面布置根据现有用地情况和周围条件，以及对该场地的特殊性的充分考虑，使建筑物形成一个体现总体精神的有机群体，总
