1、山东工商学院工程学院 2013 年项目管理课程设计 11. 22 1 山 东 工 商 学 院 SHANDONG INSTITUTE OF BUSINESS AND TECHNOLOGY 项目管理课程设计 论文题目 月亮湾游乐城项目规划设计 院系班级 工程学院工业 112 班 指导老师 张顺堂 组 长 小组成员 宋小东 、房秋朋 、田园园 、曲烽毓 、 孙春露 、汤建怀 、邵坤 完成日期 2013 年 11月 20日 山东工商学院工程学院 2013 年项目管理课程设计 11. 22 2 指导教师对课程设计的评语 主要指导教师（签章） 日期 辅助指导教师（签章） 日期 山东工商学院工程学院 201
2、3 年项目管理课程设计 11. 22 3 目录 摘要： . 5 第一章 项目概述 . 5 第二章 项目描述： . 6 第三 章 可行性分析 . 7 3.1、项目建设背景 . 7 3.3.1 现状分析 . 8 3.3.2 规划思想 . 8 3.3.3 规划原则 . 9 3.3.4 规划目标 . 9 3.3.5 规划方案 . 9 第四章 项目组织管理及人力资源配备 . 10 4.1 项目组织机构 . 11 4、 2 人力资源配备 . 12 4.3 工程管理 . 13 第五章 项目计划 . 15 第六章 项目进度管理 . 24 第七章 项目资源计划 . 29 第八章 项目质量管理 . 32 第九章
3、招标与合同管理 . 44 第十章 项目控制过程 . 52 第十一章 风险管理 . 53 第十二章 项目终止 . 60 第十三章 项目总结 . 63 第十四章 课程设计会议记录 . 65 参考文献 . 76 课程设计个人参与心得体会 . 77 山东工商学院工程学院 2013 年项目管理课程设计 11. 22 4 项目责任分配矩阵 项目工作 宋小 东 田园 邵坤 汤建怀 曲峰毓 孙春露 房秋鹏 项目概述 安全保证措施 可行性分析 组织结构图 工作描述 里程碑事件图 费用分解 质量控制 成本分析 进度控制 项目风险管理 会议记录 文档汇总 PPT 制作 项目终审 费用明细 WBS 图 项目描述 项目
4、招投标 项目总体责任矩阵 索赔管理 甘特图 行动计划表 项目建设工期 进度安排 合同管理 负责： 审核： 山东工商学院工程学院 2013 年项目管理课程设计 11. 22 5 月亮湾游乐城项目 摘要： 本项目以烟台美丽的自然风貌为依托，辅之以月亮湾独特的海 景优势。致力于打造山东省一流游乐城，设计合理的组织管理机构，统筹考虑计划、人力资源、费用、质量等方面。深入分析其可行性，并提出相应的建设方案。 Abstract： In this project, which is based on beautiful natural landscape of YAN TAI , supplemented
5、by the seascape advantages of its crescent. To create first-class Entertainment Center in shandong province, which with the reasonable design of organization and management agencies, overall consideration plan, human resources, cost, quality, etc. In-depth analysis of its feasibility, and put forwar
6、d the corresponding construction scheme 关键词： 月亮湾；游乐城；组织管理机构；计划；人力资源；费用；建设方案； 第一章 项目概述 1、项目目标：建一个景色宜人又具有竞争优势的海上游乐城 1.1项目名称：烟台月亮湾海上游乐园 1.2项目建设地址： 该项目选址于烟台著名景区月亮湾，项目三面环海，东临烟台市东炮台海滨旅游风景区，西邻烟台市滨海国际酒店，本规划地块是公共用地，总面积约 30000平方米。 山东工商学院工程学院 2013 年项目管理课程设计 11. 22 6 第二章 项目描述： 2.1 项目性质：新建 2.2 项目建设单位及简介： 烟台 XX 置
7、业发展有限公司是 2009 年 7 月由烟台 XX 新型 建材有限公司出资在烟台市工商行政管理局注册登记成立的一家专门从事房地产开发的子公司。公司注册资本 3000 万元，公司法定代表人姜 XX，现公司办公地址，烟台市莱山区 XXX 路 1 号。当前，公司一方面以项目运营为载体，以品质建设为抓手，进一步提升产品品牌和企业品牌；另一方面公司以做慈善公益的心态树立“人文关怀”的理念，对内强基固本，充分发挥全体员工的积极性与创造性并与他们共享开发成果。 2.3 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括接待服务区、游乐园主体区、临海观景区三大功能区构成。项目建设完成后，将成为一个供游 客休闲娱乐、文
8、化交流、释放心情的绝佳场所，项目具体建设内容以及规模如下： 表 1-1 项目建设的主要内容 序号 建设项目 单位 占地面积 备注 1.1 总用地面积 30000 1.2 接待服务区 1000 1.3 游乐园区 12000 1.4 临海观景区 5000 1.5 主干道 1500 1.6 次干道 1000 1.7 广场 2000 1.8 绿化场地 3000 1.9 水域 1000 2.0 停车场 2500 2.1 服务建筑 1000 山东工商学院工程学院 2013 年项目管理课程设计 11. 22 7 2.2 合计 / / 2.3 绿化率 % 10% 2.4项目建设工期 : 本项目从 2014 年
9、 1 月前开始进行前期准备工作，初拟于 2014 年 3 月开始建设，用 12 个月完成各项施工，于 2015 年 4 月正式投入使用。 2.5 项目总投资及资金筹措 : 经估算，项目总投资为 8000 万元，其中：建筑安装工程费用 3450 万元，工程建设其他费用 1000 万元，预备费用 2000 万元，建设期利息 550 万元，铺底流动资金 1000 万元 ,资金筹措方式为银行贷款和自筹 资金。 2.6 主要结论： 本项目建设以统筹区域文化资源、优化文化发展的同时，积极改善生态环境建设，贯彻全民健身计划纲要，并坚持资源节约与环境友好的可持续发展战略，依托得天独厚的地理优势，促进烟台月亮湾
10、地区建设发展，具有显著的环境效益、社会效益和经济效益，因此，本项目建设是必要的，也是可行的。 2.7 建议： 为了规范投资项目资金的管理，建议项目建设单位制定规范正确的管理条例，保证投资资金的科学化、制度化和规范化，建设单位应尽快取得本项目的环保、交通、规划、土地等部门的审批。 第三章 可行性分析 3.1、项目建设背景 3.1.1 烟台市规划为项目建设提供了直接依据 根据烟台市城市总体规划的总体思想：着眼全局，面向未来，强化现代化基 础设施建设，促进科技、文化、教育、环境卫生事业全面发展。月亮湾游乐园处于城市繁荣区，具有得天独厚的区位优势，强调生态环境可持续发展战略，加强生态的保护和建设，明确
11、建设区，积极进行绿化等生态环境建设。 3.1.2 烟台市规划为项目建设指明了方向 根据烟台市城市总体规划的原则：与烟台市综合国土规划相协调，充分山东工商学院工程学院 2013 年项目管理课程设计 11. 22 8 满足城市合理发展的空间需要，强化现代化基础设施建设，提高城市运作效 率。烟台市月亮湾游乐园建成后，必将成为烟台地区经济发展的一个重大节点，也将成为现代科技和文化创意产业发展的契机。 3.2、 项目建设的必要性 扭转烟台地区缺乏大型游乐项目的现状，满足当地以及外来群众日益增长的物质文化生活的场地需求，几年来，随着经济的稳步提高，烟台地区的发展势头强盛，虽然市政基础设施建设比较好，但是中
12、心周边没有大面积的娱乐场所，现有的群众休憩场所设施简陋，分布零散，并且缺乏统一的配置和管理，原有的娱乐文化设施难以满足日益增长的精神文化生活需求，所以，建设一个能让不同年龄层次的人群都可娱乐休闲 的场所刻不容缓。 3.3、项目建设方案 本项目建设方案是根据规划用地的现状、地势、地形、地貌、周边发展要求等方面因素来分析、拟定的确实可行的园区规划。设计意在创造一个阳光、休闲、运动、健康、生态的休闲娱乐空间。 3.3.1 现状分析 游乐园规划用地内的现状非建设用地是规划绿地和景观用地，在规划时应确保生态系统的延续性。尊重充分利用现有场地，尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和海域等风光为代表
13、的文脉特征。 游乐园规划其东侧与建设绿地相邻。从安全性与美观性考虑周边以微地形草地和疏林植被为主，形成幽闭空 间，交通与园区隔离，景观相融合。 道路现状：规划场地内的现状道路多为柏油马路，路面经过硬化，多数道路与用地外部道路相接。宽度适合，通行能力较高，比较适应未来的需求。 地形地貌：游乐园规划用地为沙滩，地势较为平坦、绿化率高、生态环境较好，规划用地内东侧海水水位比较稳定，较利于规划建设的发展。 3.3.2 规划思想 设计理念：尊重历史、尊重文脉、满足民众健康生活的多重需要。 设计立意：根据理念，我们对在城市进化过程中形成的内容与原本土文化的沉淀进行了分析与比较，得出以下结论：在前进中得到了
14、城市生活的紧张充实，但 失去了闲适与随意；得到了现代人的生活方式，失去了先民们深厚的文化积淀；山东工商学院工程学院 2013 年项目管理课程设计 11. 22 9 得到了匆忙的高层办公空间，失去了自身的健康；得到了城市紧凑规则的景观肌理，失去了原有的自然生态系统。 主题定位：在此基础上，针对以上几点和规划现状对综合类体育文化空间的缺失，我们力求在公园建成后确保这些因素得以保留。将项目做成以娱乐、文化为主题的运动休闲、历史教育、文化交流、生态延续的公园。 3.3.3 规划原则 1、维护原貌：充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中，尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和海域等自然风光为
15、代表的 文脉特征。 2、珍惜水体：保持海水水质自然、古朴、纯净，提高水体景观质量。充分保护现有海域状态，人工湖水则通过循环使用减少耗水量，利用生物净化减少水中杂质。 3、减少车流：引导车流直接进入目的地，减少场地内不同功能区域之间的过境交通。在入口处设停车场，以便尽早分流。 3.3.4 规划目标 为市民旅游者提供宜人空间的同时，考虑到为高新区的“白领”工作人员、大学城周围的大学生提供休憩、交流、娱乐空间。 3.3.5 规划方案 功能分区 ： 规划根据场地性质、主体功能的不同将园区分为四个功能区。即：接待服务区、 游乐园区 、临海观景区、极限运动区。 接待服务区是公园用地的主入口，硬地面积宽阔、
16、附属服务设施齐备，同时设有露天剧场、集散广场，交通线路发达，可以为游客提供安全、完善的休息、餐饮、娱乐、集会场所。其内部规划设有服务中心、停车场、休息亭和体育精神展等景观。该区位于中轴路两侧，交通便捷又远离市区主干道，是一个安全、幽静而又风光怡然的区域 游乐园区 结合娱乐的形式设置不同场馆，通过智力游戏、团队配合、独自探险等活动营造全新娱乐环境，特别针对目前国内缺乏的专业性灾难逃生项目开发基地软硬件设施，形成一定别具风格的游玩场地。滨水景观区 位于规划园区南侧，是一平缓的开放空间，亲切迷人、富有现代气息，视野开阔，可与对面市政林相借景。委婉优美的滨水轮廓线，小巧精致的构筑物景点，到处都是风景无
17、限的视觉走廊。极限运动区位于规划园区东侧，可由房通路次入口直接进入。穿过喷雾广场可进入山东工商学院工程学院 2013 年项目管理课程设计 11. 22 10 极限运动场地，场地内各类设施齐全，为都市工作者提供一个挑战自我、放松心情的体验基地，也可由广场直接进入水上极限区体验别具特色的水上运动。野战营位于场地西南侧，其中设碉堡战、丛林战、定向运动场地等项目，让人们在挑战极限的同时回归自然，放飞的心情，培养人与人之间的合作精神。 3.5.2 交通系统规划 规划园区内交通系统由道路、停车场、休憩场地三部分构成。道路分六种形式：公园主干路、公园次干路、专项道路、水上游览线路、环水线路、市政道路。 公园
18、主干路连接场地各出入口，宽 4-6米，主要为人车混行系统，满足观光与后勤服务的需求；公园次干路为步行系统，宽 1-3米，穿越景点与主干路相接；专项道路主要为运动健身步道，宽 2米，隐于西区主入口疏林场地，设施完善、便于运动；水上游览线路主要分布于湖区，以水上交通工具为依托，联系水上景点；环水线路滨水前行，简洁干净，为水边景致所铺设；市政道路 为贯穿场地东西的滨海北路，是场地的中轴交通线，连接南北两区。 各线路与停车场、休憩场地完美衔接，为各景点提供便捷交通，达到“移步换景”、“景随步移”的效果。 3.5.3 停车场和公共卫生间 规划园区设四个停车场，分别布置在出入口地带，与出入口广场相连。场地铺设有透草防滑地砖，空间宽阔、流线清晰、为不同的车辆预留不同的停靠区域，避免车辆之间的碰撞、刮擦。植物以常绿灌木为主，形成大面积开旷空间。停车服务以“人性化”为标准，控制程序专业，为游客提供一个安全、便捷、环保的停车氛围。 公共卫生间：公共卫生间是园 区的基础设施之一，各区域在游人的步行范围之内均有设置，并有明显的指引标志。外型与所处环境协调、材料环保、设施齐全、设计人性化。 第四章 项目组织 管理 及 人力资源配备 工程按照项目法组织施工，以保证工程安全、优质、高效地完成。其工作
